农村宅基地批复有效期是2年。
根据《农村宅基地管理办法》第十五条:有下列情形之一的,报经县人民政府批准,可以注销其土地使用权证或有关批准文件,由村集体收回宅基地使用权:(一)自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的(特殊情况除外)。
一、农村宅基地批复流程是怎样的
1、申请
申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料,依法召开村委会或村民代表大会进行审议,并张榜公布,在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的,上报给乡镇国土资源所初审。
2、现场勘查
乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查,审查建房用地和建设申请条件,并制作勘查笔录和审查意见书。
3、填申请表
国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。
4、村委会审查
村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见,证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况,由负责人签字,同时加盖村民委员会公章,报乡(镇)人民政府审核。
5、审核上报
乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围,并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。
6、审批
县人民政府批准用地的,由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。
7、放样
由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样,划定范围,填写《放样记录卡》,放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后,用地申请人方能动工建设。
二、农村宅基地审批条件
1、年满20周岁的本村村民,因结婚等原因确需建设新房,且缺少找基地的(包括男方到女方落户的);
2、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设或因国家建设征用土地等原因需要搬迁的;
3、外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;
4、城镇居民经县级以上人民政府批准回原籍落户,农村确无住宅的;
5、县级以上人民政府规定的其他条件。
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笔录指的是公安、司法人员在诉讼过程中,按照法律和有关规定,以文字或视听记录的形式记录或反映诉讼活动和案件事实。笔录包括: 1、询问简介。 2、询问内容。 3、检查记录记录。 4、相关人员依次签... 更多>
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农村宅基地nn复审批下来吗天津在线咨询 2023-02-13到现在为止,都是有权批的。审批涉及材料:1、规划科、地籍科出具的意见(各1份);2、村委会证明、村民个人申请(各1份);3、城乡宅基用地申请书(3份);4、村民会议或村民代表大会的会议纪要(1份);5、申请人拟用宅基地的位置、面积、标有四至尺寸的示意图(2份);6、村委会出具的申请人现有宅基地情况证明,包括现有住宅几处、位置、面积等(1份);7、申请人的身份证户口本复印件村(各1份)。8、土地登记
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宅基地审批下来需要析产证吗湖北在线咨询 2022-04-27分户也叫分家析产,一般指子女成年或者成家后,从父母户口里面独立出去,自成一户。分户之前要先分家产,所以需要房产证。 宅基地分家析产需符合以下条件: 1、分家析产的子女须达到法定年龄,且农业户口。因土地征收、小集镇户籍制度改革而农转非的,且户口仍在原集体经济组织的,可参照农业户口人员进行分家析产。 2、分家析产的子女为儿子,且已婚的,另一方为农业户口的,且该农业户口人员无其它农村宅基地的,允许分家析
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宅基地批准书下来了浙江在线咨询 2022-03-10政府批准宅基地的正确理解是批给谁家就是谁家盖房,当然本来就有房子就用不着盖了,那样就直接进入下一个阶段即居住,所谓的哪两个证件与宅基地的规定政策抵触,根本就不应该有,有了也是严重违规违法违纪的。关键是为了保证宅基地处于依法使用状态,政府有权力和职责随时重新审批,同时调查、审查处理处罚违法行为以及相关人员,政府人员违法也得处罚,即所有的与宅基地有关的事宜都包括在审批程序里面进行处理
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农村宅基地批复时效是多久?批复的时候需要什么手续吗?内蒙古在线咨询 2022-07-10我国法律对农村宅基地批复时效有以下规定:有规定,一般是指批准之日起连续二年未按照批准的用途使用的宅基地。 下列宅基地的使用权,由村民委员会向乡(镇)土地管理机构提出申请,经县(市)土地行政主管部门审查、县(市)人民政府批准后,可以收回: (一)为实施村庄和集镇规划进行旧村改造需要调整的宅基地; (二)为进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地; (三)农村村民一户一宅之外的宅基地; (
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农村新的宅基地批下来老宅基地是不是土地局要回收内蒙古在线咨询 2022-07-08农村宅基地退出的政策各地都不一样,国家也正在探索相关的机制。目前已经发布了宅基地有偿退出管理制度的地区一般的补偿办法分为几种,一种是纯货币补偿,一种是以换房券或者买房券的补偿,有些地区还有进入城镇生活后的社保补偿等。例如,平度市出台的《农村宅基地有偿退出暂行办法》规定,单户退出宅基地使用权的,对原宅基地上建筑物拆除复耕,经验收后,按复耕面积给予复耕者补助,补助标准为20元平方米。全部放弃宅基地使用