房屋租赁合同作废后,当事人因合同取得的财产,应当予以返还。不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。无效的合同自始不具有法律约束力,有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。
一、房屋买卖合同无效应该怎么处理
如果合同无效,则因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。《民法典》第一百五十七条,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
二、民法上怎么处理房屋买卖合同无效
房屋买卖合同无效后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。《民法典》第一百五十七条,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
三、给无效合同怎么办?
合同经过人民法院确定无效之后,其效力自始无效。合同被认定为无效合同之后,该合同自始无效,因此根据无效合同而得利的行为属于不当得利的行为,可以要求对方当事人退还不当得利,同时因合同无效给自己带来损失的,也可主张对方当事人承担相应民事责任。
根据《民法典》第一百五十七条的规定,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
-
房屋租赁合同上房屋归租赁人,房屋装修怎么办
299人看过
-
租赁合同期满怎么办理房屋租赁证
343人看过
-
房屋租赁合同纠纷房屋租赁纠纷应该怎么办
86人看过
-
房屋租赁合同终止房屋租赁怎么赔偿
171人看过
-
房屋租赁合同租金怎么写, 房屋租赁合同签字资料
92人看过
-
租房合同应该怎么作废
364人看过
确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
-
租赁合同能直接作废么?如何作废?上海在线咨询 2022-10-07如果你所谓的不太合理是有关显失公司、存在重大误解或是受胁迫而签订的,可以向法院请求撤销,如果是违反法律或行政法规的强制性规定,或是有损国家集体或第三人的利益等,该合同无效。现在你觉得不合理,可先与其协商,协商不成,权衡违约的利弊,再作决定。
-
房屋租赁工作怎么样房屋租赁河北在线咨询 2022-08-07合同是基础。租赁是一种民事法律关系,在房屋租赁关系中出租人与承租人之间所发生的民事关系主要是通过租赁合同确定的。因此,在租赁中出租人和承租人应当对双方的权利和义务都作出明确的规定,并且以文字形式形成书面记录,成为出租双方都要共同遵守的租赁准则。《城市房地产管理法》第53条规定,出租人和承租人应当订定书面租赁合同,约定相应条款,向房产管理部门登记备案。合同是处理房屋租赁纠纷的重要依据。
-
房屋租赁合同上房屋归租赁人,房屋装修怎么办福建在线咨询 2021-11-22承租人经出租人同意装修,未形成附加装修:出租人同意使用的,可以折价归出租人所有;不同意使用的,可以由承租人拆除。 承租人经出租人同意装修,已形成附加装修:出租人同意使用的,可折价归出租人所有;不同意使用的,由双方根据导致合同无效的过错分担现值损失。
-
外地工作两人合租怎么办理房屋租赁合同?贵州在线咨询 2022-06-26在外地工作,二人合租怎么签合同的规定,根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立合租合同。
-
租赁合同无效怎么办房屋租赁合同逾期怎么办内蒙古在线咨询 2022-06-271、出租人不具有出租房屋的实体权利,将导致合同无效 ①房屋的所有权人出租的:应注意审查出租人是否与出租房屋产权证上的名称一致,必要时到房屋管理部门查询。 ②委托或代理出租的:应注意审查房屋所有权人是否与出租房屋产权证上的名称一致,是否经所有权人同意或授权,是否有所有权人同意或授权出租的书面证明材料。 ③共有房屋出租的:应注意审查是否经其他共有人同意,是否有其他共有人同意出租的书面证明材料 ④房屋转