地役权持有人的权利和义务是什么-法师兄

地役权持有人的权利和义务是什么

来源：互联网时间： 2023-05-07 22:33:31 206 人看过

地役权人的权利和义务。地役权所有人的权利。首先，在不妨碍地役权行使的前提下，地役权人可以行使其对地役权的所有权或者使用权。第二，在不妨碍地役权行使的范围内，地役权人有权使用地役权人在其土地上的作品。第三，地役权有设立地役权的场所的，地役权人有权根据自己的合法利益变更地役权。第四，地役权以补偿方式成立的，地役权人有权要求对价。地役权人的义务。首先，在地役权目的的范围内，地役权人有义务容忍地役权人的行为或者利用自己。具体而言，在积极地役权中，地役权人有义务容忍地役权人的某些行为；在消极地役权中，地役权人有义务不做某些行为。由于地役权是对地役权的直接控制权，地役权不能被要求积极作为，因此地役权没有积极作为的义务。第二，在地役权不妨碍地役权行使的前提下，使用地役权人的设施时，应当按照受益程度分摊设施的维护费用。

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一、地役权人的权利(一)供役地的使用权地役权是为需役地便利而设定的权利，因此地役权人为了需役地的便利，有权使用供役地。其使用方式，包括通过积极行为对供役地加以利用，也包括以消极不作为的方式限制供役地人对供役地的使用，但不能为所欲为，应依地役权设定目的及范围使用。如果双方设定的是道路通行地役权，地役权人可以在供役地上修筑道路以供通行;如果设定的是通风地役权，则允许地役权人在供役地建筑物上开凿窗户以利通风;如果设定的是眺望地役权，则有权请求供役地人不得在供役地上建造一定高度的房屋，以免影响地役权人眺望。关于地役权的使用范围，应视该地役权的取得方式而定。在以合同设定地役权的情况下，应由当事人自由约定，并进行登记，其使用范围应以合同及登记的内容确定。在因让与或继承而取得地役权的情况下，应依原有的范围行使。因时效而取得地役权的，则应依原来行使地役权的意思及其后的登记内容加以确定。如果当事人在地役权设

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一、地役权人的义务是什么（一）地役权人对供役地的使用应当选择损害最小的地点及方式为之，这样使得通过地役权增加需役地价值的同时，不至过分损害供役地的使用。另外，地役权人因其行使地役权的行为对供役地造成变动、损害的，应当在事后恢复原状并补偿损害。（二）地役权人对于为行使地役权而在供役地修建的设施，如电线、管道、道路，应当注意维修，以免供役地人因其设施损害而受到损害。另外，地役权人对于上述设施，在不妨碍其地役权行使的限度内，应当允许供役地人使用这些设置。二、供役地权利人有权解除地役权合同吗民法典规定了解除地役权的条件，当条件具备时，解除权人可直接行使解除权，使地役权消灭。民法典中有相关规定了地役权人有下列情形之一的，供役地权利人有权解除地役权合同，地役权消灭：（一）违反法律规定或者合同约定，滥用地役权地役权设定后，地役权人与供役地权利人的任何一方都不得擅自解除地役权合同，但如果地役权人违反法律规

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