一、宅基地权利人逝世后怎么继承
在探讨宅基地权利人逝世后的继承问题时,首先需要明确的是,宅基地本身并不属于被继承人的遗产范围。
1.依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条的定义,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产,但宅基地作为农村集体所有的土地,其性质决定了它不能作为遗产进行继承。
2.当宅基地的权利人逝世后,其直系亲属或法定继承人可以依法继承宅基地上的房屋。这一过程中,继承人需要前往相关部门进行房屋继承的登记手续,以确保自己的合法权益得到保障。
3.需要注意的是,继承人在继承房屋后,不得改变宅基地的用途和性质,仍需按照农村宅基地的使用规定进行使用和管理。
二、宅基地确权流程
宅基地的确权流程主要包括以下几个步骤:
1.申请人需要领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,并按照要求填写相关信息。同时,需要提供由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。
2.国土部门将对申请人提交的申请材料进行审核,并对宅基地的范围等情况进行实地调查。在调查过程中,需要本宗地使用者和相邻地使用者共同指界,对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名。
3.经过审核后,将对符合登记要求的宗地进行公告。公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。
4.根据审批结果,将以宗地为单位逐项填写土地登记卡、土地归户卡及土地证书,并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。将颁发土地证书给申请人,完成宅基地的确权过程。
三、宅基地使用权登记
宅基地使用权登记是保障宅基地权益的重要措施之一。
1.在完成宅基地确权流程后,申请人需要前往相关部门进行宅基地使用权登记。
2.登记过程中,需要提供相关证明材料,包括宅基地的权属证明、申请人的身份证明等。同时,需要按照相关规定缴纳相应的登记费用。
3.完成登记后,申请人将获得宅基地使用权证书,该证书是证明申请人对宅基地拥有合法使用权的重要凭证。申请人需要妥善保管该证书,并在宅基地使用过程中遵守相关规定和要求。
总之,宅基地的继承、确权和登记是保障农村宅基地权益的重要措施。在实际操作中,需要遵循相关法律法规和程序要求,确保宅基地的合法性和权益的保障。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条
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