有关系。委托公证手续办理后,原房主随时可以单方面到公证处撤销该公证。而且也可以随时自己去办理该房屋的过户手续。委托公证只是赋予了受托人办理过户手续的权利,但并不剥夺委托人(也就是原房主)的本身权利。严格意义上来讲是属于原房主没有时间打理该手续,所以委托他人代办,不是买卖或赠予关系,所以原房主的所有权利都存在,没有丝毫的剥夺。
房产公证的手续
1、当事人准备材料。个人的身份证明,如身份证、户口簿等;与约定内容有关的财产权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款等;双方草拟好的协议书。
2、到公证处填写有关表格。双方携带相关材料,亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。
3、公证人员核对相关信息。公证申请被受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。
4、在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在协议书上签名。
《中华人民共和国民法典》第六百六十条经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,赠与人不交付赠与财产的,受赠人可以请求交付。依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的,赠与人应当承担赔偿责任。
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房产公证是指公证机关根据当事人的申请,对房产的权利和相关文书真实性给予证明的活动。在进行房产交易时,房产公证是一种常见的法律程序,用于确保双方权益的保障。 一般来说,办理房产公证需要提交相关材料,如房产证、买卖合同、身份证明等,由当事人住所... 更多>
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逾期办理房产证,业主是否需要承担违约责任?出卖人是否应承担责任河南在线咨询 2022-04-28《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条明确规定:“由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任。”由此可以看出,“出卖人的原因”应包括出卖人自身的原因以及可归于出卖人一方的第三人原因,只要是由此造成的逾期办证,出卖人均应向购房人承担违约责任。 在约定的办证期限内,开发商首先要完成房屋的测绘、权属登记
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公司承担保证,然后签名,是否需要担保人承担责任江西在线咨询 2022-05-051、个人为公司担保签名,属于签订保证合同,保证合同分为一般保证和连带责任保证。 一般保证是指当事人在保证合同中约定,债务人不能履行债务时,由保证人承担保证责任。 连带责任保证是指当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任。 一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,对债权人可以拒绝承担保证责任。 当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的,
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离婚后房产担保人是否要承担责任新疆在线咨询 2022-03-291、如果你承担的是一般保证,应在债权人向债务人起诉后,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务后,你才承担保证责任。反之如果承担连带责任保证,就没有上述的限制,债权人可在借款到期后随时向你主张。 2、保证是有时效的。一般保证和连带责任保证是不同的,有约定和没约定保证期也是不同的。这涉及如何认定的问题,你需要明确。 3、你这个保证是在夫妻关系存续期间成立的,这与你们双方协议离婚、房产是否办理过户手续
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狗咬伤人,主人是否担责,狗主人是否需要承担赔偿责任?宁夏在线咨询 2022-04-171.狗咬伤你朋友,这明显是侵犯了你朋友的人身权,应当承担侵权责任。2.狗作为狗主人的财产,对狗有着管理义务。由于管理不慎,所饲养的动物造成你骨折损害,狗的饲养人或者管理人应当承担侵权责任。这种情况下,狗主人方有一个免责事由,如果你对损害发生存在故意或重大过失,对方可以不承担或者减轻责任。3.在下面两种情形下,对方完全承担责任,没有任何免责事由:第一,违反管理规定,未对动物采取安全措施造成他人损害。
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债务转移后原债务人是否需要承担责任四川在线咨询 2022-10-11债务转移后,如果是全部转移的,则原债务人不需要承担责任,如果是部分转移的,则原债务人还是需要承担责任,债务转移应当取得债权人的同意,债权人不同意的,则该转让行为无效。