建设部关于进一步明确城市房屋拆迁行政主管部门的通知（1992年5月13日建设部建房字第269号文发布，发布日期】1992－05－13）《城市房屋拆迁管理条例》发布以来，湖南、江苏等一些

建设部关于进一步明确城市房屋拆迁行政主管部门的通知

（1992年5月13日建设部建房字第269号文发布，发布日期】1992－05－13）

《城市房屋拆迁管理条例》发布以来，湖南、江苏等一些省、市在执行中，对城市房屋拆迁管理行政主管部门问题提出一些看法，要求进一步予以明确。为了理顺关系，加强对城市房屋拆迁管理工作的领导，现根据《城市房屋拆迁管理条例》和各地的实际情况，对城市房屋拆迁管理行政主管部门的设置明确如下：

按照《城市房屋拆迁管理条例》规定和国务院的现行机构、职能分工，全国的城市房屋拆迁管理工作由建设部主管，省、自治区的城市房屋拆迁管理工作由省、自治区建委（建设厅）主管。

城市的房屋拆迁主管部门，由省（自治区）和城市人民政府根据《城市房屋拆迁管理条例》规定，明确城市房地产部门或建设系统的一个部门或机构，为房屋拆迁主管部门。

为了保证房屋拆迁主管部门行政管理和执法的公正性、客观性，保证房屋拆迁管理工作与房屋估价、房屋产权、住房政策的协调，此项工作不能授权开发办或土地部门管理。

加强房屋拆迁管理，是贯彻执行好《城市房屋拆迁管理条例》的重要前提。请根据此通知精神，进一步明确房屋拆迁主管部门，以加强房屋拆迁管理，切实搞好房屋拆迁工作。

广东省建设厅转发建设部关于印发《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》的通知

各地级以上市建设局（建委）、房管局（拆迁办）：

现将建设部《关于印发城市房屋拆迁行政裁决工作规程的通知》（建住房［2003］234号）转发给你们，并提出如下意见，请认真贯彻执行。

一、《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》是解决城市房屋拆迁纠纷，规范城市房屋拆迁行政裁决行为，保障拆迁当事人的合法权益，维护社会稳定的一个重要文件。各市、县建设和房管（拆迁管理）部门要认真组织有关人员进行学习，利用各种媒体广泛宣传，并认真抓好贯彻落实工作。对因拆迁人与被拆迁人就搬迁期限、补偿方式、补偿标准以及搬迁过渡方式、过渡期限等原因达不成协议，当事人申请裁决的，要严格按照建设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》规定的程序进行裁决。未经行政裁决的项目，不得实施行政强制拆迁。

二、根据《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第七条规定，未达成拆迁补偿安置协议的户数超过被拆迁总户数50％以上的项目，房管（拆迁管理）部门在受理裁决申请前，应当进行听证。省建设厅将抓紧制定召开听证会的程序和办法印发各地贯彻执行。

附件：

关于印发《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》的通知（略）

广东省建设厅

二00四年六月十六日