夫妻协议离婚办理了房产过户手续是有效的。依据我国相关法律的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
一、民法典中房屋产权可以加共有人吗
能加。房屋产权人可以在房屋产权证上加共有人的名字,在房屋产权证上加共有人的名字的,要向房屋管理部门办理物权登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
二、怎样认定一房二卖中两个合同的效力
房子需要登记才能发生效力。房产属于不动产,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。所以其中办理了不动产登记的房产才有效,如果双方都未登记,买卖合同都是有效的,但是房产会是无效的。
三、房屋买卖一定要签订合同吗
进行房屋买卖是必须有书面合同,因为房屋买卖还需要到不动产登记部门办理不动产登记,需要提供书面合同。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
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