民法典中民间借贷抵押房产应该怎么公证-法师兄

民法典中民间借贷抵押房产应该怎么公证

来源：互联网时间： 2023-06-19 10:13:00 404 人看过

一、民法典中民间借贷抵押房产应该怎么公证

1、办理房屋产权抵押公证的，需要申请人提供房产证、抵押合同等材料，到房屋所有在公证机构申请公证。经公证机构审查符合条件的，出具公证书。

2、法律依据：《中华人民共和国公证法》

第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。

公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。

第三十条

公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。

二、借条诉讼时效中断的情况有哪些

1、根据民法典规定，借条诉讼时效中断的情况包括权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务、提起诉讼或者申请仲裁等。

2、《中华人民共和国民法典》第一百九十五条有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算：

(1)权利人向义务人提出履行请求;

(2)义务人同意履行义务;

(3)权利人提起诉讼或者申请仲裁;

(4)与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

抵押
民间借贷中关于房产抵押的问题

办理抵押登记手续是有效的。根据《城市房地产抵押登记管理办法》第三十条，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地房地产管理部门办理房地产抵押登记。第三十一条规定，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。民间借贷案件存在的主要问题1、诉讼主体的构成上，通常有两种倾向。一种是借款人与出借人具有较为亲密的关系，可能是亲属、朋友，也可以是同事、同学等等，一般出借人出于帮助的心理。另一种是出借人与借款人互不相识，通过中间人介绍借款，出借人一般出于牟利的心理，这类民间借贷中很多是以合法的形式掩盖非法的目的，比如有的是预先在本金中扣除利息，有的甚至就是高利贷。2、在借款的形式上，一般具有不规范性。通常只是简单的借据，只有借款人和借款金额，或者是连借据也没有，只能提供见证人。出现这些情况，是因民间借贷的双方往往具备特殊身份关系，总是碍于情面或出于纯朴的人格信用，而大多不采用书面形式或者只

2023-08-18

387人看过
抵押
民法典中民间借贷结案后多长时间可以解除抵押

一、民法典中民间借贷结案后多长时间可以解除抵押民法典规定，抵押权和主债权同时存在，民间借贷结案后，如果主债权消灭的，抵押权消灭，抵押人就可以解除抵押。《中华人民共和国民法典》第三百九十三条【担保物权消灭事由】有下列情形之一的，担保物权消灭：（一）主债权消灭；（二）担保物权实现；（三）债权人放弃担保物权；（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。《不动产登记暂行条例实施细则》第七十条有下列情形之一的，当事人可以持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料，申请抵押权注销登记：（一）主债权消灭；（二）抵押权已经实现；（三）抵押权人放弃抵押权；（四）法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形。二、民间借贷开庭后多久下判决书判决书，法律术语，是指法院依据判决写成的文书。是法律界常用的一种应用写作文体，包括民事判决书、刑事判决书、行政判决书和刑事附带民事判决书。在民间借贷纠纷中，法院对案件立案受理后，会尽快

2023-04-12

284人看过
抵押
民间借贷抵押房产公证，保障交易双方

民间借贷抵押房要办理房产公证应当向不动产所在地的公证机构提出申请办理涉及不动产的公证，自然人、法人或者其他组织可以亲自或者委托他人办理公证，申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料。房产买卖如何公证房产买卖公证应由当事人向房产所在地的公证处提出公证申请，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查；通知当事人填写《房产买卖公证申请表》；申请人按照规定交纳公证费用，启动公证程序；公证员分别与买卖双方谈话制作谈话笔录；出具房产买卖公证书。《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

2023-07-06

118人看过
抵押合同
民法典中抵押合同无效应该怎么申请

一、民法典中抵押合同无效应该怎么申请民法典规定，抵押合同无效的，合同自始至终不具有法律效力，无效的抵押合同不需要申请，抵押权不成立。《中华人民共和国民法典》第一百五十五条【无效、被撤销的民事法律行为自始无效】无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。第四百条【抵押合同】设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：(一)被担保债权的种类和数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)抵押财产的名称、数量等情况;(四)担保的范围。二、签订质押合同需要注意什么1、

2023-04-12

181人看过

抵押贷款
民法典中抵押贷款公司破产债务怎么办

一、民法典中抵押贷款公司破产债务怎么办民法典规定，如果公司抵押是属于浮动抵押的，公司破产后，抵押债权以破产时确定的财产优先受偿。《中华人民共和国民法典》第三百九十六条【浮动抵押】企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就抵押财产确定时的动产优先受偿。第四百一十一条【浮动抵押财产的确定】依据本法第三百九十六条规定设定抵押的，抵押财产自下列情形之一发生时确定：（一）债务履行期限届满，债权未实现；（二）抵押人被宣告破产或者解散；（三）当事人约定的实现抵押权的情形；（四）严重影响债权实现的其他情形。二、申请破产申请人包括哪些1、债务人——债务人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的时候，债务人可以申请破产(还可以申请和解或者重整)。2、债权人——债务人不

2023-06-17

86人看过
抵押
2021年民法典中房产抵押公证相关问题

根据《公证法》第十一条，公证机构可以办理以下公证事项：合同、继承、委托、声明、赠与、遗嘱、财产分割、招标投标、拍卖、婚姻状况、亲属关系、收养关系、出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录、公司章程、保全证据以及文书上的签名、印鉴、日期、文书的副本、影印本与原本相符。根据《公证法》第十一条，公证机构可以办理以下公证事项：合同、继承、委托、声明、赠与、遗嘱、财产分割、招标投标、拍卖、婚姻状况、亲属关系、收养关系、出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录、公司章程、保全证据以及文书上的签名、印鉴、日期、文书的副本、影印本与原本相符，以及自然人、法人或者其他组织自愿申请的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。【民法典】房产抵押权如何办理公证

2023-09-21

263人看过
抵押
民法典民间借贷能否用工资卡作抵押

不能。依据我国相关法律的规定，工资卡是不具有财产价值的，所以不能用工资卡作为抵押物，可以抵押的财产包括抵押人所有的房屋、机器、交通运输工具等。一、民法典购房合同是否可以抵押？没有取得房屋所有权，只有购房合同的房屋是不能作为抵押物为债务担保的。根据法律规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。二、债务以房子抵押要怎么走程序？以房屋作为抵押物为债务担保的，债权人与抵押人要签订抵押合同，并且到房屋登记部门办理房屋抵押登记。抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理

2023-04-10

341人看过
抵押
房产抵押在民间借贷中是否被允许？

民间房屋抵押贷款是合法的，但是必须要在法律允许的范围内，否则法律是不会保护该抵押行为的。抵押行为只是债务实现的其中一种手段，民间借贷合法并不意味着抵押权就一定会生效。一、民间借贷的诉讼时效包括：1、如果双方有约定债务履行期间的，诉讼时效应当按照，双方约定的债务履行期间已经届满之日起的三年内来计算；2、如果双方没有约定债务履行期间的，债权人可以随时请求债务人履行，债务人拒绝履行之日起就可以直接计算诉讼时效。二、民间借贷的作用包括：1、手续简便。民间融资不像银行贷款需要提供营业执照、代码证书、会计报表、购销合同、负责人身份证件、验资报告等一大堆材料，也不用经过签订合同、办理公证等程序，一般只需考察房产证明及还贷能力等并签订合同即可；2、资金随需随借。而民间借贷一般仅需要3到5天甚至更短的时间即可获得所需资金；3、获取资金条件相对较低。中小企业贷款风险大、需求额度小、管理成本高，银行在发放贷款时

2023-07-01

212人看过

有期徒刑
民法典应该如何确认民间借贷关系

一、该如何确认民间借贷关系1、确认民间借贷关系成立的，就需要提供相关的证据，如借条、借据、欠条、借款合同等。2、法律依据：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条出借人向人民法院提起民间借贷诉讼时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人，持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的，人民法院应予受理。被告对原告的债权人资格提出有事实依据的抗辩，人民法院经审查认为原告不具有债权人资格的，裁定驳回起诉。二、高利转贷怎么处罚1、高利转贷罪处罚分为两个档次，且不同主体犯罪的处罚也不同。个人犯本罪违法所得数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;数额巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯本罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任处三年以下有期徒刑或者拘役

2023-06-12

337人看过
离婚诉讼
民间借贷纠纷在民法典中的应对方法

根据我国《中华人民共和国民法典》中针对民间借贷纠纷的处理规定，民间借贷纠纷的处理有以下的方式：1、当事人之间自行协商，在民事活动领域，我国鼓励当事人的意思自治；2、进行调解，在人民调解委员会进行调解，出具的调解书具有合同效力；3、最后的保障手段是向人民法院起诉，维护自身权益。如何避免民间借贷纠纷频发1．借款一定要出具规范的借条，借条用词要准确。2．对于利息的约定要合乎法律规定，年利率不得超过24％。3．要认识到担保和抵押的重要性。4．出借人在借款之前不仅要考虑对方的经济状况，还要考察对方的为人、信誉。《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃

2023-07-01

134人看过
抵押
民间借款中房产抵押的认定方法

使用建筑物作抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。怎么确定民间借贷中的利息1、对于民间借贷的利率，借款利率不得违反国家有关限制借款利率的规定；约定利率最高不得超过银行同类贷款利率的四倍。也就是说，民间借贷的利率最高不得超过同期银行贷款利率的4倍，双方可在银行同期贷款利率4倍内协商。2、法律对民间借贷的利息并无强制要求，有偿或无偿由双方约定。如当事人对利息有约定的，借款人应按约定支付利息；如当事人对对利息没有约定或约定不明确的，视为不支付利息。因此，贷款人要想收取利息，必须对利息作出明确的约定，否则，按无息处理。3、即使是无息借贷，借款人逾期不还款，贷款人有权要求偿付逾期利息；或不定期无息借贷经催讨不还，贷款人要求偿付催后利

2023-07-09

51人看过
抵押贷款
民法典房产抵押贷款应符合什么要求

一、民法典房产抵押贷款应符合什么要求民法典规定，抵押房屋贷款的，需要满足的条件包括房屋是个人所有，房屋权属没有争议，房屋办理抵押登记手续。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第三百九十九条【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押：(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的

2023-06-19

138人看过

抵押
民法典规定借贷公司怎么实现抵押权

当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。《民法典》的抵押权的实现有哪些规定《中华人民共和国民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第四百一十二条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院

2023-08-01

497人看过
抵押
民法典中房产重复抵押借款是否犯罪

一、民法典中房产重复抵押借款是否犯罪民法典规定，如果房屋设立了最高限额抵押，房屋重复抵押担保的债务不超过限额的，属于合同的行为，不会构成犯罪。如果房屋抵押后，隐瞒房屋抵押事实再抵押，骗取借款的，有可能构成犯罪。二、相关法律规定《中华人民共和国民法典》第四百二十条【最高额抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国刑法》第一百九十三条【贷款诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑

2023-04-12

240人看过