农村宅基地的相关政策有哪些？-法师兄

农村宅基地的相关政策有哪些？

来源：互联网时间： 2023-02-27 14:50:12 365 人看过

农村村民建住宅需要使用宅基地的，须要完成以下程序：

一、申请申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。

二、现场勘查乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。

三、填申请表国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。

四、村委会审查村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡(镇)人民政府审核。

五、审核上报乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。

六、审批县人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。

七、放样由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样，划定范围，填写《放样记录卡》，放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后，用地申请人方能动工建设。

八、验收发证新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多农村宅基地相关文章

农村宅基地
农村宅基地政策选择题

1、宅基地有偿使用制度探索宅基地有偿使用制度和自愿有偿退出机制，探索农民住房财产权抵押、担保、转让的有效途径;适时就二轮承包期满后耕地延包办法、新的承包期限等内容提出具体方案。2、宅基地自愿有偿退出机制尽管农村宅基地管理历来就没有形成一个有效的退出机制，但是，经过长时间的试点和探索，一些地区已经开始准备全面推开这项改革了。3、完善宅基地管理制度(1)严格宅基地面积标准。(2)合理分配宅基地。(3)规范宅基地审批程序。(4)宅基地审批应坚持实施“三到场”。4、宅基地集体回收(1)无人继承的农村房屋宅基地。农村有部分五保户，是有集体供养的，没有子女赡养，这种情况农村房屋是没有人继承的，五保户老人去世后，他们的农村房屋、宅基地由集体回收。(2)违规改变土地用途的。很多农民没有按照国家的统一规划建房子，也没有和政府部门申请就随意建房，比如说建在公共用地上，或者耕地上等等。都会需要拆除，回收所占的土

2023-03-08

482人看过
强制执行
有宅基地的农村自建房政策规定

一、有宅基地的农村自建房政策规定政策规定1.宅基地是指农村村民用作居住、生活而占有、利用本集体经济组织所有的土地。2.农村宅基地所有权属农村集体经济组织所有，农村村民只享有使用权。3.农村村民建住宅必须符合土地利用总体规划、城市总体规划、村镇建设规划，应有规划、有计划地逐步向城镇和集中居住点集中，禁止散点建房，鼓励农民进镇购房或按规划集中建设公寓式住宅，尽量少占或不占用耕地。4.农村村民一户只能拥有一处宅基地，我镇4人户，每户宅基地标准150㎡，四人以上户，每增加一人，增加30㎡，最高不得超过200㎡。二、法律责任1.未经批准或以欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由市国土资源局责令其退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过批准面积多占的土地，按非法占用土地处理。2.农村村民新建住宅，不按用地审批时约定拆除原有住房的，由市国土资源局责令其限期拆除旧房，退还原宅基地

2023-03-24

225人看过
农村宅基地
现在农村宅基地政策，农村宅基地转让流程是什么

一、现在农村宅基地政策现在农村宅基地政策为：1.一户一宅政策分类试点政策对城镇建设用地规模范围外的传统农区：继续实行一户一宅、面积法定的宅基地分配制度;对人均耕地少、二三产业比较发达的地区：实行相对集中统建、多户联建等方式，落实一户一宅;对城镇建设用地规模范围内的农区：集中建设农村公寓、农民住宅小区，以户有所居落实一户一宅的住房保障功能;对没有新增债基的可供分配的地区：利用存量建设用地，集中建设公寓式住宅，落实宅基地政策。2.宅基地使用权流转政策国家鼓励村集体和农民盘活利用闲置宅基地和闲置住宅，通过自主经营、合作经营、委托经营等方式，依法依规发展农家乐、民宿和乡村旅游。3.扩大宅基地用益物权权能的政策依法保障农户宅基地依法取得、使用、收益的权利，逐步推进农村宅基地使用权的有偿使用和流转制度，发挥市场机制在资源配置中的基础作用，保障农民财产的保值增值，实现财产的收益权能。二、农村宅基地转让流

2023-04-30

70人看过
农村宅基地
河南省农村宅基地新政策，农村宅基地可以买卖吗

河南省农村宅基地新政策是对迁出农村户口、闲置两年以上的和被依法征地的，将宅基地收回。农村宅基地是不可以买卖的，只能在本村村民之间互相买卖流转，如果是卖给非本村人的属于无效的买卖。一、河南省农村宅基地新政策河南省农村宅基地新政策：1.户口迁出的农户，其宅基地将被集体收回2.闲置两年及以上的宅基地也将被收回3.依法征地，宅基地将会被收回二、农村宅基地可以买卖吗农村宅基地不可以买卖。因为农村土地属于农民集体所有，村民个人只有宅基地使用权，没有宅基地所有权。我国《土地管理法》第8条规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第62条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地。第63条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村宅基地属于农村集体土地，每户村民只有使用权，没有所有权，而且每户村民只能申

2023-06-04

431人看过

抵押贷款
农村宅基地抵押贷款政策

一、宅基地抵押相关的贷款政策宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。《关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》(以下简称《意见》)根据《意见》明确，要以落实农村土地的用益物权、赋予农民更多财产权利为出发点，深化农村金融改革创新，稳妥有序开展“两权”抵押贷款业务，有效盘活农村资源、资金、资产，增加农业生产中长期和规模化经营的资金投入，为稳步推进农村土地制度改革提供经验和模式，促进农民增收致富和农业现代化加快发展。《意见》提出了试点农村宅基地抵押贷款五项新政策：（一）赋予“两权”抵押融资功能，维护好、实现好、发展好农民土地权益，落实“两权”抵押融资功能，盘活农民土地用益物权

2023-06-04

375人看过
农村宅基地
农村宅基地政策更新速递

农村宅基地新政策：1、开展农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点；2、深化农村土地承包经营制度改革；3、健全耕地保护和补偿制度。坚守土地公有性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损三条底线，防止犯颠覆性错误。农村宅基地拆迁需要材料如下：1、拆迁许可证；2、当事人身份证；3、户口本；4、原房产证和土地证。宅基地申请流程：1、符合条件的村民提出用地申请；2、村民小组、村委会讨论通过，并有80％以上社员签字同意；3、国土房管所派员现场选址勘察；4、申请人提交相关申报材料；5、张榜公布；6、乡镇人民政府审核；7、国土房管所补审后上报县国土房管局审核；8、上报县人民政府批准；9、审批结果张榜公布；10、下发建设用地批准证书；11、国土房管所会同有关部门、工作人员放线定界；12、国土房管所工作人员复核验收农村宅基地拆迁新政策是什么一、农村宅基地拆迁新政策是什么1、农村宅基地拆迁新政

2023-07-08

130人看过