拒绝收房函的法律后果是什么？-法师兄

拒绝收房函的法律后果是什么？

来源：互联网时间： 2023-03-28 08:21:09 391 人看过

拒绝收房函，法律效力如下：交房时，业主发现房屋出现相关的质量问题，业主可以拒绝收房，即使开发商提供了《竣工验收备案表》等材料，业主也可以提出异议。

一、项目备案表在哪里看？查些什么内容？

一般来说，房屋竣工验收备案表可以在当地住房和城乡建设局进行查询。另外，还可以在开发商那里进行查询，开发商处交房会有竣工验收报告给到业主，没有的话，就是没有通过验收。

另外，还可以到县及以上行政审批大厅的建委窗口或者网站查询该项目是够办理了竣工验收备案手续，县级以上地方人民政府建设主管部门负责本行政区域内工程的竣工验收备案管理工作。竣工备案表由当地住房和城乡建设局核发。

二、收房时常遇到的问题有哪些？

收房时常遇到的问题有：未取得住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表；开发商无故延迟交房；开发商擅自改变房屋结构、配套环境；房屋面积误差超过3%；房屋质量严重影响正常使用、主体结构质量不合格；配套基础设施未交付使用。

三、最常见的共有房屋纠纷处理方式有哪些

常见的共有房屋纠纷处理方式如下：

1.因房屋不影响使用的一般质量问题产生纠纷的，可要求开发商对问题部分进行修理。

2.因重大质量问题产生纠纷的，业主可拒绝收房并提出解除合同。

3.因逾期交房产生纠纷的，超过三个月买方可要求解除合同并赔偿违约金。

4.因装饰和设备不合约定产生纠纷的，由出卖人承担更换、重做、维修和赔偿损失的责任。交付房屋时，出卖人必须提供室内空间检测报告，否则买受人有权拒绝接受。

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