物业装修许可证是否合法-法师兄

物业装修许可证是否合法

来源：互联网时间： 2023-03-30 17:31:50 416 人看过

合法。

根据客户入住装修，必须办理许可证，装修人员佩戴出入证，缴纳装修押金。装修结尾后，根据验收单退装修押金。

一、装修合同怎么签的

1、在签订合同时应详细注明施工工期。

例如，几次验收程序、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等。

同时，还应约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时，一定要非常细致，包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等，每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明，不能笼统地用国内名牌、国际名牌之类的字眼。

2、合同要由法定代表人签订。

如有委托代理人的，需要复印委托书，同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件，这两个复印件都应该加盖公司章，还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。

3、预算项目变更时，双方应该重新签订协议。

二、装修工程承包方式

1、全包

所谓全包，就是把所有的材料和工程都包给装修公司，只要出钱即可。这种方式最省时省力，但也最容易被不良公司坑害。要选择这种方式，一定要把好合同关，除了审核各项费用的合理性，更要对自己需要的主材料标明品牌、型号、颜色，谨防装修队偷梁换柱。同时，除了签订本市统一的装修合同，还可和公司签订补充合同，明确各项权利，具体的版本可上网下载。

2、半包

半包就是指由自己购买部分主材料，装修队购买辅料并负责工程。在具体操作时，半包更需要事先明确房东和装修队各自应尽的职责，谨防扯皮。

3、清包

最省钱的方法是清包，即所有主料和辅料都由自己购买，装修队只负责施工，赚人工费。这种方式虽然好，但会占用大量时间，装修期间，家里基本上要有一个人全职负责工地上的协调工作，并兼职当装修工的下手，随时补货。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多违约金相关文章

假期
假期是否允许装修

法定节假日不能装修。禁止在双休日、节假日和夜间作业，夜间是指二十二时之后至凌晨六时前，需要连续作业的，要报县级以上人民政府或有关主管部门批准。节假日装修扰民处理方法如下：1、和装修业主协商，看是否可以避开家里老人和小孩休息的时候装修；2、找居委会。如果协商没有结果，可以让居委会出面一起协商，并建议对方装修时尽量关闭门窗，减少噪音外泄；3、可以求助向环保部门，寻求法律的帮助。可以在假期装修施工吗假期不可以装修施工。具体如下：1、法定休息日、节假日全天及工作日12时到14时、18时到次日8时，禁止住宅楼内进行有噪声的装修等扰民作业；2、其他时间段内作业的，应当减少噪声控制，减轻对四周居民的干扰。房屋装修申报需要的材料如下：1、房屋装修申请表；2、房屋所有权证，对于房屋使用人提出申请，还应提交所有权人同意装修的证明；3、申请人和产权人身份证复印件；4、房屋租赁的，应提交租赁合同；5、提交房屋设计

2023-08-02

475人看过
买受人
装修能否进行，看物业费是否交？

业主需要按时缴纳物业费和装修押金,支付管理费用用于小区公共区域管理。同时,还需缴纳装修许可证和垃圾清运费。物业公司工程部需审查装修图纸,防止破坏房屋主体结构和其他业主利益。双方责任明确,业主必须遵守相关规定。按照合同约定,业主需要支付物业费,物业费是用于小区公共区域管理的服务费用。从房屋交付给物业公司管理开始,物业公司就开始对小区公共区域进行管理,因此会产生相应的管理费用。这些费用由所有业主共同承担,并且在物业服务协议中也明确了双方的责任和义务。因此,业主必须按时缴纳物业费。且装修的话还要缴纳装修押金，垃圾清运费，办理装修许可证，物业公司工程部要审查装修图纸，以防破坏房屋主体结构，影响其他业主利益，也是保障业主的安全。装修前需了解在进行装修前，业主需要了解一些法律规定。根据《民法典》第一千二百零六条，业主在装修前需要书面告知物业服务企业，如果业主与物业服务企业签订的物业服务合同中规定有约定

2023-11-11

52人看过
业主
物业能否阻止业主装修

一、物业能否阻止业主装修依据我国相关法律的规定，业主是有权对自己房屋进行装修，如果是装修不合规的，物业公司是可以制止的，如果是无故恶意阻拦的，可向居委会投诉。《管理规约》是业主为谋共同利益，由全体业主通过业主大会制定的规则。它如同公司的章程、国家的宪法，具有业主团体根本自治法规的性质，系业主团体的最高自治规则和业主基于意思自治精神而对小区物业管理所作出的自律约定。《管理规约》是业主为了明确相互之间的权利义务关系，维持物业小区的公共秩序、公共利益，而对应当享有的权利、应当履行的义务、违反管理规约应当承担的责任，以及物业小区的物业的管理、使用和维护所作出的约定。依据《物业管理条例》第46条规定，对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业管理企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。二、业主装修需要报备吗业主在不报备物业的情况下是不可以直接装修的。业

2023-06-15

492人看过
业主
物业装修押金不装修了可以退吗

既然在合同中已经约定装修的问题，但没有约定须交纳押金，就可以不交。但具此条约定“乙方需在甲方规定的时间内进行装修”，如果押金的性质是约束乙方在规定时间内装修完毕的，乙方在该期限内1，物业公司不退还装修押金的，业主能够去当地房管局物管科反映。2，装修押金是在装修的时候物业管理公司要收取的装修保证金，在业主装修完毕经物业公司体检合格，在肯定时间内返还给业主。3，任何人（包括业主）如果改变原户型承重结构墙或损害小区公共设施，物业公司都有权且必须予以制止，已经导致损失的要照价赔偿。所谓的装修押金就是物业公司为了缓解自己的资本压力，向业主的乱收费。完成即可退还的，也算合理。1，物业公司不退还装修押金的，业主能够去当地房管局物管科反映。2，装修押金是在装修的时候物业管理公司要收取的装修保证金，在业主装修完毕经物业公司体检合格，在肯定时间内返还给业主。3，任何人（包括业主）如果改变原户型承重结构墙或损害

2023-03-08

213人看过

保证
装修保证金是否合理？物业公司为何要收取？

物业公司收装修保证金不合理。业主在装修时，如果是物业公司擅自决定收取装修押金，要收取装修押金后，才允许入场装修，是不合理的。但是，如果是经过业主大会多数人同意通过的决定，或者是物业公司与贵小区的业委会签订的物业管理合同上有业主装修物业公司可收取装修押金，要收取装修押金后，才允许入场装修，就属于合理的。物业公司收取装修保证金合法不当业主有装修需求时，物业公司一般会要求装修业主办理装修备案手续，并收取一定的装修保证金。比如根据《深圳市家庭居室装修管理规定》第十四条明确要求（该法案已于2004年9月23日废止），居民和装修者在办理开工申报登记时，应分别向物业管理单位交纳1000元装修保证金。缴纳装修保证金是约束业主装修行为的一种手段，当装修公司出现违规装修时，物业公司一般会暂扣部分保证金。在法律上，这属于一种处罚行为。物业公司是从事物业服务的企业，装修管理并不是物业的专长和本职，也就是说，一般物

2023-07-11

480人看过
承诺
物业法装修规定时间

物业装修时间管理规定为装修时间为每天上午8：00至12：00，下午14：00至22：00。双休日、节假日为上午10：00至12：00，下午14：00至20：00。不得延长施工时间，以免影响他人休息及安全。1、装修人员必须严格遵守小区各项管理规定，执行消防条例，对小区内的消防设施，设备不允许擅自动用或变更。2、为确保小区安全装修人员一律不准在小区留宿。3、装修人员携物出小区，需到安全保卫部办理《放行条》。4、施工时不得占用公共场地和损坏公共设施。材料搬运只能经消防通道，不得进入客运电梯。砂子、水泥和垃圾等必须装袋运输。防止碰伤和污染公共墙壁、楼梯及环境。如有污染及碰伤，装修公司必须负责清理或赔偿。法律依据《中华人民共和国民典法》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务

2023-04-05

295人看过
小区物业
没有物业装修

一、没有物业装修谁管联名向所属地的社区居民委员会、街道办事处、区政府申请财政补贴，招聘物业公司。当然小区有没有物业管理，是本小区业主自己决定的。你们可以成立业主委员会自己招聘物业公司管理，或自管。1、一般情况下是需要首先成立业主大会，选出业主委员会委员，成立业主大会可以找当地的办事处去了解或者居委会都可以，再不行就去房管处的物业管理科，他们一般都能解释的比较清楚。2、成立业主大会的同时，征求大家意见，小区怎么管理拟个草案，然后大家提意见，费用收取标准大家提意见，业主大会的时候一起投票，如果超过三分之二的业主都同意方案了，就可以由选出来的业主委员会来组织进行管理了，一般可以采取三种方式。3、聘请专业的物业服务企业、自治、委托给个人或者专业公司等。二、小区物业职责是什么1、物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、

2023-06-05

488人看过
相邻权
装修许可证一定要办吗

需要办理，住宅装饰装修与人民群众生活和安全息息相关，由装饰装修引发的结构安全问题时有发生，特别是在汶川地震遭受破坏的建筑中尤为突出，这直接关系到人民生命财产安全，也关系到社会稳定和社会主义和谐社会的构建，按照规定结合实际情况，由住宅装饰装修行政主管部门设立的装饰方案审核、办理装修施工证、物业服务部门验证、装修巡查和主管部门抽查这一制度，主要是在装修前先告知装修业主国家相关的法律法规，明确责任和义务，减少不必要的乱拆、乱改造成损失和留下安全隐患。房屋的墙体共分为6面体，均为与其他房屋产权人共有，在装修过程均会涉及到与相邻权利人的利益，特别是涉及到改动结构，会危及到公共安全和房屋本身的质量安全，住建部严格要求各级房管部门认真管理好住宅装修，严格把好施工图审核和开工申报工作。真正装修出了事，受害的是业主本身。包括工程质量纠纷，民工受伤的纠纷处理，邻里之间的因装饰装修造成了漏水，垃圾等都需要处理。

2023-02-22

355人看过

合同条款
装修公司拒绝签物业装修合同怎么办

装修公司拒绝签物业装修合同的话，建议您更换装修公司或者通过法律武器维权。在装修前一定要跟物业签装修协议，并且要看清楚装修协议上的条款再签。在装修开工前应先向物业方进行装修申请后才可签订物业装修协议，且需要注意如下事项：1、在物业的出具的装修协议上签字。2、提供自家装修的图纸主要是水电路改造和拆改的非承重墙体项目。3、办理开工证，也就是用来贴在自家门上，便于物业检查的工期证明。4、出入证：主要是为工人办理的，以免装修期间有不法人员混入小区。（各个小区收取的不同，一般是15元一个，工本费5元，剩下的10元钱，等装修结束后会退还给业主）。办理出入证的时候，最好带上给您装修的工长，以及工人的一寸照片2张，身份证复印件1张。5、装修押金（各个小区收取的不同，最少也在2000元左右，一般装修完工后3个月会退给业主）。6、垃圾清运费：这笔费用是用来支付物业清理装修垃圾用的，和支付给装修公司的不一样。一、

2023-03-16

368人看过
申请劳动仲裁
节假日装修是否合法？

法定节假日装修是违反我国法律规定的。省市之间根据各地差异对于装修时间有不同规定，一般来说我国法律明确规定，法定休息日、节假日以及工作日12时至14时、18时及次日8时，禁止建筑单位在已竣工或者是交付使用的居民楼内进行装修。法定节假日公司不给工资违法吗法定节假日公司不给工资属于违法。根据《劳动法》第四十条规定，法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。以及《劳动合同法》第三十一条用人单位应当严格执行劳动定额标准，不得强迫或者变相强迫劳动者加班。用人单位安排加班的，应当按照国家有关规定向劳动者支付加班费。其实面对这样的不公平待遇，劳动者可以申请劳动仲裁，通过正确合法的方式，维护自己的利益。《环境噪声污染防治法》第三十条在城市市区噪声敏感建筑物集中区域内，禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业，但抢修、抢险作业和因生产工艺上要求或者特殊需要必须连续作业的除外。因特殊需

2023-07-06

169人看过
合同期限
装修服务费是否合法

物业要向业主收装修管理费是不合理的。装修费应当由业主自行解决，或者在物业合同中事先约定，没有约定的物业不能向业主额外加收。依据《物业管理条例》第三十一条第三项物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。第四十四条：物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。第四十五条：对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

2023-03-24

441人看过
公房
装修许可证必须办理吗

正规的住宅小区并伴有物业管理的是需要办理装修许可证的。具体参考如下：1、按照物业管理合同和《商品房买卖合同》，是不能擅自改变房屋结构和用途的，所以装修的时候必须有物业来监管;既是对房子负责，也是对楼上下和左右的负责，所以必须去物业办理装修手续。2、正规的物业会在你装修的时候每天那排人来巡查的，检查你对房子的承重墙货柱是否破坏，还有装修卫生间和厨房的时候，必须按照物业规定，试水几天，看你的防水做的怎么样，是不是漏水，这样也避免你以后漏水对楼下造成后果。3、一般是在小区物业管理处办理装修手续，没有物业的公房，一般在房屋管理所办理；常规是需要缴纳装修押金，这个是在装修完毕后，经检验合格可以退得。在就是垃圾清运费，因为装修有建筑垃圾，这个一般是不包含在物业费里面的，有的地方还有电梯使用费等。一、装修好的房子漏水物业要赔偿吗?装修好的房子漏水，物业一般不需要赔偿。顶楼楼顶防水层的质保期是5年，如果在

2023-06-22

256人看过

管制
物业是否有权管理封阳台装修？

这要依据具体情况来确定物业是否有权限制业主封阳台。1．如果阳台属于业主住宅专有部分，不属于全体业主共有部分并且在不危及建筑物的安全、不得损害其他业主的合法权益的前提下，物业无权管制业主封阳台。2、如果业主装修封闭的阳台属于全体业主共有部分，那么业主则无权擅自封闭阳台，物业有权制止业主封闭阳台。物业对装修如何监管作为《物业管理服务合同》内约定的一项义务，物业管理公司有责任对业主在装修过程中的行为进行监管和必要的限制。首先，小区管理部应当审查业主的装修方案，将住宅装修工程的禁止行为和注意事项通过《住宅装修须知》的形式告知业主和业主委托的装修公司，并与业主签订《住宅装修管理服务协议》。值得注意的是：在签订协议时，小区管理部应当告知业主在装修时的禁止行为。例如，不得损坏房屋承重结构和破坏房屋外貌，改变房屋外部颜色；应考虑楼层楼板承载力；不影响毗邻房屋的安全使用；不影响其他业主的正常使用等等。其次，

2023-07-20

312人看过
业主
怎么办理装修许可证吗

办理装修许可证流程填写申请表，到省建管局那去领取，主要是企业法人、经理、主抓安全副经理资料、项目负责人资料、安全管理人员、特种作业人员资料填完之后出具以下资料：1、提供建筑业企业营业执照、资质证书、企业三类人员安全生产考核合格证书复印件（需交验原件）。2、各级安全生产责任制和安全生产规章制度目录及文件，操作规程目录；3、保证安全生产投入的证明文件；4、设置安全生产管理机构和配备专职安全生产管理人员的文件；5、主要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员安全生产考核合格名单及证书（复印件）；6、本企业特种作业人员名单及操作资格证书（复印件）。一、物业装修许可证必须办吗房屋装修前许可证必须办理。根据《住宅室内装饰装修管理办法》：第十三条装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构（以下简称物业管理单位）申报登记。非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的

2023-03-01

498人看过