重庆公积金贷款条件有哪些，贷款额度是多少-法师兄

重庆公积金贷款条件有哪些，贷款额度是多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-12 08:53:59 498 人看过

1、办理重庆公积金贷款，首先需要拥有重庆市常住户口或者有效居留身份。

2、必须缴纳一年以上的公积金，同时余额达到了公积金中心的规定，才可以进行公积金贷款。

3、申请的公积金贷款必须用于购买住房。

4、用公积金贷款购买的房屋，房屋首付不得低于房屋总价的30％。

5、进行公积金贷款的贷款人必须拥有稳定的收入以及良好的信用。

公积金贷款额度有四种计算方法，最后计算结果的最小值作为你的贷款额度。

计算方法：

1、按照还贷能力计算：贷款额度＝［（申请人月工资＋单位公积金月缴存额）还贷能力系数－现在每月还贷金额］贷款期限（月），还贷能力系数不同城市可能不一样，以当地的为准。

2、以首付款和房价计算：额度＝房价－首付款。

3、贷款额度不超过各地公积金中心规定的最高限额。

4、公积金账户余额计算：贷款额度＝申请人公积金账户余额20（倍），不同地区的倍数可能不同，以当地的规定为准。

重庆公积金贷款额度最高是多少

1、最高限额

公积金贷款个人最高限额不超过40万元，配偶参贷后不超过个人最高限额的1．5倍（60万元）。

2、最高贷款成数

公积金贷款最高可贷成数为所购房屋价值的80％。

3、可贷额度

借款人实际可贷额度须同时满足以下条件：

（1）可贷总额度＝借款人家庭月收入之和50％贷款期数（月）

（2）住房公积金资金可贷额度＝借款人及配偶住房公积金账户余额之和25倍。

4、其他额度规定

二手房按揭贷款最高可贷成数为所购二手房评估价值和不动产登记机构备案的成交金额二者中较低者的80％。一手房置换贷款申请额度不得超过申请时原贷款剩余本金数额。二手房置换贷款应同时符合一手房置换贷款和二手房按揭贷款的可贷额度规定。

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