农村宅基地拆迁后宅基地上的房子不动产可以继承吗-法师兄

农村宅基地拆迁后宅基地上的房子不动产可以继承吗

来源：互联网时间： 2023-03-23 09:03:09 381 人看过

1、折价补偿。即房屋归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿；

2、继承人共有。且共有分为共同共有和按份共有两种形式。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

一、怎样进行房屋遗产分割

房屋遗产按照被继承人的遗赠抚养协议或者遗嘱来分割，没有的按照法定继承顺序进行分割。具体分割时，对于房产可以采取折价补偿或者采取共有方法进行分割。

折价补偿的方法一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。

共有包括共同共有和按份共有。所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权，按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产，并按各自的份额享受权利。

二、房屋遗产该怎么分割

房屋遗产分割可以通过以下两种方法分割：

1、方法是折价补偿。一般归居住用户所有，按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋定价标准可由继承人自行协商确定，根据房屋所在地人民政府规定的房屋定价标准参照当地市场价格进行合理评估；

2、方法是采用共有方法，分为共有和按份共有两种形式。所谓共有，是指继承人对房屋遗产平等地享有所有权，不分份额，继承人按份额占有房屋遗产，并按各自份额享有权利。遗产分割应当有利于生产和生活的需要，不损害遗产的效用。不适合分割的遗产遗产，可以通过折价、适当补偿或共式处理。

三、遗产房屋继承的分割

就遗产房屋作出分割的时候，实际的分割方式有两种：

一种是进行折价补偿，也就是一方取得遗产房的所有权，但同时需要对其他的继承人按照他们的继承份额作出补偿。

另一种就是由继承人共有房屋，此时各个继承人不分份额的共同享有遗产房的所有权。

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