(一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。
(二)房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定交纳契税,契税是房屋现值价格百分之三,领取契证。
(三)房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证,赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。北京房屋赠与过户费用
1、赠予房产交易时,五年内房屋需要缴纳的费用
(1)契税:建面小于90方1%,建面90-140方以上1.5%;二套3%
(2)营业税:5.6%
(3)个人所得税:1%
(4)手续费:建面*6
(5)工本费:80元
(6)公证费:2%
2、赠与房产交易时,五年外房屋需要缴纳的费用:
(1)契税:建面小于90方1%,建面90-140方以上1.5%;二套3%
(2)营业税:建面140方及以上(评估-原值)5.6%
(3)个人所得税:1%
(4)手续费:建面*6
(5)工本费:80元
(6)公证费:2%北京房产赠与过户手续费是多少
1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
3、赠与费用少,但是通过赠与方式,受赠人日后出售房屋,需以成交价*20%缴纳个人所得税。
-
北京赠与房产过户条件?
92人看过
-
赠与房产过户流程,赠与房产如何过户
387人看过
-
北京市二手房过户流程,北京市二手房过
291人看过
-
您不得不知的10个北京房屋赠与过户问题
222人看过
-
北京市父亲赠与房产过户手续,赠与房产过户后能撤销吗
487人看过
-
赠与房产如何过户 赠与房产过户流程有哪些
333人看过
-
2022年赠与房屋过户流程内蒙古在线咨询 2022-11-21赠与房屋过户流程如下: 1、签署接受赠与确认书; 2、对赠与房产进行评估; 3、办理赠与房产公证; 4、缴纳税费; 5、办理房产过户手续。 根据2021年实施的《民法典》第六百五十七条,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。 第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质
-
二手房过户流程北京江苏在线咨询 2022-04-17二手房过户流程: 1、签约 签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》,房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定; 2、交税 交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费,目前主要包括:契税、房屋交易管理费、产权登记费; 3、登记 登记指买卖双方交纳相关税费后,买入方填写房屋所有权登记表,按照要求提交所有资料办理产权登记手续;北京二手房过户流程是什么注
-
北京二手房如何过户北京二手房过户流程四川在线咨询 2022-04-20二手房过户办理流程步骤: 1、购房资格核验(住宅类); 2、网签合同; 3、地税部门核定契税; 4、房屋发证大厅办理房屋所有权证。 二手房过户交易流程必须提交的材料: 1、登记申请书原件(受理窗口提供); 2、申请人身份证明; 3、房屋所有权证原件; 4、网上签约的北京市存量房买卖合同原件; 5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人
-
赠与房屋流程陕西在线咨询 2023-06-101、双方(父母与子女)签订房产赠与书面合同,即赠与书; 2、双方携带原房屋所有权证、赠与合同,缴纳契税; 3、办理公证(缴纳公证费:放假的千分之一)。按照《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证; 4、办理产权转移登记手续。双方共同到房地产管理机构申请房产变更登记,并提交以下证明资料:申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据; 5、房屋过户给子女。若您
-
北京夫妻间房屋过户手续流程有哪些?河南在线咨询 2022-07-23获得房子所有权证是处理夫妻间房屋过户手续的条件,处理时夫妻两边有必要参与,填写《房子所有权挂号请求书》,另外因房子性质不同提交的证件也会不同,北京夫妻间房屋过户手续需求提交的材料如下: 1、如是房改房,要供给原售房单位的证实,写明将产权人改变为爱人的名字;如是商品房、经济适用房,夫妻两边写明改变请求并注明理由; 2、结婚证复印件(核验原件) 3、夫妻两边身份证复印件(核对原件); 4、夫妻两边共有