夫妻房产证变更为一人,需要住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证。夫妻两人持有各自身份证,户口本,结婚证,以上住房三证,一起到房屋所在地的不动产登记中心,办理夫妻住房更名手续。
根据2021年实施的《民法典》第二百零九条的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
夫妻房产证变更为一人需要哪些材料
夫妻办理更名手续前提是已经取得房产所有权证,办理手续时需同时到场,填写《房屋所有权登记申请表》,提交证件因房屋性质不同而不同,具体提交如下资料:
1、如果是房改房,需要提交元售房单位证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶名字;如果是商品房,经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由。
2、结婚证复印件(核对原件)
3、夫妻双方身份证复印件(核对原件)
4、夫妻双方共有房屋协议
5、房屋所有权证
6、房改房提供原购房契约复印件(核对原件)
7、房屋所有权证附图,登记表复印件
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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夫妻房产证变更为一人宁夏在线咨询 2021-12-23根据我国法律规定,需要具体情况具体分析,一般为准备好离婚证或者离婚判决书及其复印件、房产证、身份证明及复印件等证件,到房地产交易中心办理房产证变更,缴纳手续费,变更产权。 应当提交下列材料: (一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明发生变更事实的材料;(五)其他 必要材料。 此外如果属于具有房贷的房产,要考虑到贷款中的房产无法变更产权及贷款人,目前要
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夫妻房产证怎么变更为一人山东在线咨询 2022-06-04夫妻房产证变更为一人,需要住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证。夫妻两人持有各自身份证,户口本,结婚证,以上住房三证,一起到房屋所在地的不动产登记中心,办理夫妻住房更名手续。根据《民法典》第二百零九条的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。