“买卖不破租赁”是否适用于有抵押的房屋-法师兄

“买卖不破租赁”是否适用于有抵押的房屋

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-07 18:41:48 125 人看过

律师解答：

视具体情况而定。

如果抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响，那么是适用的。

如果抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权，那么买卖不破租赁是不适用的。

《中华人民共和国民法典》第四百零五条

抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

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