签署的认购协议有效期多长-法师兄

签署的认购协议有效期多长

来源：互联网时间： 2023-05-07 09:33:40 290 人看过

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第五条规定，认购书、认购书、认购书、，《商品房销售管理法》第十六条规定的《商品房买卖合同》的主要内容为商品房预定等协议，出卖人已按约定收到购房款的，该协议应被视为商品房买卖合同。《商品房销售管理办法》第十六条：“商品房销售合同应当载明下列主要内容：（一）当事人的姓名或者名称；（二）商品房的基本情况；（三）商品房销售方式；

（VIII）公共配套建筑的产权归属

（IX）区域差异处理

（10）办理产权登记相关事宜；（11）解决争端的方法；（12）违约责任；（13）双方约定的其他事项。“因此，如果商品房认购的内容包括《商品房销售管理办法》规定的全部内容，且开发商已按约定收到购房款，则该商品房认购等同于商品房销售合同买卖双方的认购书应按照商品房认购书的规定办理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多承诺相关文章

农村宅基地
购房协议的起草与签署

本文介绍了农村居民自愿退出宅基地或放弃农村宅基地,到县城或集镇购房,并持有《金寨县农村居民自愿退出宅基地协议》的补贴政策。购房户可以申请“房票”补贴,以购买普通商品住房。购房户与房地产开发企业签订《普通商品住房买卖合同》,房地产开发企业代办“房屋”补贴有关手续。对于规划村庄统一建房的建房户,还需要与村集体经济组织签订建房协议。农村居民自愿退出宅基地或放弃农村宅基地,到县城或集镇购房,并持有《金寨县农村居民自愿退出宅基地协议》,可以在县房地产管理局公布的楼盘中申请“房票”补贴,以购买普通商品住房。购房户与房地产开发企业签订《普通商品住房买卖合同》。房地产开发企业根据县房地产管理局提供的花名册为购房户代办“房屋”补贴有关手续。到规划村庄统一建房的，建房户与村集体经济组织签订建房协议。建房补贴协议怎么签订？根据我国《建筑法》和《农民专业合作社法》等相关法律法规的规定，建房

2023-09-13

89人看过
承诺
签署合同认购书的效力

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同、购房协议纠纷适用法律若干问题的解释》第五条，商品房订购、预定是《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，出卖人已按约定接受，购买价款过高的，认定为商品房买卖合同。《商品房销售管理办法》第十六条：“商品房销售合同应当载明下列主要内容：（一）当事人的姓名、住所；（二）商品房基本情况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价格和总价的确定方式、支付方式和支付时间；（五）交付使用条件和日期；（六）装饰装修和设备标准承诺；（七）用水供应、供电、供热、燃气、通信、道路、绿化等配套基础设施和公共设施交付承诺及相关权责；（8）公共配套建筑权属；（9）面积差异处理；（十）办理产权登记事项；（十一）争议解决办法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。”因此，如果商品房认购书内容包含《商品房销售管理办法》规定的全部内容，开发商已按约定接受购房款

2023-05-31

476人看过
房产证
购买房产协议的法律效力：签署公证是否有效？

合伙买房协议签订并公证是有效。合伙买房协议，只要双方签字盖章以后就具有法律效力。真实意愿签订的协议，对于双方来讲协议是有效的，属于内部约定。但不能对抗第三方，如果涉及第三方利益，建议通过法定流程确认相关责任。合伙协议就是合伙合同，为了共同的目标，订立的共享收益、共担风险协议，只要是合法合规的，都是受法律保护的，产生法律效力的。一、合同有效的要件如下：1、行为人具有订立该合同的民事行为能力；2、合同双方当事人的意思表示真实；3、合同的订立不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。借名买房协议可以公证吗？借名买房的协议是不可以公证的。房屋产权是以房产证上的登记为准的，由于私下签订的协议效力难以确定，即使做了这类公证，在法律上也是无效的。公证的前提必须建立在合法的基础上，倘若案例本身就存在违法行为，那么公证的结果也是无效的。借名买房协议是合法有效的，但是借名买房需要承担一定的法律风险，也

2023-07-14

105人看过
法律综合知识
婚前协议如何有效签署

一、婚前协议如何有效签署婚前协议满足下列条件签订的婚前协议就是有效的：1．内容必须是当事人真实的意愿表达；2．内容合法，公平、合理、公开；3．不存在限制人身自由的条款；4．如果有约定子女的抚养权，那么，抚养权所有方要有利于子女的成长。根据《中华人民共和国民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。二、婚前财产协议内容有哪些婚前财产协议内容有：1．当事人的基本身份信息。例如，姓名、性别。年龄、联系方式等；2．标的财产的基本信息。例如，名称、地点、大小、质量等；3．财产归属、分割方式等；4．违约责任、争议解决方式等；5．其他内容。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同

2023-10-21

73人看过

仲裁机构
购房时能否让他人代为签署认购协议？

购房时，认购协议可以代签。但代签的法律效力应具体分析。代签合同是否有效，取决于买受人是否委托卖受人代签。买受人委托卖受人签订合同的，合同有效。但代签人超过授权代理权限的，要么认定为表见代理，要么认定为有效代理行为，需要被代签人追认为有效合同。如果没有委托授权，于无权代理。车位转款了没有签认购协议可以退款吗？车位转款了没有签认购协议的话是可以退款的，只不过要承担违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求

2023-07-04

416人看过
不可抗力
签署认购协议书能否由他人代劳？

认购协议书可以代签。购房时，认购协议可以代签，但应具体分析代签的法律效力。签订合同是否有效取决于买受人是否委托卖方签订合同。买受人委托卖方签订合同的，合同有效。但代签人超过授权代理权限的，要么认定为表见代理，要么认定为有效代理行为，需要被代签人认定为有效合同。未经授权的，属于无权代理。商品房认购协议书范文参考＜p＞甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（出卖人）＜／p＞＜p＞法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞邮编：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞传真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（买受人）＜／p＞＜p＞地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞邮编：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜

2023-07-11

83人看过
优先购买权
签署认购协议时应注意哪些费用

1。首付是在合同签订或履行前支付一定金额的一种保证。押金不退。定金的数额不得超过主合同标的物数额的20%，也就是说，当对方要求增加定金时，可以直接提出异议，当场拒绝。押金可以退吗？答案不退！当事人可以约定一方向对方支付定金，作为债权的担保。债务人履行债务后，定金作为价款或者追偿。支付定金的一方不履行约定的义务的，无权要求返还定金。接受定金的一方不履行约定义务的，定金双倍返还。2。定金也叫预付款。初步协议达成后，双方进一步协商签订临时认购协议，在此期间的优先购买权将通过支付定金获得。与“押金”不同，押金是可以退还的。在签订认购协议前，应当约定房屋号、面积、单价、总价和交付期限。如果合同未履行，预付款应按原金额退还，无论是一方违约还是接收方违约。押金可以退吗？是的，押金可以退！存款不受法律保护，但存款受法律保护。违约返还定金的，按单笔返还；违约返还定金的，按双倍返还。3。定金。购房者交纳定金后

2023-05-08

112人看过
法律综合知识
并购协议是由谁签署

一、并购协议是由谁签署并购协议由公司的负责人也就是法定代表人进行签署。二、公司并购条件（一）公司并购当事人的地位协议，包括名称（姓名），住所，姓名，职务，国籍的法律代表等；（二）公司并购购买或认购股份和股本提高价格；（三）实施的性能模式的协议期限；（四）的权利和义务的协议当事方；（五）违约责任，解决争端；（六）在签署协议的时间和地点。三、企业并购的准备阶段要做什么（一）锁定目标：比较本企业和收购对象的长短处，如何优化配置双方资源，发挥互补效应，锁定收购目标。进一步了解收购目标的经营、盈利、出售动机，以及竞购形势和竞购对手情况。（二）确定收购方式，是股权收购还是资产收购，整体收购还是部分收购；明确收购资金来源和可能。（三）成立内部并购小组：内部并购小组应由公司领导挂帅、各有关部门领导组成，以保障快速应变和决策及对外联络的畅通。选择并购投资总顾问和或专业人员，决定他们参与的范围和费用。（四）签

2021-10-24

410人看过

退房
如何在认购协议签署后顺利退房？

一般情况下，签了认购协议想要退房的，有以下的两种情况：1、由于卖方违反了认购协议，从而导致合同目的不能实现的。那么合同当事人可以请求解除合同，并且可以要求退房；2、由于自身的原因想要退房，并且这种行为已经构成违约的。那么违约方就需要承担违约行为带来的违约责任。签了合同可以退房吗？签了购房合同可以退房，但是对方没有过错的，要承担违约责任。相关法律规定合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当

2023-07-01

329人看过
继续履行
双方签署协议怎么签才有效

一、双方签署协议怎么签才有效双方签署协议有效的签订条件：1.协议双方当事人均具有相应的民事行为能力；2.协议内容是双方当事人协商一致的结果，属于双方的真实意思表示；3.协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定与公序良俗。如果协议当事人为限制民事行为能力人的，其签订的纯获利益的协议或与其年龄、智力以及精神健康状况相适应的协议有效，其签订的其他协议经法定代理人同意后追认后也有效，未经法定代理人同意或追认的，无效。二、签协议不按手印有效吗有效。签合同不按手印，有签字的话也是有效的，签字与按手印有同等法律效力。只要是当事人的亲笔签名，按不按手印都是具有法律效率的，如果一旦对方反悔，不承认，可以起诉到法院，到时候会有专业笔迹签定人员对签名笔迹进行签定，证实之后，还可以告对方欺诈罪。只要签字笔迹被证明确实是本人所签，该签字就是有效的，捺手印只是证明的程度更高。但是，若日后发生纠纷，对方否认签字，需进行

2023-06-04

319人看过
法律综合知识
劳动协议上签署日期空白有效吗？

一、劳动协议上签署日期空白有效吗？签劳动合同没写日期，应当要求单位补齐合同相关要素，合同没写日期，但是双方都签字了，也是有效合同，如果公司不予办理，可以看成是无固定期限劳动合同，按照领工资的日期前一个月未入职时间，如果要辞职，提前一个月向单位申请。动合同只签名没写日期,是有效的，劳动合同经双方签字之日起生效，只要名字是劳动者本人写的，就是有效的;因劳动者没写日期，很容易被单位利用的。《中华人民共和国劳动合同法》第十六条劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。劳动合同只签名没写日期,是有效的，劳动合同经双方签字之日起生效，只要名字是劳动者本人写的，就是有效的;因劳动者没写日期，很容易被单位利用的。二、不属于无效的情形。要认定劳动合同的无效，应依据我国劳动合同法第二十六条的规定认定，比如以欺诈、胁迫的手段

2023-01-21

457人看过
法律综合知识
无预售证签认购协议有效吗

在尚未获得预售许可证的情况下所签署的协议，一般的情形下是不具备法律效应的。若开发商尚未获取到相应的商品房预售许可证明，那么其与买方所签定的商品房预售合同则往往会被判定为无效合同；然而，如果在诉讼发起之前，开发商成功获取到了商品房预售许可证明，并且满足了特定的条件，这一合同仍有可能被判定为有效合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

2024-05-10

440人看过

离婚协议
离婚协议签订后，转让有效期多长？

1、离婚协议签订后转让有效期多长无论协议离婚后多久，所有权转让均具有法律效力1。协议离婚后，只要你证明房子是你的，转让房地产证就没有时间限制，但最好尽快处理，以防止他人利用房子犯罪和引发其他民事纠纷。当时并没有提出暂时不设限制,或双方协商决定。否则，将通过法律渠道再次解决。离婚房地产需办理房产分析登记2。离婚的不动产，应当办理财产分析登记。夫妻离婚和解不需要办理很多手续，只需按照房管局的相关规定办理离婚和解登记。财产分析登记是房屋登记的一种常见类型，它也不同于继承登记和赠与登记。财产分析登记主要适用于离婚财产分析3。离婚后通过财产分析划分房屋产权，是夫妻双方对共同财产的处分。因离婚而办理房屋产权转让手续的个人不需缴纳个人所得税4。离婚房屋转让所得的余额，扣除相应财产的原值和合理费用后，按照规定的税率征收个人所得税；相应财产的原值是首次购买房屋的原值和相关税费乘以转让人在房屋所有权中的比例之

2023-05-07

161人看过
离婚协议书
民法典中离婚协议书签署后有效期是多久

一、民法典中离婚协议书签署后有效期是多久民法典规定，办理离婚登记后离婚协议书生效，而离婚协议书是长期有效的，因协议离婚产生争议的，可以在3年内向法院起诉。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第一千零七十六条【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十八条【离婚登记】婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处

2023-06-19

496人看过