精装修房子有效验收五大步骤不可不知-法师兄

精装修房子有效验收五大步骤不可不知

来源：互联网时间： 2023-06-04 19:45:24 473 人看过

与毛坯房相比，精装修的房子不仅可以让消费者省去入住后的装修烦恼，还可因规模效应而节省开支。可是，如何实行有效的验收?

第一步检查厨房、卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象。

小诀窍：可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度;对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验;

第二步检查配电线路和插座。

小诀窍：最简单的方法就是打开所有的灯具开关，看看灯具是否全都亮。带上一个万用表检查每个插座是否有电;

第三步检查厨房卫生间以及其他部位墙砖和地砖的空鼓问题。

小诀窍：用一个小橡皮锤随意敲敲瓷砖、地砖，听声音就可以了。如果空鼓率超过3%，说明存在质量问题;

第四步检查木工制品以及油漆工制品。

小诀窍：仔细观察木制品是否变形、接缝处开裂现象是否严重、五金件安装是否端正牢固、油漆是否存在流淌现象、墙壁涂料是否出现大范围开裂现象;

第五步对一些边角和较隐蔽的地方做仔细检查。

小诀窍：注意卫生间门口是否有挡水条、窗户是否有雨水流入、开关插座面板是否存在划痕、浴室五金安装位置是否合理等。

陷阱

材料等级与合同不符

据百万家园监理师许国忠介绍，材料等级与合同约定不符是一个需要注意的陷阱。由于建材产品存在着质量等级，1级品和2级品的价格往往有一定的差别，因此，虽然是同一品牌的同一型号，但是一定要检验材料的质量等级。(BJF04/天闲)

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一、什么是房屋验收？房屋验收是指购房者接收房产时必须要求卖方再次陪同实地察验，看是否有所变动，是否按合同要求进行过维修改造，维修改造质量和水平是否满意，有关文件是否符合、齐全等，都应仔细察验。只有购房人对房屋进行验收并签署房屋交接单、领取房屋钥匙，开发商的交付义务才算履行完毕。二、精装修房验房标准1、看备案留两书。新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书复印件以便确认该项目是合法建筑；同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。2、检查卫生间地面是否渗漏，这个检测最好与上层住户同时进行。合格的地面不应有积水存在，因为安装地漏处是卫生间最低处。但是，毛坯房除外，因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。3、检查墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象。用小锤轻轻敲打，若听到空空的声音，就是各面层与墙（地）面中间有缝隙；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好

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