一、房屋买卖质量问题包括哪些关于住宅的质量问题，主要可以归纳为以下三个方面：

第一，住宅结构的主体部分出现了设计技术标准规定之外的强度、韧度和稳定性问题。

这种问题表现为结构性裂缝、倾斜以及整体崩塌等现象，如地基基础、重力承受墙体等重要部位，这些都是必须要满足技术规定要求的主体结构元素。

第二，严重影响正常居住使用的质量缺陷。

住宅的质量问题已经严重到阻碍购房者享受到房屋的正常使用功能和用途，例如无法得到正常的水电供应、隔音效果未达到预期等等。

第三，其他一些普遍性质的质量问题，譬如房屋出现漏水，地板局部塌陷或者墙壁表皮脱落等现象。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

二、房屋质量问题包括哪些？－2146826246

＜pstyle＝＂text－indent：

2em；

＂＞－2146826246

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“房屋买卖质量问题包括哪些”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第十条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。\n交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。