破败房屋的拆迁补偿是不是很低-法师兄

破败房屋的拆迁补偿是不是很低

来源：互联网时间： 2023-05-31 15:46:37 157 人看过

危房拆迁补偿金很低吗？不是很低。

通过危机改革，居民不仅改善了居住条件，让他们买得起、住得起、住得好，而且享受到了房改成本价购房政策和经济适用房政策，获得了经济效益。”《危改办法》规定：“被拆迁的非完整住宅和公共完整住宅，属于安置房建筑面积不超过原建筑面积的部分，应当按照房改成本价购买，并可享受规定的优惠政策；安置房建筑面积超过原建筑面积，但人均不超过15平方米的，按房改成本价购买，不享受相关优惠政策；安置房建筑面积超过人均15平方米的，应当按照当时的经济适用住房价格购买。搬迁居民可以购买新的经济适用房。”这样，对于危房区的居民来说，他们得到了两个好处：一是享受公房销售政策，不仅原有面积的居民享受公房销售和优惠政策，而且超出原有面积的人均不足15平方米。二是居民享受保障性住房政策。购买经济适用住房的政策，无论是人均购买15平方米以上但不超过安置面积的回迁居民，还是购买住房的外迁居民，都可以享受。因此，居民获得的住房资产价值远远高于购房支出，居民得到了充分的实惠。

另外，对搬迁居民实行货币补偿，补偿金额相当于经济适用房均价，原建筑面积为br。（1+补偿系数），补偿系数一般不大于0.7。也就是说，如果居民在获得货币补偿后购买经济适用房，其居住条件可以得到很大改善。在危旧房改造过程中，主要有三种形式：一是以危旧房开发，即以开发商为主体，以房地产开发为目的，如金融街改造；二是通过拆除市政道路和重点工程，如平安街、广安街；三是以危房改造的形式，如龙潭西里、天桥、佑外等。三种重建类型的性质不同，因此对安置补偿适用不同的政策：

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