地役权的登记对抗主义是什么意思-法师兄

地役权的登记对抗主义是什么意思

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-02 10:38:44 357 人看过

一、地役权的登记对抗主义是什么意思

1．地役权登记对抗主义指的是地役权在未经登记的情况下，其效力仅限于当事人之间，不具有对抗第三人的能力。

2．这种理论主张地役权的设立并不依赖于登记，而是基于当事人之间的合意。

3．从法理上看，地役权采取登记对抗主义存在一些问题。

（1）一个不具有对抗效力的地役权与因地役权合同所生的债权在实质上并无差别，这混淆了不作为之债与地役权的关系。

（2）地役权采取登记对抗主义不利于对地役权人的保护，因为在未登记的情况下，地役权人无法对第三人主张物上请求权，这显然不符合立法者创设地役权为用益物权的目的。

二、地役权登记的必要性

地役权登记的必要性在于通过公示制度确保地役权的合法性和稳定性。

1．登记不仅可以使地役权具有对抗第三人的效力，还可以为权利人提供法律保障。

2．地役权登记还有助于维护交易安全和市场秩序，防止因权属纠纷导致的法律风险和损失。

三、地役权消灭的原因

地役权消灭的原因主要有以下几个方面：

1．土地灭失：无论是供役地还是需役地灭失，都会导致地役权消灭。

2．目的事实不能：如果设定地役权的目的事实上不能实现，即供役地事实上不能再供需役地便利时，地役权消灭。

3．供役地权利人解除地役权关系：地役权人违反法律规定或者合同约定滥用地役权，或者有偿利用供役地但未在合理期限内支付费用，供役地权利人可以解除地役权关系。

4．抛弃：地役权人如将其地役权抛弃，供役地则因之恢复其无负担的状态，地役权归于消灭。

5．存续期间的届满或者其他预定事由的发生：如果地役权设有存续期间，期限届满后地役权消灭。此外，如果地役权设定行为附有解除条件，条件成就时地役权也会消灭。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

地役权
未登记的地役权能否对抗受让人

地役权未经登记，不得对抗善意第三人，对受让人不具有约束力。地役权的设立不以登记为必要要件。民法典规定，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。地役权，是指在他人的不动产之上按照合同约定，设立他人的不动产，以提高自己的不动产效益的用益物权。设立地役权，当事人应当采用书面形式订立地役权合同。地役权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）供役地和需役地的位置；（三）利用目的和方法；（四）地役权期限；（五）费用及其支付方式；（六）解决争议的方法。地役权的变动1．需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。2．供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力。《民

2023-07-31

361人看过
地役权
地役权登记可否对抗受转让人

一、地役权登记可否对抗受转让人地役权如果经过登记的，能够对抗第三人，对受让人是有约束力的。第三人也需要遵守地役权合同的规定。二、地役权和相邻权的区别地役权和相邻权主要有以下几个区别：1、两者受到损害后的救济请求权不同。相邻关系受到侵害后，不能直接以相邻关系为基础提起损害赔偿诉讼，而应该提起所有权的行使受到妨害之诉。地役权受到损害之后，受害人可以直接提起地役权受损害的请求之诉。2、两者提供便利的内容也有不同。地役权的设立是为了是所有权人的权利得到更好的行使，是一个比较高的标准。而相邻关系的规定是为了调和不同所有权人之间的权利，对他们的各自权利给与一定的限制，使得大家共同方便使用，这是为了达到使用的最低标准。3、相邻关系通常都发生在相互毗邻的不动产之上，而地役权则不要求相互毗邻，甚至相隔很远的土地之间都可以通过协议来得到更有效的利用和经营。4、相邻关系的产生一般都是无偿的，而地役权的设立一般都

2023-04-30

78人看过
法律综合知识
兵役登记是啥意思？

兵役登记，是指按照法律规定有服役义务的男性公民，按照法律规定进行登记报名。兵役登记并不是必须去当兵，而是要经过应征公民体检合格、应征公民政治审核合格、部队带兵干部对应征公民面试合格，由当地征兵办和部队去的带兵干部择优定兵，并发出《入伍通知书》的才一定要去当兵的。《中华人民共和国兵役法》第十四条国家实行兵役登记制度。兵役登记包括初次兵役登记和预备役登记。第十五条每年十二月三十一日以前年满十八周岁的男性公民，都应当按照兵役机关的安排在当年进行初次兵役登记。机关、团体、企业事业组织和乡、民族乡、镇的人民政府，应当县、自治县、不设区的市、市辖区人民政府兵役机关的安排，负责组织本单位和本行政区域的适龄男性公民进行初次兵役登记。初次兵役登记可以采取网络登记的方式进行，也可以到兵役登记站（点）现场登记。进行兵役登记，应当如实填写个人信息。第十六条经过初次兵役登记的未服现役的公民，符合预备役条件的，县、自

2024-04-19

276人看过
地役权
地役权是什么意思地役是指什么

地役权是指按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的权利。我国法律规定，地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。其中他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。地役权登记在供役地吗供役地，是指在地役权法律关系中为需役地人的利益提供便利的土地，一般情况下地役权向登记机构申请地役权登记。供役地所有人在不妨碍地役权行使的前提下，可以使用地役权人在供役地上所建筑的设施，但应按其受益程度负担设置及维修费用。供役地所有人在不妨害地役权行使的范围内仍享有土地所有人应享的一切权利，地役权为有偿的，供役地所有人对地役权人有对价请求权。《民法典》第三百七十二条地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。第三百七十四条地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权

2023-07-31

205人看过

登记对抗主义
采取登记对抗主义的物权有哪些类型

登记对抗主义的有，地役权、动产抵押权。登记生效主义，有建筑物所有权、建设用地使用权、不动产抵押权。土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人。地役权自地役权合同生效时设立，未经登记不得对抗善意第三人。在登记对抗主义效力下，无论标的物的占有是否发生移转，在未为登记之前，这种物权变动仅在当事人之间生效，而对于善意的第三人的物权主张却是毫无对抗力的，因此，从这个意义上讲，当事人之间的物权变动是不完全的或者是受到限制的，受让物权的人取得的物权也是不完全的。合同效力如何对抗物权物权是对世权，绝对权。而债权是对人权，相对权。即享有物权者，其余所有人均有对物的不作为义务，不得侵犯物权。而债权只对只对债务人发生效力，对其余人不发生效力。因此，物权优先于债权。物权具有优先于债权的效力，这是一般的原则，但也有例外的情况。例如，不动产租赁在各国民法立法例上均属于债权，但大多都规定

2023-07-06

51人看过
合同内容
什么是债权意思主义

债权意思主义是物权变动立法模式的一种。也就是说仅仅凭当事人的意思表示就可以使得物权发生变动。物权的变动因当事人的合意即可完成，无须以交付或者登记为要件。一、什么是物权公示原则物权公示原则是《民法典》的基本原则之一，它是指物权在变动时，必须通过一定方式表现出来，使外界公众知道物权发生了变动。物权之所以需要公示，是因为物权具有绝对性，具有很强的效力，可以定纷止争。不动产物权以登记为公示方法，动产以占有和交付为公示方法。基于这项原则，如果动产的主体发生了变动，就应该及时地转移占有，交给新的权利人；如果不动产的权利主体发生了变动，就应当及时地到相应的行政部门变更登记，将新的权利主体的姓名记载于登记簿上，这时，物权变动才算完成，否则，不能产生物权变动的效力。二、质押合同是诺成合同吗质押合同是诺成合同。诺成合同自双方当事人意思表示一致(即达成合意)时起合同即告成立；质押权以质押物的转移占有为生效要件，

2023-06-24

418人看过
地役权
地役权变动后不登记可以对抗善意第三人吗

一、地役权变动后不登记可以对抗善意第三人吗《中华人民共和国民法典》第三百八十五条规定，已经登记的地役权变更、转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。地役权变动后不登记，不得对抗任意第三人。二、地役权登记对抗是什么意思地役权登记实行的登记对抗主义，而不是登记生效主义。地役权自地役权合同生效之时设立，而不是登记之时设立。未经登记，不得对抗第三人。地役权登记需要双方自愿申请，并需要提供地役权合同。三、实践中登记需要注意哪些方面1、当事人申请办理地役权登记时，供役地和需役地的权属状况特别是供役地的权属状况应当清楚无争议，当事人应当提供需役地和供役地的土地权利证书。2、地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的期限。3、地役权登记直接由国土资源行政主管部门办理即可，不需要报政府审批。4、符合地役权登记条件的，国土资源行政主管部门应当将地役权合同约定的有关

2023-06-15

255人看过
法律综合知识
兵役登记申请缓征是什么意思

缓征是指应征公民被缓期征集服现役。确定缓征对象是兵役工作中的一项重要政策。下列两种公民为缓征对象：1.维持家庭生活的唯一劳动力。将这种公民列入缓征对象，是为了照顾公民家庭的实际困难，同时也有利于减轻政府和人民群众在优待军属方面的负担。所谓唯一劳动力，并非指独子。因为，有的公民虽是独子，但其父母或家庭其他成员尚有劳动能力并能维持家庭生活。如属这种情况的，不能列入缓征对象。这里需要指出的是，缓征公民仍然可以服预备役和参加民兵组织，接受军事训练。2.正在全日制学校就学的学生可以缓征。将这些学生列入缓征对象，是为了使他们能够集中精力搞好学业，以利于国家培养人才。但在他们毕业后，凡符合服役条件的，仍可被征集服现役。兵役登记是指按照法律规定有服役义务的男性公民，按照法律规定进行登记报名。根据《中华人民共和国兵役法》规定：当年12月31日前年满18岁的男性公民，应当按照法律规定履行兵役登记义务。

2023-05-09

322人看过

法律综合知识
民法典物权未登记可以去对抗地役权吗

民法典中的物权未登记不能对抗已经登记的地役权。我国实行不动产统一登记制度，不动产物权的设立、变更、转让和消灭未经登记不发生效力，不得对抗地役权。这里说的地役权是一种独立的物权，在性质上属于用益物权的范围，是按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。根据法律规定，地役权产生时间是地役权合同签订之日起。地役权的存续期限一般最长是70年。虽然地役权期限由当事人约定；但是，不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限，而我国住宅建设用地使用权为70年。地役权消灭的原因如下：1．土地灭失。土地灭失是任何以土地为标的的物权消灭的原因，但地役权不但因为作为其标的物的土地（供役地）灭失时消灭，而且地役权也因需役地的灭失而消灭。2．目的事实不能。设定地役权的目的事实上不能实现，即供役地事实上不能再供需役地便利时，地役权消灭。例如，汲水地役权因供役地水源枯竭而消灭。3．供役地权利

2024-04-24

115人看过
登记对抗主义
民法典规定的土地承包经营权流转的登记对抗主义

一、民法典规定的土地承包经营权流转的登记对抗主义当前我国对土地承包经营权采用何种登记的模式还仍存在争议，但作为物权性质的土地承包经营权设立登记具有二元性质：（1）家庭承包的土地承包经营权设立登记为行政管理登记；（2）其他承包方式的物权性质的土地承包经营权设立登记为物权登记。民法典第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。既坚持了登记要件主义的原则，同时又通过“但书”规定，为适用登记要件原则的例外的采登记对抗（对抗善意第三人）主义留下了空间，可谓确立了不动产物权登记效力原则的二元体系：一是采登记要件（生效）主义，即不动产物权的设立、变更、转让和消灭不登记不生效；一是要登记对抗主义，即不登记不得对抗善意第三人。《农村土地承包法》第三章“其他方式的承包”第49条规定：“通过招

2023-04-12

240人看过
全国人民代表大会
兵役登记的重要意义

兵役登记是国家兵役工作的一个重要组成部分，是掌握全国战时可动员人口的一个主要手段，也是国家在进入战争状态后开展国防动员中的兵员动员的一项基础性工作。如同人口普查一样，兵役登记的目的，还是在于掌握最基础的人力资源情况，以便国家进行动员准备工作提供依据。兵役登记完了然后干嘛兵役登记后还需要干什么，得根据你的实际情况决定，可以什么也不用干，也可以在网上应征报名。兵役登记是适龄青年的法定义务。当年12月31日前年满18岁的男性公民，应当按照法律规定履行兵役登记义务。当年12月31日以前年满17岁未满18岁的男性高中（含中专、职高、技校）毕业生，本人自愿应征的，也可进行登记报名。进行兵役登记并不意味着你具备当兵的条件，它只能证明你年龄、学历在征兵的范围内，具体能否当兵，还得根据体检、政审后确定。《全国人民代表大会常务委员会关于修改《中华人民共和国兵役法》的决定》六、将第十三条修改为：“国家实行兵役登

2023-07-18

208人看过
主刑
主刑的拘役是什么意思

主刑的拘役的意思是剥夺犯罪人短期人身自由，就近实行强制劳动改造的刑罚方法。拘役是我国刑法规定的一种量刑方式，是短期剥夺犯罪人自由，就近实行劳动的刑罚方法。拘役由公安机关在就近的看守所或者其他监管场所执行，在执行期间，受刑人每月可以回家一天至两天，参加劳动的，可以酌量发给报酬。被判处拘役的罪犯，一般是指所犯罪行较轻，但具有一定的人身危险性。如非法剥夺他人人身自由罪，犯罪人只是对他人采取非法剥夺自由的手段，将其锁、捆在某一地点，其犯罪行为较轻，但这种行为就犯罪人本身而言，有可能随时危及他人人身安全、生命安全，对于这类犯罪，可给予拘役的刑事处罚。刑事处罚是违反刑法，应当受到的刑法制裁。根据我国刑法的规定，刑事处罚包括主刑和附加刑两部分。主刑有：管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑和死刑。附加刑有：罚金、剥夺政治权利和没收财产;此外还有适用于犯罪的外国人的驱逐出境。拘役属于刑事处罚的一种，刑事处罚分为主

2023-03-16

183人看过

法律综合知识
地役权的登记需要注意什么，地役权的效力何时生效？

一、地役权的登记需要注意什么地役权的登记需要注意的是：1．地役权登记实行的登记对抗主义，而不是登记生效主义；2．当事人申请办理地役权登记时，供役地和需役地的权属状况特别是供役地的权属状况应当清楚无争议；3．地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的期限。《中华人民共和国民法典》第三百七十四条地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。二、地役权的效力何时生效地役权自地役权合同生效时设立。土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经上述用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。三、地役权的分类有哪些地役权的分类包括：1．积极地役权与消极地役权。以地役权的实

2023-06-19

219人看过
地役权
地役权登记应注意的方面

一、地役权登记应注意的方面（一）地役权登记实行的登记对抗主义，而不是登记生效主义。地役权自地役权合同生效之时设立，而不是登记之时设立。未经登记，不得对抗第三人。地役权登记需要双方自愿申请，并需要提供地役权合同。（二）当事人申请办理地役权登记时，供役地和需役地的权属状况特别是供役地的权属状况应当清楚无争议，当事人应当提供需役地和供役地的土地权利证书。（三）地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的期限。（四）地役权登记直接由国土资源行政主管部门办理即可，不需要报政府审批。（五）符合地役权登记条件的，国土资源行政主管部门应当将地役权合同约定的有关事项分别记载于供役地和需役地的土地登记簿和土地权利证书，并将地役权合同保存于供役地和需役地的宗地档案中。（六）供役地、需役地分属不同国土资源行政主管部门管辖的，当事人可以向负责供役地登记的国土资源行政主管部门申请地役

2023-04-25

130人看过