【案例一】
今年4月,通州区一居民区发生一起命案。一个保姆在房子里杀了一个老人,然后自杀了。近日,房主将遇害老人的儿子李某起诉至法院。房主说房子是租给李的。李说他和父亲住在一起,但实际上他父亲和保姆住在一起。由于这起命案,房子成了“凶宅”,市场价格严重贬值。业主要求李某赔偿房屋折旧50万元。分析:如果承租人的主观过错导致房屋成为“恶性房屋”,业主有权向承租人索赔。如果承租人没有主观过错,他对房屋的折旧几乎没有责任。
[案例二]
2014年,张女士为儿子购买了位于邵耀菊的一套房产作为婚房。后来,张女士得知房子着火了,房子里死了一个人。张女士随后起诉原房主,要求解除房屋买卖合同。
分析:法院一审认为,房屋非正常死亡的发生影响了购房者的心理感受。原房主出售房屋时,有信息披露义务,但不披露房屋内的非正常死亡,构成欺诈。故判决撤销双方签订的房屋买卖合同。
[案例3]
2015年5月,田某将通州区太湖镇某社区的一套房租给张某。此后,张某的父亲一直住在这所房子里。2015年9月,张某的父亲从屋檐下摔下身亡。随后,田先生将租客张先生起诉至法院,要求赔偿12万元。田先生想,他租了房子后,把房子借给了精神不正常的父亲居住。后来,他的父亲从窗台上跳下来自杀了,这使得这所房子成了“恶毒的房子”。张先生应对房屋的折旧损失负责。
-
房子被谋杀就成了“凶宅”。业主是否有权要求赔偿
99人看过
-
房子漏水业主有权要求赔偿吗
66人看过
-
买到凶宅后能否要求对方赔偿
142人看过
-
收房后房子漏水需维修业主是否有权要求赔偿
362人看过
-
收房后房子漏水需维修业主是否有权要求赔偿
269人看过
-
房屋出命案成“凶宅”房主能主张赔偿吗
394人看过
业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
-
-
买了凶宅是否可以要求退天津在线咨询 2022-05-12如果房主在卖房的时候故意隐瞒房屋是凶宅,买房者知道后可以撤销该房屋买卖合同要求退房。这属于因为重大误解订立的合同,是法定撤销情形,买房者可以要求撤销合同。
-
买了凶宅是否可以要求退?宁夏在线咨询 2023-04-29如果房主在卖房的时候故意隐瞒房屋是凶宅,买房者知道后可以撤销该房屋买卖合同要求退房。这属于因为重大误解订立的合同,是法定撤销情形,买房者可以要求撤销合同。
-
-
业主被偷物业是否要求赔偿福建在线咨询 2022-06-22业主被盗物业是否要赔偿应该看具体情况。如果签订的物业管理合同有关于这方面的规定,物业公司就应当按照合同的约定进行赔偿。如果没有这方面的约定,就要详细分析物业公司在财产丢失过程中存在的过错。如果主要责任在于物业公司,也需要进行赔偿。《物业管理条例》第三十五条规定,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法