不动产登记簿上应记录的内容-法师兄

不动产登记簿上应记录的内容

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:54:50 75 人看过

不动产登记簿上应该记录什么？

根据我国有关法律规定，不动产登记簿应当记载的事项包括不动产的位置、边界、空间边界、面积、用途等自然条件，以及不动产权利限制和提示的有关事项。《中华人民共和国不动产登记条例》第八条以不动产为基本单位。房地产单位有独特的代码。不动产登记机关依照国务院国土资源主管部门的规定，建立统一的不动产登记簿。不动产登记簿应当记载下列事项：（一）不动产的位置、界限、空间界限、面积、用途和其他自然条件；（二）不动产权利的归属、种类、内容、来源、期限和变动；（三）涉及不动产权利限制和提示的事项；（四）其他有关事项。第九条不动产登记簿应当使用电子媒介，不具备条件的，可以使用纸质媒介。不动产登记机构应当明确不动产登记的唯一合法的中介形式。

如果不动产登记簿使用电子媒体，则应定期在其他地方备份，并具有独特和确定的纸质转换形式。

谁可以申请异议登记？有权提出异议登记的申请主体是利害关系人，即认为自己的权利没有登记或者因他人权利的登记而受到侵害的人，包括物权人。下列利害关系人可以作为异议登记申请人：

1。房地产继承中被非法剥夺继承权的继承人等合法民事权利受到侵害的当事人；原权利人以伪造原权利人签名、伪造产权人等虚假手段转让房屋的，原债权人是利害关系人；

3。居住权受到侵害的一方，如未经同居成年人同意，居住权受到侵害的一方。

如果异议登记申请人不是利害关系人，即使登记簿上的记录有误，他也无权提出申请。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不动产登记相关文章

不动产登记
不动产登记簿与房产证的比较

不动产登记簿和房产证的区别有两点，分别是：1、不动产登记是经权利人或利害关系人申请，将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实；房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，依法对所购房屋行使占有、使用、收益、处分的证件；2、不动产登记由国土资源部监制，房产证由住房和城乡建设部监制。根据相关法律规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。房产证与不动产证的区别1、版本不同。以前房产证只有一个通用版本；不动产权证书一共有单一版和集成版两个版本，证书中记载了登记簿的主要信息。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。2、内页不同。房产证包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地

2023-07-23

131人看过
不动产登记
不动产登记的内容需要交税吗？

不动产登记的内容是无需交税的。但不动产交易以及办理相关证照是需要缴纳税费的，包括：（一）营业税及附加（出让方）1、按转让价与购置价的差价缴纳5％的营业税。2、按缴纳的营业税缴纳7％的城建税和3％的教育费附加。（二）印花税和契税（双方）1、按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0．05％的印花税。2、按成交价格（合同）缴纳3％的契税（有的地方是5％）。（三）土地增值税（出让方）1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50％的部分，税率为30％；增值额超过扣除项目金额的50％至100％的，税率为40％；增值额超过扣除项目金额的100％至200％的，税率为50％；增值额超过扣除项目金额200％的，税率为60％。开店需要交税吗＆＆＆一、开店需

2023-08-18

131人看过
法律综合知识
不动产登记簿上的记载不真实，怎样才可以更改呢

权利人、利害关系人在不动产登记瑕疵情形下可以行使申请更正登记和异议登记。更正登记是对不动产登记簿上的瑕疵记载进行改正补充而进行的登记。更正登记是彻底地终止现实登记的权利推定效力，终局性地终止第三人依据不动产登记簿的记载对现实登记权利的取得，更正登记分为依申请的更正登记和依职权的更正登记两种方式。《民法典》第二百二十条规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。

2024-04-28

378人看过
会计账簿
登记会计账簿包括哪些内容

一、会计账簿的启用会计账簿是重要的经济档案，登记账簿应由专人负责为了保证账簿记录的合法性和账簿资料的真实性，明确记账责任，防止账簿资料的丢失和其他舞弊行为的发生，单位旨先要加强对账簿启用环节的管理。在每次启用新的账簿时，应遵守以下规定：1.填写"账簿启用表"，写明单位名称、账簿名称、账簿页次、启用日期、会计主管人员签章等。2.填写账簿扉页上的"经管人员一览表"(活页账和卡片账-般在装订成册后填列)，填明记账人员姓名、职务、接管日期、移交日期等有关事项，并签名盖章，以示负责。3.订本账在启用时应写明页数和编号;活页账启用时，应编制账户目录，并注明每个账户的编号、名称和分页号。为了便于查阅，也可在每一个账户所在位置的第一页，贴上写明账户名称的口条纸卡。新年度开始使用新账簿时，除按规定办理启用手续外，还应把上年度各账户的"年末余额"转记到新账簿中该账户第一页的第一行，并在摘要栏中注明"年初余额"

2023-04-27

446人看过

法律综合知识
锦州市不动产登记内容对象

不动产登记内容对象包括：（一）集体土地所有权；（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权；（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；（五）建设用地使用权；（六）宅基地使用权；（七）海域使用权；（八）地役权；（九）抵押权；（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。

2023-12-04

333人看过
不动产登记
离婚不是不动产登记簿需要变更登记的原因吗？

1、实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员，家庭暴力、虐待、遗弃行为严重破坏了家庭和睦，严重时更会危害家人身心健康，给庭成员中的弱势一方带来不可忽略的伤害。这些情形一旦发生在夫妻之间，更会造成夫妻之间互相积怨，长此以往，不仅危害夫妻感情，更会埋下严重的家庭纠纷隐患。2、重婚或有配偶者与他人同居的重婚，是指有配偶者又与他人结婚的行为。有配偶者与他人同居是指有配偶者与婚外的异性不以夫妻名义，持续、稳定的共同居住的行为。重婚和有配偶者与他人同居的行为已经破坏了婚姻中应互负忠诚的原则，伤害了夫妻感情。3、夫妻双方因感情不和分居满两年的这里所说的分居是指夫妻人为中断相互之间的共同经济生活、性生活和互相扶助、精神抚慰。夫妻双方因感情不和而分居，是夫妻双方间感情破裂的前兆。4、有赌博、吸毒等恶习屡教不改的，赌博、吸毒等恶习不但危害社会安全，夫妻间的一方若是沉迷其间，更会给一个家庭带来灭顶之灾。诉讼离婚的条件是

2023-06-17

75人看过
法律综合知识
不动产登记簿，不动产权证书，不动产登记证明具体都指什么

1、不动产登记簿是不动产统一登记的核心依据，由登记机构持有。不动产登记簿记载不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；以及涉及不动产权利限制、提示的事项等。2、不动产权证书是权利人不动产权的权证，由权利人持有。有单一版和集成版两个版本，证书中记载登记簿的主要信息。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利。集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。目前主要采用单一版证书。3、《不动产登记证明》是他项权证，用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项，由登记机构持有。比如，权利人在申请银行贷款时，可以申请登记机构向银行出具该证明文件，方便权利人贷款。若权利人产权有查封登记，则不颁发证书或证明。4、不动产登记簿是指用于记载不动产现状以及与该不动产相关的权利关系的簿册。不动产登记

2024-04-19

218人看过
不动产登记
不动产登记的具体内容包含哪些

一、登记机构按照《国务院机构改革和职能转变方案》关于整合房屋登记、林地登记、草原登记、土地登记职责的要求，征求意见稿明确国土资源部负责指导、监督全国不动产登记工作，同时要求县级以上地方人民政府确定一个部门负责本行政区域不动产登记工作，并接受上级不动产登记主管部门的指导和监督。二、登记簿册不动产登记簿是物权归属和内容的根据，严格规范登记簿的管理有利于保护不动产权利人的合法权益。征求意见稿规定，登记机构应当设置统一的登记簿，载明不动产自然状况、权属状况等相关事项，并对登记簿的介质形式、登记机构的保管保存义务等进行明确(第二章)。同时，为妥善处理好不动产统一登记过程中新证和老证之间的关系，征求意见稿特别强调，条例施行前依法颁发的各类不动产权属证书和登记簿继续有效(第二十八条)。三、登记程序为贯彻落实党中央、国务院关于简政放权，在服务中实施管理、在管理中实现服务的要求，本着简化程序、方便群众的原则

2023-05-05

434人看过

会计账簿
会计账簿登记的主要内容是什么

一、会计账簿的启用会计账簿是重要的经济档案，登记账簿应由专人负责为了保证账簿记录的合法性和账簿资料的真实性，明确记账责任，防止账簿资料的丢失和其他舞弊行为的发生，单位旨先要加强对账簿启用环节的管理。在每次启用新的账簿时，应遵守以下规定：1.填写"账簿启用表"，写明单位名称、账簿名称、账簿页次、启用日期、会计主管人员签章等。2.填写账簿扉页上的"经管人员一览表"(活页账和卡片账-般在装订成册后填列)，填明记账人员姓名、职务、接管日期、移交日期等有关事项，并签名盖章，以示负责。3.订本账在启用时应写明页数和编号;活页账启用时，应编制账户目录，并注明每个账户的编号、名称和分页号。为了便于查阅，也可在每一个账户所在位置的第一页，贴上写明账户名称的口条纸卡。新年度开始使用新账簿时，除按规定办理启用手续外，还应把上年度各账户的"年末余额"转记到新账簿中该账户第一页的第一行，并在摘要栏中注明"年初余额"

2023-06-01

306人看过
房屋权属登记
产权登记需要注意什么？不动产产权登记的内容是什么

1、产权登记需要注意什么。买卖双方需携带：身份证或委托书、户口簿原件及复印件、买卖协议书2份（二手房卖方还需持有《房屋所有权证》）、购房付款发票及手续费原件及复印件。买卖双方登记后，交易部门将依据相关法律法规对房地产销售行为（二手房价格评估报告）进行审核，报主管部门审批后，再通知买卖双方办理过户手续批准后。房地产变更登记申请经审查符合条件的，市房地产局应当自申请变更登记之日起30日内作出准予登记的决定，发给房地产权证。办理其他不动产权利登记的，申请人应当提交《不动产物权证书》及有关申请登记文件。市房产局应当自受理登记申请之日起10日内作出准予登记或者不予登记的决定。准予登记的，发给登记证；不予登记的，应当书面通知申请人。在办理手续的过程中，有一条规则经常被忽视。也就是说，买卖双方必须亲自到场。代理人未亲自出席的，应当出具当事人的有效委托书。如果不能出具有效的委托书，任何代理人都将被交易部门

2023-05-02

332人看过
法律综合知识
不动产权利证书和不动产登记簿的区别

一、不动产权利证书和不动产登记簿的区别不动产权利证书和不动产登记簿的区别如下：1．保管人不同，不动产权属证书由权利人持有，而不动产登记簿由不动产登记机构统一保管；2．证明的内容不同，不动产权属证书只能证明当前的权属归属，不动产登记簿不仅能证明当前的权利状况，还能够证明权利变动的过程。二、不动产权利类型集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权和抵押权。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。三、不动产权利变更在什么

2023-10-18

114人看过
不动产登记
不动产登记簿是永久保存吗

依据我国相关法律的规定，不动产登记簿由不动产登记机构永久保存。不动产登记簿损毁、灭失的，不动产登记机构应当依据原有登记资料予以重建。《中华人民共和国不动产登记条例》第十三条不动产登记簿由不动产登记机构永久保存。不动产登记簿损毁、灭失的，不动产登记机构应当依据原有登记资料予以重建。行政区域变更或者不动产登记机构职能调整的，应当及时将不动产登记簿移交相应的不动产登记机构。不动产登记证办理需要什么材料1、登记申请书，原件;2、申请人(代理人)身份证明，原件和复印件;3、国有土地使用证，原件和复印件;4、建设工程符合规划的证明，原件或经确认的复印件;5、房屋已竣工的证明，原件或经确认的复印件(质检合格证或竣工验收备案表或质监部门出具的房屋已竣工的证明，个人自建房屋需提交建设单位出具的房屋竣工证明);6、房屋测绘报告，原件或经确认的复印件(属于建筑物区分所有权的，还需提交房屋面积界定报告);7、房屋

2023-06-13

143人看过

不动产登记
不动产登记薄要记录哪些事项

2016年1月6日上午11时许，长沙市颁发了第一本不动产权证书。标志着土地证、房产证将逐渐淡出，取而代之的是两证合一的不动产权证书。2016年湖南将全面实现不动产统一登记发证，总结并推介了浏阳、澧县、芷江等三地试点的工作经验，保证湖南省内市本级和超过50%的县市在2016年6月底前实现颁发新证、停发旧证，其他的县市则需在11月底前全面实现。什么是不动产登记?2015年3月已经实施的《不动产登记暂行条例》中，不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。这里所说的不动产是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。不动产登记薄要记录哪些事项?1、不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况;2、不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况;3、涉及不动产权利限制、提示的事项;4、其他相关事项。不动产统一登记，将分散在多个部门的不动产登记

2023-05-05

374人看过
不动产登记
法律规定的不动产登记簿持有者

持证人：房屋的产权证人，房屋的所有权人，对房屋享有所有权。用途：占有、收益、租赁等等，并且房产证持证人只能有一位。而房产证共有人可以不止一位，共有房屋的每一位所有权人都可叫共有人，而在处置房屋时，需所有共有人同时到场签字才行。不动产登记的程序是怎样的我国的不动产登记程序分为申请、受理、审核和登簿发证四个步骤。1、申请是不动产登记申请人向不动产登记机构提出的进行登记的请求。一般来说，当事人不申请，登记机构不得办理登记。受理的过程实际上相当于初步审查。2、主要审查申请在形式上是否符合受理的要求，如申请人提交的材料是否齐备、申请材料上的内容与申请登记事项是否相符、是否符合法定形式的要求以及申请材料之间的内容是否对应等。3、对符合条件的申请，登记机构予以接受，并根据有关规定收取登记费用。登记机构受理申请后，在决定是否登记之前，需要对申请登记的事项进行进一步的审核，以保证登记结果的准确。4、不动产登

2023-07-19

54人看过