建筑施工合同无效有哪些情况-法师兄

建筑施工合同无效有哪些情况

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-05 02:47:27 251 人看过

建筑施工合同无效的情况主要有以下几种：

（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；

（二）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的；

（三）承包人非法转包、违反分包而签订的建设工程施工合同。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;2、没有资质的实际施工人借用资质的建筑施工企业名义的;3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的;4、承包人非法转包建设工程的;5、承包人违法分包建设工程的。一、建设工程施工合同无效的后果有什么?1、合同中有关解决争议方法的条款具有相对独立性，不因合同无效而失去其效力。2、法律仅规定为承包人请求的应予支持，如果发包人请求参照合同约定支付工程价款是否支持，法律并未规定。3、因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。4、建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照情形分别处理。5、承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以收缴当事人已经取得的非法所得。二、建设工程施工合同纠纷有什么特点?1、收案数逐年递增。2、涉及标的大

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北京高院建筑工程施工合同纠纷认定合同无效依据有哪些

(一)承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的；(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。承包人因转包、违法分包建设工程与他人签订的建设工程施工合同，应当依据《民法典》第一百五十三条第一款及第七百九十一条第二款、第三款的规定，认定无效。一、施工合同纠纷的诉讼流程是什么？1、原告起诉2、法院受理后将起诉书副本送达被告3、被告在十五日内提交答辩状，法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状，不影响审理4、决定开庭审理的案件，法院在三日前通知当事人并公告5、法庭调查阶段包括：当事人陈述；告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言；出示书证、物证和视听资料；宣读鉴定结论；宣读勘验笔录。6、法庭辩论包括：原告及其诉讼代理人发言；被告及其诉讼代理人答辩；第三人及其诉讼代理人发言或者答辩；互相辩论。法庭辩论终结，由审

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