公证处公证房产是否有用-法师兄

公证处公证房产是否有用

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-16 01:20:16 375 人看过

有用的。公证处是国家承认的具有法律权证的单位，经当事人公正、平等的情况下公证的所有条款都是具有法律效应的。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依法定程序对民事法律行为和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

《中华人民共和国公证法》第十一条？

根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：

（一）合同；

（二）继承；

（三）委托、声明、赠与、遗嘱；

（四）财产分割；

（五）招标投标、拍卖；

（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；

（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；

（八）公司章程；

（九）保全证据；

（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；

（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。

法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房产证
房产证没有公证需要公证的房产是否可以继承

不需公证继承房产的方法有三种：1、继承者自行提供相应的证明材料，前往房管部门办理房子过户的手续；2、携带法院发放的判决书或者调解书，前往房管局机进行过户登记；3、如果继承人同意，那么可以前往公证机关办理相关的公证手续，并凭借公证文书办理过户手续。房产证没有公证有法律效力么？房产公证有法律效力。房产公证由房产所在地或房产合同当事人一方所在地或房产合同签订地的公证处受理。房产公证可确保房产交易行为的真实性，房产交易如果经过公证，通过公证机构严格、详细的询问、告知、审查程序和证据提留措施，使交易人真实地上报相关情况。《民法典》第一千一百二十三条，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

2023-07-30

321人看过
公证处
房产证明是否可由公证处提供？

公证处不可以证明房子给他人，公证不产生物权变动效力。我国实行不动产统一登记制度，房子产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，房子不过户其产权的变更只在双方内部产生法律效力，不能对抗善意第三人。保证书公证处给公正吗公正处可以公证保证书。单方面的承诺书只是一种信誉行为或要约行为，重在承诺人的自觉履行与践行，不具有合同效力。对于承诺行为的履行，没有法定的强制执行力的法律依据，公证处是不会受理其公证的申请的。至于放弃财产所有权或继承权的承诺书，只是在公证它项法律行为时公证处可以作为采信的证据或依据，但不是对承诺书的效力进行公证的法律行为。《不动产登记暂行条例》第四条国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记

2023-07-06

336人看过
法律综合知识
买房子到公证处公证吗没有房产证

律师解答：不可以的。不可以的。根据相关规定不准办理涉及不动产处分的全项委托公证，公证机构、公证员办理涉及不动产处分的委托公证，应当按照“重大事项一次一委托”的原则，告知当事人委托抵押、解押、出售、代收房款等的法律意义和法律后果，不得办理一次性授权全部重要事项的委托公证，不得在公证书中设定委托不可撤销、受托人代为收取售房款等内容，不准为未查核真实身份的公证申请人办理公证。公证机构、公证员应严格审查公证申请人的身份，未经证件视读、单独谈话、交叉印证、身份证识别仪核验等程序，不得办理公证。《中华人民共和国公证法》第三十一条

2024-04-28

175人看过
委托公证
房产委托公证是否要房产证

一、房产委托公证是否要房产证公证委托是具有法律认证效力的，所以必须委托人和受托人手持身份证原件在公证处公证人员在场的前提下，而且我们的是房屋买卖效力授权公证委托，是必须持有房产证原件的。有些苛刻的省份还必须持有贷款合同原件。公证授权委托和一般委托区别在于，一般的委托可以是手写的，可以是没有第三在场的。（一）人在国外，且产权证是一个人名字的，需要到当地办理公证手续，时间为一周以上，带好护照及产证复印件、受托人的身份证复印件。（二）人在国内。带好本人和委托人身份证、产权证、户口本，如果是夫妻共有财产的，要双方的身份证、结婚证、户口本、产权证，需要提醒卖房者的是如果人在境外不管产证有没有配偶的名字，都必须要配偶的身份证明，婚姻证明，配偶要到现场，不到现场的，要写好情况说明书，本人签字确认。（三）如果是中国人到外国购房后，想出售手中的房屋，首先如果仍然保留着中国国籍，那么办理委托书公证时，需要到中

2023-04-24

164人看过

公证处
公证处按揭房屋买卖公证是否有效？

依据我国相关法律的规定，房屋买卖签订合同后，对按揭合同进行公证的，公证机关出具公证书后，公证行为是有效的。我国《公证法》规定，公证书应当按照国务院司法行政部门规定的格式制作，由公证员签名或者加盖签名章并加盖公证机构印章。公证书自出具之日起生效。公证书应当使用全国通用的文字；在民族自治地方，根据当事人的要求，可以制作当地通用的民族文字文本。遗嘱公证处公证流程1、申请与受理遗嘱人申办遗嘱公证，应当填写公证申请表，并提交以下证明、材料：（1）遗嘱人的身份证明（居民身份证、户口本、护照、通行证等）；（2）遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明（如房产证、存款单、有价证劵等）；（3）公证人员认为应当提交的其他材料。2、审查与调查（1）当事人的身份和权利能力、行为能力（2）遗嘱处分的财产是否属于个人所有；是否处分了共有财产或争议未决财产；（3）遗嘱人的意思表示是否真实；有无受胁迫

2023-07-02

77人看过
小产权房
公证的小产权房产权证是否有效

符合以下条件即有效：1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。2、合同当事人的意思表示真实。3、合同不违反法律或者社会公共利益。一、合同生效期限中的要式生效怎么写要式合同的生效要件为：1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力；2、合同不违反法律或者社会公共利益；3、合同当事人的意思表示真实，指当事人在缔约过程所作的要约和承诺都是自己独立且真实意志的表现。二、民法典规定单份合同有法律效力吗《民法典》规定单份合同符合法定有效条件的就具有法律效力，法定有效条件具体有：合同当事人订立合同是真实的意思表示；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；合同当事人必须是具有相应的民事行为能力人；其他法定条件等。三、民法典要求口头合同应具备哪些特征？口头合同成立的条件有以下这些：1、合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力。民事行为能力是民事法律行为有效的先决条件，无民事行为能力人

2023-03-21

199人看过
公证处
房产公证是找律师还是公证处

房产公证是找公证处。房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。到房产公证处公证要多久公证处公证一般要15天公证法第三十条规定公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。《公证程序规则》第十八条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当提交下列材料：（一）自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明；（二）委托他人代为申请的，代理人须提交当事人的授权委托书，法定代理人或

2023-08-12

494人看过
公证处
夫妻在房产证上加名字是否需要公证处公证

可以，自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：一合同二继承三委托、声明、赠与、遗嘱四财产分割五招标投标、拍卖六婚姻状况、亲属关系、收养关系七出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录八公司章程九保全证据十文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符十一自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。自己能补办结婚证吗一个人是可以去补办结婚证的，但是必须要有男女双方的书面申请，以及双方单位或街道办事处出具的婚姻状况证明，和自己户口本上的夫妻信息，补领结婚证的条件：1、本婚姻登记处具有管辖权；当事人依法登记结婚，现今仍然维持该状况；2、双方持有本人的常住户口簿和居民身份证；3、当事人亲自到婚姻登记机关提出申请，填写《申请被领婚姻登记证声明书》。婚

2023-07-12

293人看过

公证处
公证处是否进行婚内财产公证

公证处能对婚内财产进行公证的。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。婚内财产协议属于民事法律行为，公证处可以办理的。一、婚内自愿有效承诺有效吗婚内自愿声明及承诺有效。《民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。二、夫妻共同房产如何公证夫妻共同房产依法属于夫妻双方共同所有，但夫妻双方在婚姻关系存续期间可以通过协商签订婚内财产协议，将夫妻

2023-06-21

169人看过
合同公证
购房合同公证是否有用

办理购房合同公证是当事人自由协商的选择，法律对此没有做出强制性规定，而不办了购房合同公证，其实对合同本身的效力也是不会造成什么影响的。一、办理购房合同公证需要的材料购房合同公证需要当事人提供以下材料：1、当事人身份证明。如法人营业执照，法定代表人身份证明、护照、（港澳台侨胞）回乡证等，港澳办、台办或侨办出具的身份证明。2、委托书及代理人身份证明。3、房地产权证（或国有土地使用证，期房）。4、内（外）销商品房预售许可证（期房）。5、建设工程规划许可证（期房）。6、房地产权证或房屋所有权证和国有土地使用证（现房）。7、内（外）销商品预（出）售合同（商品房首次交易）或房屋买卖合同（二手房交易）。8、国家机关、团体、国有企业应提供上级主管部门批准购房的书面证明，事业单位需提供上级主管部门同意购房的书面证明，集体企业应提供职工代表大会同意购房的决议，有限责任公司和股份有限公司应提供董事会同意购房的决

2023-02-14

214人看过
公证处
公证遗嘱公证处是否有备案？

公证遗嘱的办理需要公证机构将公证文书分类立卷并归档保存。根据《公证法》规定，公证机构可办理法律、行政法规规定由公证机构登记的事务，如提存、保管遗嘱、遗产等与公证事项有关的财产、物品、文书，代写与公证事项有关的法律事务文书，以及提供公证法律咨询。如果公民办理完公证遗嘱后担心遗嘱丢失或损坏，可以委托公证机构对遗嘱进行保管，但需要支付相应的费用。一般情况下，遗嘱立订者本人会持有公证遗嘱。但根据《中华人民共和国公证法》的规定，公证机构应当将公证文书分类立卷，归档保存。因此，公民办理的公证遗嘱，公证处是应当留存本案归档的。同时《公证法》规定，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构可办理下列事务：1、法律、行政法规规定由公证机构登记的事务；2、提存；3、保管遗嘱、遗产或者其他与公证事项有关的财产、物品、文书；4、代写与公证事项有关的法律事务文书；5、提供公证法律咨询。因此，如果公民办理完公证遗嘱

2023-11-14

404人看过
房产转让
公证是否可以证明房产所有权

根据民法典的相关规定，房屋所有权以登记为准，为确保你的房屋不出意外情况，建议还是及早办理过户手续，这样才能确保你的所有权，办理公证只是证明合同有效，不能证明房产归你。房产所有权的取得方式有哪些房屋所有权取得，分为原始取得和继受取得两种。1、原始取得原始取得是指由于一定的法律事实，根据法律的规定，取得新建房屋、无主房屋的所有权，或者不以原房屋所有的人的权利和意志为根据而取得房屋的所有权。主要包括以下情形：(1)依法建造房屋；(2)依法没收房屋；(3)收归国有的无主房屋；(4)合法添附的房屋(如翻建、加层)。2、继受取得继受取得又称传来取得，是指根据原房屋所有人的意思接受原房屋所有人转移之房屋所有权，是以原房屋所有人的所有权和其转让所有权的意志为根据的。继受取得分为因法律行为继受取得和因法律事件继受取得两类。房产所有权的消灭房屋所有权的消灭，是指因某种法律事实的出现，使原房产权利人失去对该房产

2023-04-17

300人看过

法律综合知识
夫妻婚前房产公证吗，婚前房产是否有必要公证

一、结婚前有必要进行婚前房产公证吗婚前房产公证，顾名思义就是在进行结婚登记前，对房产进行公证。公证是我国的一项法律制度，公证的效力可以对所有的利害关系人产生约束，在发生纠纷时可以作为证据直接使用。特别是对于涉及金额较大的财产就有必要进行婚前房产公证，因为如果不公证，发生纠纷就很难说清是谁的，说不清楚的房产就要算作共同财产参与分割。因此婚前的房产公证是很重要的。二、婚前房产公证的意义是什么房产公证的意义其实就是确定房产的所有权，婚前房产公证的意义也是在此。具体来讲，婚前房产公证的意义有四大点：1、防止和减少纠纷发生。在婚前进行房产公证就是双方已经达成共识，对于进行了公证的房产不会有分割的意愿，婚前房产公证起到一个证据作用，它可以减少发生纠纷的可能。2、节约司法资源，提高审判效率。离婚案件中基本上都会涉及到房产的分割问题，如果进行了婚前房产公证，在分割夫妻共同财产的时候，就可以不用花费大量的人

2024-02-03

456人看过
公证处
小产权房能否通过公证处进行公证？

小产权房屋买卖合同是不能公证的。小产权房屋在我国是禁止买卖的，任何买卖小产权房屋的行为都是违法行为，公证的目的是在于公证房屋买卖行为的合法有效性，对于国家命令禁止的行为是不会进行公证的。所以小产权房买卖不可以到公证处公证。什么是小产权房子，小产权房子有多久期限小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称乡产权房。小产权房的使用年限与土地使用权的年限一致，所以，关键看土地使用权的年限。《中华人民共和国公证法》第十三条公证机构不得有下列行为：（一）为不真实、不合法的事项出具公证书；（二）毁损、篡改公证文书或者公证档案；（三）以诋毁其他公证机构、公证员或者支付回扣、佣金等不正当手段争揽公证业务；（四）泄露在执业活动中知悉的国家秘密、商业秘密或者个人隐私；（五）违反规定的收费标准收取公证费；（六）法律、法

2023-07-08

165人看过