合同定金约定的法律效力分析-法师兄

合同定金约定的法律效力分析

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 15:11:06 385 人看过

合同定金约定有效起到作用的条件分别是：定金的数额由当事人约定，但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。同时需要满足行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；法定其他条件。

应当如何约定合同定金

定金合同与保证合同、抵押合同、质押合同一样，也应当以书面形式订立。法律规定以书面形式订立，是为了保证当事人明确双方的权利和义务，在发生纠纷时便于举证和人民法院对当事人责任的判断。定金合同中应当规定被担保的主合同的情况、定金的数额和定金交付的期限等内容。需要注意的是定金数额不得超过主合同标的额的20％。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人不能主张定金的权利。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多定金相关文章

定金合同
口头定金合同的效力解析

口头定金合同，如果是当事人真实意思表示的，依法生效。根据2021年实施的《民法典》第五百八十六条第一款规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第四百六十九条第一款规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。口头定金合同成立吗（一）只要其内容不违反法律和行政法规的强制性规定；一方没有以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；双方不是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；双方不是以合法的形式掩盖非法目的；没有损害社会公共利益；订立合同的主体具有民事行为能力和民事权利能力；意思表示真实，这个合同就成立并具有法律效力，受法律保护。（二）定金的适用条件有哪些1、必须有违约行为

2023-07-06

480人看过
无效合同
合同的效力分析：区分效力待定合同与无效合同的关键

所谓效力待定合同，是指合同订立以后，因存在某些瑕疵而导致合同不能产生法律效力，而需要有权追认的人在一定期限内予以追认方可生效的合同。注意，这里说的存在某些瑕疵，是不足以导致合同无效的瑕疵，否则该合同就是无效合同而非效力待定合同了。效力待定合同比如无民事行为能力人或限制民事行为能力人所订立的某些合同，以及无代理权人代理本人签订的合同等。而无效合同自始无效。无效合同和可撤销合同和效力待定合同的区别是什么（一）无效合同，指虽经当事人协商订立，但因其不具备或违反了法定条件，法律规定不承认其效力的合同。有下列条件者合同无效。1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。2、恶意串通，损害国家、集体和第三人利益。3、以合法形式掩盖非法目的。4、损害社会公共利益。5、违反法律法规的强制性规定。（二）可撤销合同，指当事人订立的合同欠缺生效条件时，一方的当事人可以依照自己的意思，请求人民法院或仲裁机构做

2023-07-05

198人看过
违约金
《劳动合同法》生效后约定违约金条款的法律效力

1、第一种观点认为小王与公司的劳动合同中的违约金条款是有效的，小王需要按照合同约定交纳违约金。理由：小王与公司签订劳动合同的时候，违约金条款是劳动合同的必备部分，是合法有效的。虽然新《劳动合同法》规定除用人单位为劳动者提供专项培训费用和竞业限制情形外，违约金条款部分均是无效的，但新法并不具有法律溯及力，不应适用于劳动合同法实施前签订的劳动合同。法不溯及既往是宪法和法律中规定的基本原则。它维护着公民的既得权利与原有的法律地位，保障公民的自由。如果法律溯及既往，人们就无法判断自己的行为是否在法律下是自由的。同时新法溯及既往，影响了法律的安定性，而且原来合法约定就变成了违法约定，影响了当事人对法律的信任。2、第二种观点认为小王与公司的劳动合同中的违约金条款是无效的，小王不需要按照合同约定交纳违约金。理由：《劳动合同法》于2008年1月1日实施，该法规定了除用人单位为劳动者提供专项培训费用和竞业限

2023-04-13

233人看过
撤销权
合同效力待定原则对合同法律关系的影响分析

合同效力待定的原则主要包括：1、效力待定合同已经成立，但效力不确定，既不有效也不无效，处于悬而未决的不确定状态，不同于有效合同、无效合同和可变更可撤销合同；2、待定合同是否生效，取决于享有追认权的第三人是否追认；3、经追认权人同意后，待定合同的效力可追溯到合同成立时；待定合同被追认权人拒绝后，自始无效；4、对方享有效力待定合同的催告权，催告第三人限期追认；在效力待定合同被追认之前，善意对方享有撤销权。合同效力待定产生的原因有哪些造成合同效力待定的主要原因就在于主体及客体方面存在着问题。所以有的学者把其归结为三类：（一）合同的主体不合格，其中分为无行为能力人的订立的合同和限制民事行为能力人依法不能独立订立的合同。（二）因无权代理而订立的合同，其中包括四种情形：1、根本无权代理。2、授权行为无效的代理。3、超越代理权限范围进行的代理。4、代理权消灭后的代理。（三）无权处分行为。《中华人民共和国

2023-07-11

473人看过

无权代理
合同效力待定原因分析

该段内容讲述了合同效力待定的两种情况，即限制民事行为能力人订立与其民事行为能力不相符合的合同和无权代理人以被代理人的名义订立合同。根据法律规定，上述合同经有权的代理人追认后有效，未经追认或被善意相对人撤销的，合同无效。因此，这两种情况下合同的有效性需要经过追认或撤销才能确定。以下两种情况可能导致合同效力待定：一是限制民事行为能力人订立了与其民事行为能力不相符合的合同；二是无权代理人以被代理人的名义订立了合同。上述合同经有权的代理人追认后有效，未经追认或被善意相对人撤销的，合同无效。合同效力待定解决方法：追认或善意相对人撤销合同效力待定是指合同自始没有法律约束力，但当事人可以要求合同生效。解决方法有两种：一是追认，二是善意相对人撤销。追认是指相对人承认合同有效，使合同自始具有法律约束力。例如，当事人一方要求另一方履行合同，但对方否认合同有效，这时相对人可以承认合同有效，使合同生效。善意相对

2023-08-21

164人看过
违约金
借款合同中违约金条款的效力分析

借款合同中的违约金条款有以下效力：1、在民间借贷合同中，应当允许当事人就逾期还款约定违约金，作为承担责任的一种方式；2、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构增加；约定的违约金过高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。借款合同中能否约定违约金借款人在借款合同期限届满不能归还借款的，应当承担违约责任。关于违约责任形式，合同约定有违约金的，依约支付违约金；合同中没有约定违约金的，应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息。可见现行并没有对违约金责任形式所适用的合同范围作出限制。分则借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息，也没有排除违约金等其他责任承担方式。而且违约金条款属于当事人意思自治范畴，当事人依据私法自治原则同时约定利息或罚息和违约金，应当承认其法律效力。由此见得，违约金和利息（罚息）两种责任形式在借款合同中

2023-07-04

133人看过
合同成立
公章与合同专用章的认定及法律效力分析

签订合同盖合同章和公章都可以，一般优先使用合同章。根据《民法典》规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。业务专用章属于公章吗业务专用章不属于公章。虽然部分合同上盖业务专用章有效。但是这并不能够说明业务专用章可以充当公章。公章是可以代表公司的意思表示的印章，其他任何章的证明力都无法高于公司公章，因此公司业务专用章不能当公章。根据《民法典》第四百九十条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当

2023-07-18

111人看过
基层法院管辖
分析确认合同法律效力的案件

依据我国相关法律的规定，确认合同效力案件，一般是由合同履行地或者被告所在地基层法院管辖。法院是否有管辖权，主要是约定管辖和法定管辖两种方式确定，合同双方在合同签订时可能会对诉讼纠纷可能管辖的法院作出选择，双方经过协商约定好管辖的法院。如果双方没有约定管辖法院的，按照法定管辖来觉得，一般包括被告住所地、合同签订地及合同履行地等管辖法院，不同类型的合同，其管辖法院也有所不同，具体需要看法律规定。确认合同效力之诉怎么判确认合同效力之诉即公民、法人和其他组织要求人民法院判决确认合同的效力（有效或者无效）。一般合同的效力是可能有三种情况的，包括合同有效、无效以及效力待定。（一）确认合同有效纠纷合同有效是指法律对当事人签订的合同予以肯定评价，可以发生当事人订立合同时所预期的法律效果，当事人各方都应受合同约束，承受依据合同约定产生的相关权利义务。（二）确认合同无效纠纷合同无效是指法律对当事人签订的合同予

2023-08-12

407人看过

显失公平
合同法律效力的认定：区分法律上有效与待定合同

效力待定合同，是指已成立的合同因欠缺一定的生效要件，其生效与否尚未确定，须经过补正方可生效，在一定的期限内不予补正则视为无效的合同。可撤销合同，就是指因合同订立双方意思表示不真实，通过撤销权人行使撤销权，使已生效的意思表示归于无效的合同。两者的主要区别有：1、合同的效力不同：效力待定合同在未被有关权利人追认前，其效力处于待定状态；而可撤销合同在未被撤销前则是有效合同。2、合同瑕疵不同：效力待定合同的瑕疵是行为人缺乏缔约能力或处分能力，这类瑕疵并非不可补救；而可撤销合同的瑕疵在于当事人意思表示不真实，如因欺诈、胁迫、重大误解，显失公平等违背真实意思的情况下签订的合同。可撤销合同与效力待定合同的区别（一）效力状态不同：1、可撤销合同是已经成立并生效的合同，但因为意思表示不真实，可以因为行为人行使撤销权而使合同自始不发生效力。2、效力待定合同是合同虽然已经成立但是否生效尚不确定，需要特定当事人的

2023-07-22

357人看过
合同无效
民法典对于合同无效和违约责任的法律效力分析

《民法典》规定合同无效违约责任是无效的，因为合同无效是自始无效，双方就不存在违约的情形。合同无效的，行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。各方都有过错的，应当各自承担相应的责任；一方有过错的，过错方应当赔偿对方由此所受到的损失。《民法典》对于违约责任的规定第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不

2023-07-06

137人看过
法律综合知识
合同解除及合同无效后违约金条款效力的分析

一、合同解除及合同无效后违约金条款效力的分析合同解除及合同无效后因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）。二、劳动合同中的天价违约金条款是否具有法律效力劳动合同中的天价违约金条款是否具有法律效力需根据具体情况分析处理：1、用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约

2024-01-07

362人看过
不可抗力
合同效力分析及解除规定

合同的无效与合同解除的区别：一、从发生原因上看，合同无效是指合同根本不符合法律规定的合同有效的条件，合同关系不应该成立；而合同解除是指消灭已经有效成立的合同。二、对于无效合同、特别是故意违反法律和社会公共道德的合同来讲，应该当然无效，即使当事人不主张无效，有关国家机关也应主动干预；而合同的解除主要适用合同自由原则，即使是符合法律规定的解除条件，当事人不行使解除权，国家也不必干涉。三、无效合同的确认权归仲裁机关和人民法院，宣告合同无效是国家行为；而合同解除则往往由双方当事人自己决定。四、在法律后果上，合同因当事人故意违法而导致无效的，应追缴当事人所获得的非法财产；而合同解除则不存在追缴财产问题。合同无效和合同未生效的区别是什么一）认定前提不同1）认定合同未生效的前提是合同已经依法成立，其效力只是由于某种原因尚未发生。譬如，当事人约定的合同生效条件尚未成就，再如依法经过批准才生效的合同而未经批

2023-07-08

253人看过

约定解除
未生效合同违约的法律风险分析

一般情况下未生效合同不需要承担违约责任，除非一方当事人故意阻碍所付生效条件成就。在附生效条件的合同中，条件成就之前合同就已经成立，但须待条件成就时才能生效，在条件成就之前，合同效力处于停止状态。在此期间之内，虽然法律行为尚未确定生效，但已经成立的附条件合同对于当事人具有的法律拘束力，具体表现为：1、当事人不得单方声明撤回或者撤销。如果在合同成立后，条件成就前，一方当事人单方声明撤回或者撤销，将构成违约。2、对恶意行为的反推效力。当事人设定附条件合同的目的在于通过该合同获得相关利益，其主观意愿是期待条件能够成就，从而享有合同生效后所带来的利益。在附生效条件的合同成立后，在条件未成就前，当事人应当负有消极义务不得阻碍所附条件的成就，使该行为所欲实现的法律效果得以实现，以保护当事人正当合理的期待权，均不得为了自己的利益，以违反法律、道德和诚实信用原则，以作为或者不作为的方式促成或者阻止条件的成就

2023-07-03

67人看过
定金
定金和违约金的异同分析

定金与违约金之间有以下的5个区别：1、性质不同；2、作用不同。定金具有交易约定和预先支付的作用，而违约金没有确定交易意向和预先支付的作用；3、产生方式不同。定金必须让约定购房的双方当事人发起，而违约金既可让双方当事人的约定发起，也可按法律规定产生；4、交付时间不同。定金是在合同履行前交付的，违约金是在发生违约行为后交付的；5、法律后果不同。定金与订金之间到底有什么差别一、定金定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。《民法典》第五百八十七条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。二、订金是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商签订的临时认购协议，通常的做法是在约定所选房号、面

2023-07-08

241人看过