夫妻房子过户到另一方费用标准是:1.36元/平方的测绘费;0.5%(评估额,允许浮动)的评估费;90平内1%、90平~140平内1.5%、超过140平或非首次3%的契税;80元的工本费(工本印花税5元);1%的土地收益金;5.6%的营业税;全额1%的所得税;6/平方的交易费。
房子过户需要的费用标准
(一)按房屋产赠与办理房屋产过户:过户所需费用:
(1)公证费:按房价2%缴纳,
(2)评估费:按房价0.5%缴纳。
(3)契税:按房价3%缴纳;
(4)土地增值税:按房价1%缴纳。
(5)所得税:按房价1%缴纳
(6)房屋产登记费:100.00元。
(二)按房屋买卖办理过户:过户所需费用:
(1)契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳:90—140平方米按房价1.5%缴纳:140平方米以上按房价3%缴纳
(2)营业税:房屋产取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
(3)土地增值税:房屋产取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
(4)所得税:房屋产取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
(5)房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳(6)房屋产登记费:100.00元。(7)房屋评估费:按评估额0.5%缴纳
(三)按继承房产办理过户:过户所需费用:
(1)公证费:按房价2%缴纳,
(2)评估费:按房价0.5%缴纳;
(3)印花税:按房屋评估价的0.05%缴纳;
(4)土地增值税:按房价1%缴纳;
(5)房屋产登记费:100.00元。
《个人所得税法》第二条
财产转让所得。应纳个人所得税。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
第九条
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
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