房屋租赁合同解除有效吗？-法师兄

房屋租赁合同解除有效吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-20 20:03:03 81 人看过

如果房屋租赁合同满足合同解除的条件，解除合同的行为就是有效的，只要依据《民法典》相应条件合法解除，那解除房屋租赁合同的效力就是有效的。

一、解除房屋租赁合同的注意事项有哪些

解除房屋租赁合同的注意事项有：

1.当事人有约定的，从其约定;没有约定的，则只能根据法律的规定解除房屋租赁合同，否则，将构成违约。

2.合同的解除，并非因符合解除条件而当然发生，而应以有解除权的一方行使为必要。

3.要严格把握合同解除的条件。

二、房屋租赁合同怎么解除合同

1、如果当事人协商一致解除租赁合同的，那么自达成共识时起，房屋租赁合同解除；

2、如果房屋租赁合同中约定了解除合同的条件的，那么自条件发生时，合同自动解除。但是在这种情况下，如果当事人对合同是否解除发生争议的，应当起诉由法院定夺；

3、如果出现了法律规定的解除情形，那么合同自一方的解除通知到达另一方时解除。但通常当事人会对合同解除与否发生争议，最终也只能向法院起诉由法院定夺。

三、解除房屋租赁合同的途径有什么

解除房屋租赁合同的途径：

1、如果当事人协商解除合同的话，那么在当事人达成解除合同的意向后，原来的房屋租赁合同就被解除。这在实践中主要表现为当事人签订解除房屋租赁合同协议书。

2、如果不是协商解除，而是按照法定条件解除的话，那么提出解除租赁合同的一方应当向另一方发出通知。原则上，通知到达对方时，房屋租赁合同就解除了。

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