房屋买卖纠纷有什么办法-法师兄

房屋买卖纠纷有什么办法

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-10 00:03:01 433 人看过

在房地产交易过程中所产生的任何纷争皆可通过以下四大途径来寻求妥善解决方案，分别是和解、商议、仲裁以及诉讼。各方当事人需秉持平等互惠之原则于私下层面进行和解磋商，若和解无果，则可吁求第三方介入以协助解决争议；如协商亦无法达成共识，则可依据房地产买卖合同所载明的条款，将争议提交至特定机构进行仲裁处理；若仲裁未能解决问题，则可依法向当地人民法院提起诉讼程序。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

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1、定金纠纷定金纠纷是房产纠纷中的一个很常见的种类，合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力。定金的约定要全面，特别是对定金退回的适用情况进行明确的说明。如果购房者不履行债务，没有权利要求售房者返还定金。售房者如果不履行债务，需要向购房者返还双倍定金。2、一房二卖纠纷一房二卖也是房产交易中常见的纠纷，简单来说，一房二卖就是售房者将同样的房子卖给两个人。避免一房二卖，需要注意以下几个方面：首先，购房者要保证定金是交给售房者；其次，查看售房者的身份证明、房屋所有权情况，最好将房屋所有权证书提存；第三，房子交易的款项不要一次性付清；最后，网签要及时。3、二手房买卖中承租人纠纷合同签订完之后，很可能会出现承租人主张优先购买权，而导致原先的买卖合同无效，因此为购房者带来了一系列的纠纷。所以，购房者买房之前，一定要做好调查，确保是否有承租人的存在，如果有，应该要求承租人放弃优先购买权的书面

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