房东拒绝支付剩余房租，我该如何维权？-法师兄

房东拒绝支付剩余房租，我该如何维权？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-11 09:30:23 405 人看过

1、租客提前退房，房东有权力不退还押金以及租金；这种情况，租客还可与房东协商处理，主动权在房东手中；2、若房东违约，提前收回房子的，房东必须退还租金和押金，特殊情况还得给租客违约金；如房东不退，可以起诉房东。

房租多久可以起诉房东

房租拖欠逾期房东随时可以起诉，合同约定起诉时间的，从其约定。房东可以敦促租客履行交租义务，发出催告通知后合理期限内仍未支付租金的，房东可以根据租房合同中的有关约定通过法律手段提起诉讼，追究租客的违约责任。

《中国人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多违约金相关文章

法律综合知识
房子租期未到房东是否应该退还剩余房租

一、房子租期未到房东是否应该退还剩余房租当租房合同尚未到期时，租户是否可以要求房东退还剩余房租，这一问题的答案是：租户可以要求退还剩余房租，但此举属于违约行为，因此需要承担相应的违约责任。1．租房合同作为一种具有法律约束力的协议，规定了租户和房东之间的权利和义务。（1）在合同有效期内，租户和房东都应按照约定的条款履行各自的义务。（2）如果租户在合同到期前要求退还剩余房租并提前终止合同，这通常被视为违约行为。2．这并不意味着租户无法要求退还剩余房租。（1）在双方协商一致的情况下，房东可以同意退还剩余房租，但可能会要求租户支付一定的违约金或承担其他违约责任。（2）如果双方在合同中明确约定了违约金条款，那么应按照约定执行。如果没有明确约定，则可以根据实际损失情况来确定违约金的数额。3．即使房东同意退还剩余房租，也可能存在一定的限制和条件。（1）房东可能会要求租户在退租前将房屋恢复原状、结清所有费

2024-08-02

393人看过
法律综合知识
未签合同租户拒付房租，如何维权

若租赁方存在无明确合法理由未按时足额支付租金之情形，那么出租方可向其提出在有限合理时间范围内支付租金之要求。若此种情况持续，租赁方仍未能妥善处理后，出租方有权依法退出租赁协议。对于双方无法以书面方式达成共识签订的租赁合同，在不能判定租赁期限的情况下，应视为不固定期限的租赁关系。租户和业主均可选择随时终止该合同，但需要在合理的预定期限内向对方履行通知义务。《民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

2024-07-26

302人看过
法律综合知识
房东违约不卖房我该如何维权

在签署完二手房交易合同时，若卖方违反承诺，拒绝出售房屋，依据现行法律法规以及双方签署的合同内容，买方可依法追究卖方的违约责任。一般来说，房屋买卖合同会明确规定，如果卖方出现违约行为，应当向买方双倍返还所收定金。对此，以下是几种常见情况的处理方式供您参考：首先，买家有权宣布解除合同，并要求卖方归还已收取的定金，同时支付相应的违约金；其次，如果购房款的20％作为违约金无法完全弥补买家的实际损失，买家可根据具体情况申请适当提高赔偿金额。通常情况下，购房合同条款都会明确规定：如卖方违约，需双倍返还定金或者支付相当于购房款20％的违约金。然而，考虑到当前房价上涨趋势较快，达到40％－50％甚至更高的增长水平，即便按照购销合同的相关规定，卖方承担了20％的违约金，仍可能无法弥补买方为了购买该房产所需付出的实际购房成本，换句话说，也难以填平买方因此遭受的损失。《民法典》第五百七十八条【预期违约责任】当事

2024-08-04

163人看过
定金
房东要求租客支付定金，却拒绝退还

租房没有法定事由定金不退，承租人可以根据实际情况与出租人进行协商，协商未取得一致时，承租人可以邀请居委会敦促出租人履行退还定金的义务；仍不能解决问题的，承租人可根据租赁合同中的有关约定条款，申请仲裁或提起诉讼。定金不退如何处理应当退还定金而拒不退还的，当事人可以和对方协商要求退还，也可以通过调解、仲裁、诉讼等方式解决。根据《民事诉讼法》规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用相关规定。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不

2023-07-16

411人看过

定金
退房定金被拒绝退还，该如何维权

不退定金的可以到法院起诉。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。退房定金能要回吗非因购房者违约想退房定金能要回来。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以要回；售房者违约导致购房者退房的，可以要回双倍定金。《民法典

2023-07-06

452人看过
退房
临时退房,房东是否退剩余房租

(1)首先看当初双方签订的房屋租赁合同内，提前解除合同(退房)的相关约定，一般情况下剩余租金不退。再看押金的相关约定是合同到期退还，还是单方面违约不予退还。按照合同执行即可。(2)如合同内没有以上相关约定，因乙方(房客)提前退房，剩余租金可不退还。租房押金双方协商解决，是全部退还还是部分退还，双方达成一致即可。一、租房子押金不退怎么投诉可以报警处理，也可以找房管所投诉。还可以申请仲裁，实在不行可以向法院起诉。首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反《民法典》的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束

2023-06-23

405人看过
商业秘密
承租人如何依法拒绝支付租金

根据租赁合同,承租人拥有租赁物的使用权和收益权。然而,如果租赁物因不可归责于承租人的原因造成部分或全部毁损、灭失,承租人有权请求减少租金或停止支付租金。此外,如果第三人对租赁物主张权利,影响承租人对租赁物使用、收益的,承租人也可以请求减少租金或不支付租金。综上所述,承租人可以请求减少租金或停止支付租金,以保护其合法权益。若承租人的租赁物因不可归责于其自身的原因造成部分或全部毁损、灭失，承租人有权请求减少租金或停止支付租金。2、如果第三人对租赁物主张权利，影响承租人对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。承租人如何应对第三人主张权利？根据我国《民法典》第七百二十三条的规定，承租人可以对抗第三人主张权利。这意味着，当承租人与第三人发生租赁关系时，承租人可以采取相应的法律手段来保护自己的权益。首先，承租人可以要求第三人承担责任。例如，当承租人的

2023-08-31

269人看过
违约金
房东不退剩余房租可以起诉吗

1、租客提前退房，房东有权力不退还押金以及租金；这种情况，租客还可与房东协商处理，主动权在房东手中；2、若房东违约，提前收回房子的，房东必须退还租金和押金，特殊情况还得给租客违约金；如房东不退，可以起诉房东。一、租客违约后房东不退押金怎么办租客违约,房东可以不退押金。房东不退押金的一般情形：1、租客没有定期上交租金。2、租客损坏了属于房东所有物品。3、租客没有按照合同约定时间退租，或者提前退租。除了上述说到房东不退押金的情形，房东不可拒退或扣减押金。二、房东可以不退押金吗租客交付押金，主要是对房屋内物品以及房屋本身进行一定的安全保障。一旦租客对房屋或房屋中的物品有损坏时，房东要求租客承担赔偿责任，此时房东有权从押金中优先取得赔偿，如有余额，则应返还给租客;如押金不足以赔偿，房东仍有权要求租客补足。那么，房东退不退押金的情形，我们分房东不退押金的一般情形和其他例外情形来分析：房东不退押金的一

2023-02-22

111人看过

合同期限
如果房东想提高房租，应该如何维权

其实，对于房东来说，涨房租最多不过两种：合理涨房租和不合理涨房租。合理的租金增长是指合同期结束时的租金增长。既然合同期到了，房东就千方百计调整租金，使自己的利益最大化。如果租客不能接受，他只能离开。不合理的租金上涨是指合同期内的租金上涨（合同约定的年度上涨除外），属于违法行为。如果是房东的错，我们有权辩护。据相关人士分析，由于承租人和出租人在租金逐年上涨方面难以达成共识，市场上长期租房续租的现象并不多见。目前，大部分租房的租期都是一年，房东提高租金的现象很普遍。不过，由于再租房费时又费钱，而且需要支付高额的中介费，因此对于普通租户来说，长期租房和续租往往比一年租一次房更划算。那些肆无忌惮的房东，只因看到房客怕麻烦租房，就敢恶意提高房租。如果房东在合同期外增加租金，如果增加合理，房客将接受。房东赚钱毕竟不容易，但如果房东增加的租金远远超过市场平均水平，就不会那么容易接受了。他说得很清楚，他在

2023-05-08

135人看过
法律综合知识
房屋承租人拒绝无条件退还房屋，如何维权？

出租方计划将房屋出售给第三方，但原承租人拒绝腾房。房东可以要求原承租人承担违约责任。原承租人继续占有使用房屋期间的租金仍需支付，如新租金高于原租金，新承租人需赔偿差额部分。若出租方将房屋租赁给他人，新承租人不能免除责任，同时出租方也不能免除违约责任。若原承租人提起侵权之诉，出租方可要求其早日返还房屋并承担损失，包括可得利益的损失、违约赔偿或侵权赔偿，同时需承担诉讼费用和执行费用。1、出租方计划将这间房屋出售给第三方，租赁期满后，将房屋交付给第三人。然而，由于原承租人拒绝腾房，房东未能按照房屋买卖合同的规定交付房屋给第三人。在这种情况下，房东可以要求原承租人承担相应的违约责任。2、原承租人继续占有使用房屋期间的租金不得因为租赁期限届满而免除，相反应当继续按照原租金的标准支付，如果出租人又将房屋租赁给他人的，且新的租金高于原租金的，新租金减去原租金的差额部分是出租人可得利益的损失，应当由原承租

2024-04-23

59人看过
第三者
肇事方拒绝赔付如何维权

肇事方拒绝赔付，可以按照正常程序,当车辆定损,并在相应维修厂维修之后,将由肇事车主垫付维修费用,随后持发票找其所投保的保险公司报销即可。一、交通事故对方全责不赔偿1、对方车辆无保险：如果对方的车是刚买的，还没有上任何保险，而与您又恰好发生了事故，但是对方司机不给您赔付。您就可以先由您所在的保险公司赔偿您的维修费用，之后再向肇事方追求索赔。2、对方无经济赔偿能力：在很多交通事故的案例中，肇事车辆司机没有赔偿能力，这也使得受损失的车主非常郁闷。其实当您遇到这种情况的时候，也可以向您所投保的保险公司申请“代位赔偿”。3、对方故意拖延或故意拒付相关赔偿：在有些事故中还会遇到一些“老赖”(拒不赔付欠款或者赔偿人员的俗称)，在警察给出相关裁决之后，以各种理由拒绝或者延期赔付维修费用，甚至“人间消失”。此时也可以向保险公司申请“代位赔偿”。4、对方拒绝在交通事故责任认定书上签字：在有些交通事故中，一方对

2023-06-24

216人看过
法律综合知识
工伤期间单位拒绝支付工资如何维权

一、工伤期间单位拒绝支付工资如何维权工伤期间公司不发工资的，劳动者可以通过协商、申请调解、诉讼等方式来要求其支付工资。劳动者在治疗工伤的期间原工资福利待遇不变，公司应当按照该标准每月足额向其支付工资。《工伤保险条例》第三十三条职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的，在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。停工留薪期一般不超过12个月。伤情严重或者情况特殊，经设区的市级劳动能力鉴定委员会确认，可以适当延长，但延长不得超过12个月。工伤职工评定伤残等级后，停发原待遇，按照本章的有关规定享受伤残待遇。工伤职工在停工留薪期满后仍需治疗的，继续享受工伤医疗待遇。二、停止享受工伤待遇的情况包括哪些停止享有工伤保险待遇的情形：拒不接受劳动能力鉴定的；丧失享受待遇条件的；拒绝治疗的。职工因工作原因受到事故伤害或者患职业病，且经工伤认定的，享受工伤保险待遇；其中，经劳动

2023-11-12

229人看过

法律综合知识
遭遇房东拒绝退还租房押金应该如何应对

一、遭遇房东拒绝退还租房押金应该如何应对遇到租房不退押金的情况，可以采取以下措施：1．双方协商解决。租房押金能不能要回，看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。2．可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。二、定金和押金有哪些区别押金和定金有下列区别：1．定金是法定的担保方式，而对于押金，法律没有明确的规定；2．押金能够担保物权，定金只能担保债权；3．定金在收取定金的一方不履行债务时，有双倍返还的后果，而押金一般没有该后果。根据《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超

2024-01-15

145人看过
继续履行
房东拒绝中途退租，如何解决？

中途退租房东不同意解决方法如下：1、首先要确定租赁合同是否合法有效，如果房屋没有合法产权，租赁合同无效，随时都可以退房并要求返还租金；2、如果合同有效，合同对双方都有法律约束力，不履行合同义务的属于违约行为，需要承担违约责任。是否退押金要看合同约定的退还条件；3、一般合同都会写，提前退租不退押金，最终是否退可以和出租人协商处理。在房屋不适合租赁的情况下，可以主张解除合同，这时可以要求退还押金。中途退租能拿回押金吗根据我国相关法律规定，对于中途退租是否能拿到租金的情形，是需要根据实际情况具体分析的。对于属于房东原因的情形，是可以拿回押金的；对于属于个人原因的情形，是属于合同违约，是需要根据双方的合同约定来确定是否能拿回租金的。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2023-07-11

292人看过