经济适用房继承限制-法师兄

经济适用房继承限制

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-09 11:22:14 220 人看过

经济适用房继承限制的规定如下：

1、经济适用房权利人死亡后，继承人均为申请家庭成员的，可申请办理该经济适用房房屋权属转移登记。经济适用房已经具备上市交易条件的，经济适用房人中部分或全部不属于申请家庭成员的，可按规定向政府缴纳该经济适用住房应缴交土地收益等价款后，办理该经济适用房房屋权属转移登记；

2、不符合经济适用房上市交易条件的，继承人可主张分割经适房按照规定回购所得价款，亦可等到经济适用房符合上市交易条件时，办理权属登记；

3、而对于经济适用房上市交易，很多市区有规定经济适用住房自合同备案之起满5年的，购买经济适用房者可申请完善产权上市交易，收益的百分之60要上缴。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者其性质不得继承的遗产，不得继承；

第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

军队经济适用房继承可以吗？

1、只有有使用权的房子是能继承的，既然原是用产权房换的现在这个120的，应该就可以补交一些钱后就可办产权证了。建议先办理产权证好。

2、如果没有任何书面的协议，将出现有继承权的都可继承分割该遗产。继承份额按法定继承规定。

3、如没有书面的协议来说明后面的钱是借父亲交的话，在法律上视为申请人父亲自己拿钱交的。

4、房产证没下来公证处不可能给申请者公证的。如房产证下来后，可由公婆直接亲笔书写一个遗嘱，内容是他们死后这个房子由谁继承等问题。

5、办理公证必须亲自到公证处去，如老人确实年高，可请公证处的工作人员到家办理。但建的指导下进行好。

在房屋使用权继承方面，是不分什么央产房和普通房的，对于部队经济适用房继承问题，根据《民法典》规定由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。建议申请法院确认使用权的归属，再进行继承的认定。

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