关于印发龙岩中心城市规划区内征收土地青苗及地上附着物补偿标准-法师兄

关于印发龙岩中心城市规划区内征收土地青苗及地上附着物补偿标准

来源：互联网时间： 2023-04-23 19:22:44 288 人看过

发布部门:福建省龙岩市人民政府

发布文号:

关于印发龙岩中心城市规划区内征收土地青苗及地上附着物补偿标准暂行规定的通知

龙政综〔2008〕372号

新罗区人民政府，市直各部门：

现将《龙岩中心城市规划区内征收土地青苗及地上附着物补偿标准暂行规定》印发你们，请认真执行。

二00八年十一月二十一日

龙岩中心城市规划区内征收土地

青苗及地上附着物补偿标准暂行规定

为保障龙岩中心城市征收土地工作的顺利进行，保护用地单位和被征地单位农民的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《福建省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》、《福建省人民政府关于加强征地补偿管理切实保护被征地农民合法权益的通知》（闽政〔2004〕2号）、《龙岩市人民政府关于完善龙岩中心城市规划区范围内征地政策的若干意见》（龙政综〔2005〕311号）的有关规定，结合实际，制定本规定。

1、在征地告知之日起，凡在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的青苗及地上附着物，征地时一律不予补偿。

2、本规定自公布之日起施行，原有关规定不再执行。请各有关单位认真执行，不得擅自提高或降低补偿标准。

3、本规定，由市国土资源局负责解释。

附件：

附表一：龙岩中心城市规划区内征收土地果树、苗木及地上附着物补偿标准

附表二：龙岩中心城市规划区内征收土地其它附着物补偿标准

附表一(1):

龙岩市中心城市规划区内征收

土地果树、苗木及地上附着物补偿标准

种类

规格

单位

单价（元)

备注

杉木林

阔叶林

幼林

亩

1200

单根10～20元

中龄林

亩

1600

成林

亩

1000

松木林

幼林

亩

1000

单根10～15元

中龄林

亩

1300

成林

亩

800

桉树林

幼林

亩

1300

每亩85棵以上

中龄林

亩

2000

每亩80棵以上

成林

亩

1200

每亩80棵以上

竹林

亩

3000

每亩130棵以上

零星

19元/棵

亩

2500

每亩130棵以下

李、桃、青枣、梨、板粟、柿子、番石榴、萘、桔、橙、柚子、枇杷、

杨梅

幼

初产

盛产

衰产

株

130

180

100

合理密植数80株/亩，若在同一地块套种两种以上品种的以一种品种多的为计算补偿

绿竹

小

中

大

单根

丛

五根以下

5～10根

10根以上

香蕉(丛)

木瓜(棵)

小

中

大

合理密植数120丛/亩，若在同一地块套种两种以上品种的以一种品种多的为计算补偿

葡萄

幼

未产果

产果

株

合理密植数220株/亩

葡萄架

亩

简易架1200元/亩，水泥架4000元/亩

水泥架包含塑料薄膜、铁丝

附表一(2)：

龙岩市中心城市规划区内征收

土地果树、苗木及地上附着物补偿标准

种类

规格

单位

单价（元)

备注

棕榈树

小

中

大

株

40株/亩

茶树

第一年

第二年

衰产年

亩

3000元/亩

5000元/亩

3000元/亩

成片种植按亩(3000丛/亩)，零星的按丛

油茶

小

中

大

株

100株/亩

药豆

株

3000元/亩

独立棵

花圃、果苗圃、用材林苗圃

亩

4000～6000

盆栽只酌情补偿

搬迁费

绿化大苗

亩

10000

葛

株

10～15

独立棵

油桐

小

中

大

株

45株/亩

甘蔗

亩

5000

3000株/亩

草莓

亩

4500

7000株/亩

养殖

鱼塘

土埂

亩

4500

含鱼苗每亩1000元

砖石砌筑

亩

6500

含鱼苗每亩1000元

砖石砌筑五面水泥砂浆抹面

亩

8000

含鱼苗每亩1000元

坟墓

水泥墓

座

2500

双葬加补500

土墓

座

1500

双葬加补300

金罐

300

狼尾草

黑麦草

亩

1500

蔬菜大棚

竹木结构

层高4.5米以下

ｍ2

结合成新

钢结构

层高4.5米以下

ｍ2

结合成新

附表二(1)：

龙岩市中心城市规划区内征收土地其它附着物补偿标准

名称

结构规格

单位

单价（元)

备注

防盗门窗

铁、铝

ｍ2

结合成新

不锈钢

ｍ2

110

铝合金门窗

ｍ2

结合成新

卷帘门

ｍ2

结合成新

单眼灶

普通

个

110

每增加一眼补35元

瓷面

个

140

每增加一眼补50元

热水包炉

台

160

液化气炉

砖砌、水泥面

台

110

砖砌、瓷砖面

台

140

洗涤池

砖砌

个

50～70

储水池

浴缸

砖砌

个

只

100～300

260～500

容积0.5～1ｍ3

抽水马桶

只

150～300

结合成新

蹲式大便器

个

100～150

结合成新

水井

有井围

口

无井围

口

柱塞泵井

个

190

栏杆

ｍ

突出屋面栏杆

石头地面

ｍ2

15cm厚

水泥地面

ｍ2

10cm厚、c20砼

15cm厚、c20砼

20cm厚、c20砼

围墙

砖

ｍ3

240

石

ｍ3

250土

ｍ3

100

石砌挡墙

毛石浆砌

ｍ3

180

附表二（2）：

龙岩市中心城市规划区内征收土地其它附着物补偿标准

名称

结构规格

单位

单价（元)

备注

鸡、鸭舍

砖石墙

ｍ2

80～100

结合成新

竹棚

ｍ2

20～30

结合成新

简易房

砖石墙、层高2.2ｍ以下

ｍ2

80～100

结合成新

砖石墙、层高2.2ｍ以上

ｍ2

100～120

结合成新

砖混结构2.2ｍ以下

ｍ2

150～180

结合成新

砖混结构2.2ｍ以上

ｍ2

180～200

厕所

土墙

ｍ2

60～80

结合成新

砖石墙

ｍ2

80～100

化粪池

砖砌

个

2000～3000

混凝土

大型竹棚

层高4.5ｍ以上

ｍ2

40～50

结合成新

简易竹棚

层高4.5ｍ以下

ｍ2

20～30

结合成新

钢架棚

钢结构石棉瓦纤维瓦

ｍ2

3.2ｍ以下

3.2ｍ以上(含3.2ｍ)

水泥预制管

直径30cm以下

ｍ

30～60

户外

直径30～80以下

ｍ

80～150

户外

直径80cm以上

ｍ

180

户外

铸铁管

直径4寸以下

ｍ

户外

直径4寸以上(不含4寸)

ｍ

100

户外

镀锌管

直径6分以下

ｍ

户外

直径1寸

ｍ

户外

直径2寸

ｍ

户外

直径2.5寸

ｍ

户外

直径3寸

ｍ

户外

pvc管

直径6分

ｍ

2.5

户外

直径1寸

ｍ

户外

直径1.5～2寸

ｍ

户外

直径3寸br>ｍ

户外

直径4寸

ｍ

户外

水泥

电杆

长8ｍ以下

根

300

户外

长8ｍ以上(不含8ｍ)

根

400

户外

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国家征收土地的过程一般需要经过一段较长的时间。在通常情况下，国家的这些补偿不会太低，所以某些人在国家确定征地后，补偿标准确定前在要征收的土地上搭建临时性的建筑或者栽种新的农作物，以期获得更多的利益。按照国家有关政策，这种做法是不会获得国家的支持的。国家征收土地的过程一般需要经过一段较长的时间。在通常情况下，国家的这些补偿不会太低，所以某些人在国家确定征地后，补偿标准确定前在要征收的土地上搭建临时性的建筑或者栽种新的农作物，以期获得更多的利益。按照国家有关政策，这种做法是不会获得国家的支持的。在征地依法报批之前，当地国土资源部门将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等征地内容以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农民为了获得更多的利益而在拟征土地上抢栽、抢种农作物、抢建建筑物等，对于这些地上附着物或者青苗补偿费在征地时一律不予补偿。

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地上附着物和青苗的补偿费是否有权归地上附着物所有

用地者在征地中，因其征地致使他人可预得收入的减少，从而造成权益损失，理应对该全部可预得收入予以补偿，此补偿性质同于经济上的权利义务平等原理。该处的“他人”指该被征用土地的承包经营者，包括已转包经营者。村民的该项所得，是其财产损失的金钱补偿，故地上附着物、青苗补偿费同于村民的其他财产，性质上并不具有其他特殊的含义。实际中，用地者在预算出其三大补偿费金额后，将地上附着物、青苗补偿费连同其他费用一并支付与村集体，由村集体再行处理。因货币所有权随占有而转移，此时地上附着物、青苗补偿费由村集体占有控制，村民并不拥有该费的所有权，其与村集体形成法律上的债权债务关系，村集体作为享有青苗补偿费的村民的债务人，必须将该费返还村民，村民亦可向村集体行使给付请求权。哪些属于地上的附着物地上附着物补偿费是包括地上的各种建筑物、构筑物，如房屋、水井、道路、管线、水渠等的拆迁和恢复费用及被征用土地上林木的补偿或砍伐费

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