卖方二手房交易注意事项-法师兄

卖方二手房交易注意事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-30 14:46:28 446 人看过

一、卖方二手房交易注意事项

卖方二手房交易注意事项如下：

1．房主在中介挂牌出售时，千万别收取中介的定金；

2．房主委托中介公司卖房时，不要完全放权；

3．委托中介公司买房时，交钥匙需要谨慎，最好与中介约定好看房的注意事项；

4．在签订房屋买卖合同时不要留大量空白；

5．卖方需根据房屋的楼层、朝向、面积等因素，确定个合理的报价。

二、二手房交易纠纷法院多久作出判决

如果适用的是普通程序一般会在六个月内判决，因为法律规定人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结，如果适用的是简易程序，则会在三个月内判决。

根据《民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。

第一百六十四条人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。

三、二手房买卖交易流程

二手房买卖交易流程：

1．买房人首先要确定房屋的权属以及出卖人的身份；

2．买卖双方要将权利义务、违约责任、救济方式和附加条件都写进合同；

3．买卖双方要对房屋办理不动产变更登记。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第二编　审判程序第十三章　简易程序第一百六十四条　人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。

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