你们村征地进行公告了吗?前几天一位农民朋友问即明律师,说他们村的土地要被征收了,村里让签字,但什么文件都没拿出来,大家也对补偿款有疑虑,不知道有没有少给。我们假设一下,换做是你,没有公告就来征地,你愿不愿意签字,接受征收方开出的“口头承诺”?
在征地实践中,未经发布征地公告就悄悄地开展征地,这样的情况在农村可不少。由于农民朋友对相关法律知识并不十分了解,很容易就在村干部三言两语的“劝服下”签字,一不小心就着了道,少领不少补偿款。
咱们今天就给大家科普下,征地不经公告是不合法的,村里的口头承诺也是靠不住的。
1、征地不公告,大概率是违法征地,有猫腻,你得小心少拿补偿
根据《土地管理法》第四十七条,国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
也就是说啊,征地必须走法律程序,经过上级批准,获得了征地批文才能来征地。如果不公告,谁知道是不是合法的征地、会不会在征地补偿安置方面“缺斤短两”呢?
当然,很多时候,组织征收的工作人员都是很“豪爽”地给你承诺“放心吧,补偿绝对不会少一分”。但万一,少的不止一分,你又能怎样呢?空口无凭,你还能去告别人?告别人,也得拿出证据吧?最后为难的还是被征收人。
2、征地公告的内容和时间
《土地管理法》还规定,县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
如果没有这个公告,那么农民朋友当然会对征地的补偿持怀疑态度了。一户农户也就几亩地,没了土地,没法种粮食,以后会失去生活来源,如果补偿不到位,谁敢贸然签字呢?
3、农民对于征地补偿有意见,有听证并督促征收方修改方案的权利
《土地管理法》还规定了,多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
这其中的修改,就是为了尽可能地反映民情民心,反映被征收土地的真实价值和落实对农民的安置问题。
-
征收你的土地,经过你签字了吗?
307人看过
-
如果你不签字就离开,公司会起诉你吗
320人看过
-
你的征地补偿款被村委会截留了吗?
370人看过
-
你们真的误会“缓刑”了
52人看过
-
你的征地补偿款被村委会动了,你应该怎么维权?
349人看过
-
在农村集体土地征收中,你会不会注意这些事项?
97人看过
承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
-
如果你还不上银行了他们会找你代还吗?海南在线咨询 2022-09-22后,如果双方均不主张房屋所有权的,可以根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国》若干问题的解释(二)(法释[2003]19号)规定:第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权
-
你们见过网签合同吗?会不会有忌讳的地方?湖北在线咨询 2022-12-22网签合同时,需要注意以下事项: 第一,网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 第二,网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。 第三,网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。 第四,面积确认及面积
-
亲爱的们如果你的男朋友要让你先再你们会同意吗?北京在线咨询 2022-10-19这个问题,每个人的看法和做法不一样,只要当事人同意就行了。如果你们确定感情已经发展到了夫妻关系,那先领证没什么不可以。
-
-