公积金贷款的利息首套房和二套房是不同的:
首套房:贷款时间在5年(含)以下时,贷款利息按照年利率2.75%计算;贷款时间在5年以上时,利息按照年利率3.25%计算。
二套房:贷款时间在5年以下时,贷款利息按照年利率3.025%计算;贷款时间在5年以上时,利息按照年利率3.575%计算。
一、住房商贷利率怎么计算
住房商贷利率其计算公式为贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率。
1、商贷贷款基准利率目前是4.90%,受限购限贷政策的影响,各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。
2、全国首套房平均利率为5.38%,利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%,二套房贷款利率普遍上浮10%。第二套房界定以借款人家庭为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭,再次申请房贷,就属于第二套房。
二、房屋抵押贷款计算器怎么计算
1、首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息,填写商业贷款年限、贷款金额以及贷款实际利率;选择是否显示还款明细,点击“计算”按钮获得每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息。通过贷款计算器,可以让用户更便捷的计算出每个月需要还多少钱,极大的方便了用户。
2、其中银行贷款计算器:可信度高,但是以理论为主,和实际计算会有一定差异。房产网站贷款计算器主要以银行贷款计算器为基础设计的贷款计算器。
当然,除了上述分类方法外,贷款计算器还可以按照还款方式来设置。目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%,受限购限贷政策的影响,各地银行对首套房贷款利率优惠力度不同。
3、二套房贷款利率普遍上浮10%。同期公积金贷款基准利率为3.25%,二套房贷款利率普遍上浮10%。
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公积金贷款利息表是怎样的,公积金贷款利息怎么计算江苏在线咨询 2022-07-2920081223个人住房公积金贷款3。87%每万元(等额本息)还款金额表年限年利率(%)月利率(%)月还款额(元)本息总额(元)6个月3。33%到期一次还本付息10166。5013。33%10333。0
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公积金贷款不可以超过多少利息湖北在线咨询 2022-06-30最新的规定是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。这里所说的“一年期贷款市场报价利率”,是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。如果是在改范围内,可以约定并且法院会支持其请求,但是超出的部分就不能支持了。
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