一、买了没房改的房子怎么办

针对所述的疑问，即未进行过住房改造（即“房改”）的房屋遭受此次拆迁能否获得赔偿金的主要考虑因素在于该房屋是否享有所有或部分权益。若目前并未参与过住房改造，仅持有房屋使用权，那么该房产的所有权仍归原有机构所有。因此，现行的居住者无法享受到任何相关的征收补偿待遇。所谓的住房改造，通常是指向城镇职工依据国家以及县级及以上地方人民政府出台的有关城镇住房制度改革政策的规定，以成本价格或标准价格购置的已经建设完成的公有住房。依照成本价格进行置购的情况下，房屋的所有权将归属到职工个体；而倘若采取了按标准价格购买方式的话，职工将享有部分房屋所有权，而且这部分权益一般需要等到5年以后才能够真正由员工个人所拥有。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条之规定，

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿。也就是说拆迁补偿归被征收人所有。而被征收人一般是指房屋的所有人。

二、买了没有房产证的房子怎么办

关于购买商品房而未取得房产证的问题，我们给出了以下两种解决方案供您参考：

1．经由协商解决：如楼盘无法顺利办理房产证主要源于开发企业方面的原因，那么您首先需要做的就是与该公司进行积极磋商以寻求合理解决办法。例如，允许开发商在特定期限内延迟交付房屋，条件是按天向业主支付相应的违约金，或是主动选择放弃房屋并获取开发商应承担的违约金作为赔偿。

2．采取法律手段：若开发商对未能提供赔偿金感到不服气，那么作为购房者的您可向法院提出诉讼，要求他们按照原约定继续履行该购买协议或基于实际情况予以终止整个交易过程，同时也有权利要求开发商承担相应的违约责任。

《城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。