房屋所有权的期限是多长？-法师兄

房屋所有权的期限是多长？

来源：互联网时间： 2023-07-22 07:50:10 53 人看过

产权年限一般指的是土地使用年限。

房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两个方面组成，房屋所有权的期限法律规定为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可通过再次缴纳土地出让金获得土地使用权。

可以简单理解为，房子永远是你的，但是建房子的土地是国家暂时借给你的。

房屋产权年限何时计算

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权年限的起始日是按开发商取得土地的使用权之日起开始计算的，即开发商与政府签订土地使用权出让合同时。房产所有权没有期限限制，土地使用权有期限限制，根据规定，住宅用地使用权为70年；工业、科教文卫体综合类用地使用权为50年；商业、旅游、娱乐用地使用权为40年。

《中华人民共和国民法典》

第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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