疫情期间租房不让住怎么办-法师兄

疫情期间租房不让住怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-10 21:02:33 312 人看过

租赁合同有效期内的租客和业主享有的权利是一样的。租房人有权回到出租屋内，房子的租赁合同依旧有效，还需要履行。虽然目前处于疫情期间，对于外来人员或返城人员按照规定应当先观察14天，但是除遇到极为特殊的情况，比如发烧咳嗽等疑似病例，其余返城人员一般情况自己租住或者所有的房屋内完成14天的自主隔离，因此小区、社区还是物业公司，都没有权利禁止租户进入小区，这侵犯了租客居住使用所承租房屋的权利。

一、小区业主有哪些权利和义务

与农村地区不同的是，在城镇以上的地区购买房屋之后，就会获得房屋的使用权、所有权等权利，此外，还可以享有一般的业主都可以享有的权益，业主权利有哪些呢?在享有权利的同时，需要按照规定，履行缴纳物业费等义务。业主即房屋的所有权人。业主的权利包括住宅所有权和使用权，并享有房屋出租的全部租金收入。有权自由出售、转让、出租自己的房产，不受别人干涉，并受法律的保护;有权使用楼内公用地方及电梯等公用设施;对本住宅楼和本住宅小区的各项公约有投票权;有权根据契约条款，监督管理公司及其人员的工作。业主的义务是应按照契约规定，交纳应分担的管理费和其他费用以及国家规定的税金;应签订集体签订的公约。

二、租户起诉物业的方法

1、租户在居住该房屋的过程中，需支付物业费，因此与其他业主一样，享受物业基本权利。遇到物业服务与合同约定不相符的情况时，业主有权利拒绝缴纳物业费，并提出相应的赔偿要求，租户得到业主委托后，方可起诉小区物业。

2、租户在得到业主准许的情况下，是可以起诉小区物业的，但在未征得业主同意的情况下，租客不仅不得对室内设施进行毁坏，也无法起诉该小区的物业，因为出租人只享有该房屋的使用权。

3、若租户对小区物业管理不满意，可以先与小区物业管理人员进行沟通，并提出建议，也可以让业主代为转告，若无法解决，再询问业主是否起诉，以免因该问题，引发租户与业主之间的矛盾。

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