房产税从价计征税率
来源:互联网 时间: 2024-05-08 15:19:23 395 人看过

房产税从价计征税率是1.2%。

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:

应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月03日 11:01
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 从价计征房产税怎么算?房产税是一年交一次吗
    一、从价计征房产税怎么算从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值乘(1-扣除比例)乘年税率1.2%。二、房产税是一年交一次吗房产税是实行按年计算,分期缴纳的征收办法,具体纳税期限要由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税:(1)是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。(2)现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从1986年10月1日开始实施。(3)2010年7月22日,在财政部举行的地方税改革研讨会上,相关人士表示,房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于推行难度较大,试点将从个别城市开始。(4)国家统计局公布的数据显示,2014年城镇居民7.49亿人,人均住房33平方米,商品房均价6300元/平方米,按此估算,城镇住房共247.2
    2023-05-20
    120人看过
  • 从租房产税如何计算?从租计征房产税怎么申报?
    一、从租房产税如何计算从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入乘12%;没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入乘4%。二、从租计征房产税怎么申报1、进入系统一般在实际申报的时候要先进入到系统中,现在有了这样专门的系统,相对来说都更为便捷,支持直接进入到申报系统中。系统里有提供相应的税种申报,比如房产税直接就在本月应申报税种中选择就可以了,可以进行下一步的操作。2、登记信息进入到系统中后就可以直接进行信息的登记,在页面上会有这样的操作介绍,大家在登记的时候可以将相关的房产信息,包括了自有房产、出租房产等情况都数据填写清楚,有任何的信息情况等都要完善好,以免在后期出现问题。3、维护明细在将基本的房源信息都填写清楚后可以点击维护明细信息,这样
    2023-05-20
    135人看过
  • 房产税从租计征怎么计算
    房产税从租计征的计算方式为:从租计算房产税应交所得额=租金收入×12%。个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%。根据规定,按照房产租金收入计征的,称为从租计征,其税率为12%。一、满二不满五交多少税满二不满五交多少税,需视情况而定:1、如果满二年不满五年,要交增值税,税率5.55%,由卖方缴纳;2、个人所得税,税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳;3、印花税,税率1%,买卖双方各半,不过至今国家暂免征收。一、房产税的征收方法如下:1、从价计征。从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为应纳税额等于应税房产原值乘1减扣除比例乘年税率1.2% ;2、从租计征。从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为应纳税额等于租金收入乘12%。二、房产税纳税情况如下:1、纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税;2、纳税人自行新建房屋用于
    2023-06-19
    185人看过
  • 房产税税率是多少房产税税率怎么计算
    你知道房产税税率是多少吗?那么房产税税率又是如何计算的呢?下面就跟大家回答这两个问题。如何计算房产税根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%(二)按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。房产税征收标准从价或从租两种情况(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。
    2023-01-18
    379人看过
  • 价计征房产税时计税余值怎么确定
    A商贸有限责任公司地处江苏,成立于2003年,主要从事日用品的生产和零售,自成立以来一直执行企业会计制度。随着经营规模的扩大和发展战略的需要,该公司自2010年开始执行企业会计准则。由于经营管理的需要,2010年1月,该公司委托某施工企业新建一栋房产用作仓库;2010年6月购进一栋新建的写字楼;2010年8月以融资租赁方式租入一栋房产用作产品的包装车间,公司全部房产均为自用。对于A公司而言,应如何计算缴纳房产税呢?房产税的计缴方式房产税是以房产为征税对象,以房产价值或租金收入为计税依据,向房产产权所有人或房产的实际使用人等征收的一种财产税。按照税法规定,对纳税人经营自用的应税房产实行从价计征,将房产原值一次性减除10%~30%后的余值按照1.2%的年税率计算缴纳房产税。对将房产出租的实行从租计征,即以房产租金收入为房产税的计税依据按照12%税率计算缴纳房产税。A公司原有的房产和新建及外购的
    2023-05-04
    446人看过
  • 从租计征房产税是按月
    从租计征房产税根据地区不同有按季度缴纳,有半年度缴纳,地区不一样,缴纳的期间不一样。从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入x12%举例:业主自有一处房产,出租给某公司,每月收取租金1万元,该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税。应纳房产税=10000x12x12%=14000元。从租计征房产税税率房产税从租征收税率为12%。房产税的征收方式主要是从价征收和从租征收,计税依据则是租金收入和房产余值。从租征收,计算公式为应纳税额=租金收入12%。从价征收,计算公式为应纳税额=应税房产原值(1-扣除比例)年税率1.2%。《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。
    2023-07-21
    414人看过
  • 房产税申报:从价计征方式的时间要求
    房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的,房产税的纳税义务发生时间:(1)纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。(2)纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产.个人房产税纳税时间:1、纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳个人房产税。2、纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳个人房产税。3、纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳个人房产税。4、纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳个人房产税。5、纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳个人房产税。6、纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳个人房产税。7、房地产开发企业自用、出租
    2023-07-02
    383人看过
  • 红酒消费税是从价计征吗
    是的。税率是10%,从价计征。葡萄酒需要缴纳消费税,其属于“酒及酒精”税目下设的“其他酒”子目。需要注意的是,境内从事葡萄酒生产的单位或个人(以下简称生产企业)之间销售葡萄酒,实行《葡萄酒购货证明单》管理。证明单由购货单位在购货前向主管税务机关申请领用,销售方凭证明单的退税联向其主管税务机关申请已纳的消费税退税。生产企业将自产或外购葡萄酒直接销售给生产企业以外的单位和个人的,不实行证明管理,按消费税暂行条例规定申报缴纳消费税。一、定额税率怎么算实行从价定率计征消费税的,其计算公式为:应纳税额=销售额×比例税率。实行从量定额计征消费税的,其计算公式为:应纳税额=销售数量×定额税率实行从价定率和从量定额复合方法计征消费税的,其计算公式为:应纳税额=销售额×比例税率+销售数量×定额税率,现行消费税的征税范围中,只有卷烟、白酒采用复合计算方法。二、徐州消费税办理材料在中华人民共和国境内生产、委托加
    2023-06-24
    283人看过
  • 从价计征消费税什么意思
    实行从价定率的方法是指根据商品销售价格和税法规定的税率计算征税。计算公式为:应纳税额=销售额×税率公式中的税率由税法依据不同税目分别确定,可从消费税税目税率表中查得,应纳税额的正确计算,关键在于销售额的确定。销售额是指纳税人销售应税消费品向购买方收取的全部价款和价外费用,但不包括应向购货方收取的增值税税额。税率是什么税率,是对征税对象的征收比例或征收额度。税率是计算税额的尺度,也是衡量税负轻重与否的重要标志。中国现行的税率主要有比例税率、超额累进税率、超率累进税率、定额税率。
    2023-05-10
    246人看过
  • 房产税从租计征申报期限
    按租计征的是次月申报。房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法,具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。从租计征是按房产的租金收入计征,其公式:应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%。这是决定个人所得税征收的依据。扣除额由省、自治区、直辖市人民政府根据税法规定的扣除额确定。在此基础上,根据当地条件确定当地条件下的税收平衡,平衡各地区的税收负担,简化计算程序,提高行政效率。房产原值:它应该包括各种附属设备,这些设备是不可分割的,其前提或支持设施通常不独立地计算价值。主要有:供暖、卫生、通风等,由纳税人到原房屋进行改建,扩建,相应增加房屋的原价。一、房子过户需要交房产税吗不需要。买方需交纳的税费如下(交易价以房管部门的标准为
    2023-04-05
    386人看过
  • 房产税税率是征收20%吗
    事实上,房产税个税20%不是房产税,而是房产交易个人所得税,比如:花64000元买的房子,卖了570000元,差价:570000元-64000元=506000元,应交所得税:506000元x20%=101200元。并且,新国五条的实施各地均未开始,具体要继续等5月1日。2018年房产税税率根据具体情况按以下确定:一、房产税适用于内资企业和个人,房产税的计算依据采用从价计税和从租计税,具体税率如下:房产用途:计税依据:税率:经营自用;房产原值一次减除30%后的余额;1.2%出租房屋;房产租金收入;12%个人出租住房;房产租金收入;4%注:房产税的计税公式为:1、从价计税应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%2、从租计税应纳税额=房产租金收入×12%3、个人出租住房应纳税额=房产租金收入×4%税法规定,房产税如何计算的方法有以下两种:(一)按房产原值一次减除10%~30%后的余值计算。其
    2023-05-01
    349人看过
  • 房产税税率有哪些?怎么计算房产税?
    一、房产税的概念。房产税是以房屋为征税对象,按房价或出租租金收入征收的一种税。二、房产税征税范围。房产税的征收范围称房产税“课税范围”,具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。三、房产税税率有哪些以及税率的计算。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条的规定:“房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。”房产税征收标准从价或从租两种情况:(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅
    2024-02-02
    444人看过
  • 城市房地产税适用于外商投资企业和外籍个人,计算依据采用从价计税和从租计税,具体税率如下:
    房产用途:计税依据:税率:经营自用房产原值一次减除30%后的余额1.2%出租房屋房产租金收入18%个人出租住房房产租金收入4%注:城市房地产税的计税公式为:1、从价计税应纳税额=房产原值(1—30%)1.2%2、从租计税应纳税额=房产租金收入18%3、个人出租住房应纳税额=房产租金收入4%以上就是关于房产税税率征收20%的相关内容,其实大可不必恐慌,这是个人交易所得税,并且有地区一直以20%计征个税。城市房地产税的计税依据1、房价、地价分别评定的,房产税以标准房价为计税依据,地产税以标准地价为计税依据。2、标准房价与标准地价不易划分的城市,以标准房地合并价为计税依据。3、标准房地价不易取得的,以标准房地租价为计税依据。4、华侨、侨眷用侨汇购买或建造的租房,可以实际价格为计税依据。
    2023-08-18
    364人看过
  • 资源税从价计征益处有哪些
    近日举行的国务院新疆工作座谈会提出,要在新疆率先进行资源税费改革,将原油、天然气资源税由从量计征改为从价计征。“目前中国的资源税计征方案为单一的从量计征方案,没有考虑到资源利用的可再生成本,无法体现资源价值。与治理环境破坏和污染、生态恢复、移民搬迁、社会保障所需的资金相比,现有资源税只是杯水车薪,征收机制无法发挥引导全社会节约非再生资源和稀缺资源的作用。”**证券分析师表示。“此外,资源税从量计征割断了价格和资源税之间的关系。作为资源所有者的国家,不能从价格上涨中取得更多级差收入。”对于企业而言,由于资源价格不断上涨,从价计征才能体现出企业利用资源并应该为之付出的环境成本。因此,仅就这一事件而言,石-化公司多少会受到负面影响。分析师指出,如果资源税在全国实施的话,对石-化双雄的业绩影响将会更大。但国家目前对油气资源还收取特别收益金,存在着重复征收的问题。“目前石油公司上缴的石油特别收益金每
    2023-05-05
    236人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 房产税什么是从租计征和从价计征
      香港在线咨询 2023-04-25
      一、从价计征: 按照房产余值征税的,称为从价计征。 房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。 扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定,既有利于各地区根据本地情况,因地制宜地确定计税余值,又有利于平衡各地税收负担,简化计算手续,提高征管效率。 房产原值:应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有:暖气,卫生,通风等
    • 房产税从价计征和从租计征的区别是什么
      重庆在线咨询 2022-07-06
      1、从价计征按照房产余值征税的,称为从价计征房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定,既有利于各地区根据本地情况,因地制宜地确定计税余值,又有利于平衡各地税收负担,简化计算手续,提高征管效率。房产原值:应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有:暖气,卫生,通风等,纳税人对原
    • 房产税是从价计征还是从租计征?有哪些优劣?
      台湾在线咨询 2021-11-01
      按房产计税价值征税的,称为从价征税;按房产租金收入征税的,称为从租征税。(1)从价计征。根据《房产税暂行条例》,房产税按房产原值减去10%~30%后的余值计算缴纳。各地扣除比例由当地省、自治区、直辖市人民政府确定。二是从租计征。《房产税暂行条例》规定,房产出租的,以房产租金收入为计税依据。所谓房地产租金收入,是指房屋所有人出租房地产使用权所得的报酬,包括货币收入和实物收入。以劳务或者其他形式支付租
    • 哪些税是从量计征的,哪些税是从价计征的?
      青海在线咨询 2022-10-24
      按照我国目前的税法规定,除部分关税、资源税、消费税、车船使用税、印花税和盐税等实行从量税,其他的税种基本上都是从价税,典型的从价税:增值税,营业税等1.从量税是指以征税对象的重量、件数、容量、面积等为计税依据,按照固定税额标准计征的税收,又称从量计征。如我国现行税制中的资源税、车船使用税、城镇土地使用税、船舶吨税等税种,都属于从量税。消费税中的。酒、啤酒、汽油、柴油等应税消费品以销售数量为计税依据
    • 从租计征和从价计征的房产税分别是什么意思呢?
      江苏在线咨询 2022-07-03
      按照房产余值征税的,称为从价计征。按照1986年9月15日国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,从价计征的房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。各地扣除比例由当地省、自治区、直辖市人民政府确定。 其计算公式为: 应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)