卫生间“洞穿”楼上楼下连连叫苦引纠纷-法师兄

卫生间“洞穿”楼上楼下连连叫苦引纠纷

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-07 16:06:06 350 人看过

好好的楼板却被洞穿，楼上楼下两户邻居也因此产生了纠纷，这事发生在省城一小区。究其根源，住户都将矛头指向了楼房的施工质量。

3月23日晚上，记者在省城巴黎花园小区12号楼14楼住户家中，看到卫生间的马桶旁地面被开了一个洞，直通13楼的邻居家。户主陈先生告诉记者，一周前因为漏水，楼下邻居曾经联系物业和开发商将他家卫生间的瓷砖撬开，重新做了防水层，昨天刚做好防水，铺好瓷砖，没想到今天物业就又打电话说要重新做。我没开门，结果晚上回家就发现卫生间多了一个洞。为此陈先生十分生气，在埋怨物业反复施工的同时，也与楼下邻居发生了口角，并拨打了110。

对于卫生间洞穿，楼下邻居也连连叫苦：一个月前他们发现卫生间天花板漏水，就联系物业及开发商进行处理。一周前开发商重新做了防水，结果工程完工后，他们发现屋顶有个洞，而且越掏越大，就又联系了物业。23日上午，开发商来人处理，结果就出现了屋顶洞穿的问题。我们也很无辜，刚装修完就出现了这样的事。

记者在13楼的住户家中看到，屋顶已经出现了一个大窟窿。好好的新房怎么这么脆弱，让人不禁疑惑?采访中，双方住户都提到，房屋施工质量存在问题，开发商和物业已经出面解决。不过23日晚记者拨通小区物业的电话，一名李姓工作人员称，卫生间防水出现问题，可能与住户装修产生震动有关。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多小区物业相关文章

法律综合知识
楼上楼下漏水纠纷找谁调解

一、楼上楼下漏水纠纷找谁调解当楼上楼下发生漏水纠纷时，首要任务是确定责任方并寻求合适的调解途径。根据漏水原因的不同，我们可以分别考虑以下几种调解方式。1．如果漏水是由于楼上邻居的不当行为或疏忽造成的，如装修房屋、改造管道、不当用水等行为导致破坏了地面的防水设施，或者由于楼上住户地板、水管等防水材料使用年限过长导致自然老化，超过质量保质期，在正常情况下的用水造成的房屋漏水，那么我们应该首先尝试与楼上邻居进行协商，寻求他们的协助处理。2．如果漏水是由于房屋质量问题造成的，如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水，那么我们应该向开发商提出投诉并要求其尽快修复。（1）在商品房的5年保质期内，开发商有责任对房屋质量问题进行修复。（2）如果开发商未能及时修复，我们可以向相关部门投诉并寻求法律途径解决。3．如果漏水是由于物业公司管理不善或未履行维修义务造成的，如因房屋主体结构、公共部位以及公共

2024-07-29

58人看过
法律综合知识
楼上邻居是卫生间楼下是卧室可以起诉吗

一、楼上邻居是卫生间楼下是卧室可以起诉吗房屋顶楼产生漏水现象进而对楼下居民带来影响，乃是当今社会中常见的邻里间矛盾与纷争之一。假设楼上住户的卫生间出现渗水问题并导致其直接泄漏至楼下人家，在这一情况下如果并未给对方当事人造成任何实际经济上的损失或者即使造成了损失也本着相互尊重、和谐共处的邻里原则，作为当事人的上下楼层住户应该尝试通过互商互谅的方式来妥善处理相关事宜；然而若经过充分协商仍无法达成一致意见的话，受损的一方可依法向当地的司法机关提起民事诉讼，以维护自身合法权益不受侵害。《中华人民共和国民法典》第二百零七条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。二、邻居家的空调外机让他移位要我们出钱吗具体情况需由实际状况进行判断。若在安装标牌过程

2024-03-19

463人看过
法律综合知识
楼上楼下纠纷物业应该管吗？

一、楼上楼下纠纷物业应该管吗楼上楼下纠纷物业不应该管，物业服务的范围是不包括处理邻里纠纷。如果是物业公司和小区业主发生纠纷，应当采取以下方式解决。1、协商合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2、调解合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。3、仲裁合同当事人协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。4、诉讼如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。除了上述一般特点之外，有些合同还具有其自愿的特点，如涉外合同纠纷，解决时可能会援引外国法律、而不是中国相关的合同方面的法律。二

2024-02-02

413人看过
罚金
商品楼连环购销合同纠纷案

山东省济南市中级人民法院所认定的事实：山东省某经济开发中心于1988年秋与济南市天桥区某村委会洽谈旧村改造事宜，并于1991年4月与该村委会签定了联合开发居民住宅楼合同。1993年1月，所建6栋楼房主体工程基本建成后，某经济开发中心没有办理出售商品住宅楼土地使用权转让手续，即与山东省某实业总公司、海南某经济技术发展公司于1993年1月11日签定了商品住宅楼购销合同。合同载明：某经济技术开发中心把5栋商品住宅楼出售给山东省某实业总公司、海南某经济技术发展公司，建筑面积17919.82平方米，每平方米850元，总价为1523.1847万元;付款方式：合同签定后付总款数的30%，3月底付总款数的50%，余款待房屋验收后10日内付清;交房时间为1993年6月1日。山东省某经济开发中心负责办理一切房产所有权手续，如购房方在交房前售出该房，则由某经济开发中心为某实业总公司和海南某经济技术发展公司指定的

2023-06-09

285人看过

调解委员会
楼上楼下纠纷物业要怎么调解？

一、楼上楼下纠纷物业要怎么调解?物业对楼上楼下纠纷的调解，可以将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种，比如可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。另外，根据我国《仲裁法》第4条的规定，依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。二、物业纠纷的起诉状怎么写?民事诉状一般分为五大基本部分：1、文头。一般写“民事起诉书”或“民事起诉状”。2、列明诉讼主体。原告和被告是基本的诉讼主体。有第三人的，还要列明第三人。自然人诉讼主体的，要按照“姓名，性别，民族，出生年月日，职业，住址，身份证号、联系方式”的顺序写明。其中姓名、性别、出生年月日(确实不清楚的可以写个大概年龄)住址、联系方式5项是必须有的。单位

2023-04-16

249人看过
承诺
物业楼上楼下空调安装纠纷问题

业主之间有纠纷，一般调解来解决。也可提起诉讼。为了更好理解，以一个案例为例：原告：楼下占了我家位置2014年6月，家住xx市xx区某小区二楼的林*姨，想在天热前装空调，却发现空调主机位置被一楼住户李*姨“占据”了。于是，林*姨请物管出面协调处理，物管表示可以出资在一楼住户飘窗下，做个框架放空调主机，但被一楼住户拒绝。后来林*姨要求物管出示建筑图纸，但李*姨不承认图纸标示的位置属于林家。此后，林*姨与物管、居委会多次与李*姨协商均无果。于是，林*姨向法院提起诉讼，请求将该位置交还给自己使用。被告：主机是在我家外墙家住一楼的李*姨表示，自己购买安装空调的时间是2014年6月，当时是由物管处派人过来告知安装位置的。她们这栋楼房共15层，每一层都有自己的空调安装位置，自己没有占用林*姨的位置。放置空调主机的位置是自己家的外墙，属于私人地方。李*姨还称，事件发生后，物管没有承诺做框架放主机，而且飘窗

2023-05-04

115人看过
法人
卫生间漏水楼下顶会湿吗

这种轻微的渗水会导致楼下卫生间顶板出现变化泛黄，随着时间的增加，在渗水的区域有霉菌的产生。我们肉眼观察就是一片发黑。这种在这种条件下会使卫生间的空气质量变得很差。另外卫生间上面如果有电路的话，还有可能出现连电短路的情况。导致卫生间内在用水时有轻微渗水的根本原因还是我们卫生间防水有局部的破损，但是破损的不是特别严重。在我们用水的过程中，就是有水通过这个破损的部位，慢慢地渗透到楼下的顶板。卫生间不用水以后，又慢慢地变干了。这就是其所表现出来的情况。一、房屋漏水的责任划分开发商的责任在保修期内，如果不是人为原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：第一条第（二）款有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年，第（四）款电气管线、给排水管道、设备安装为2年，从工程竣工验收合格之日起计算。物业的责任漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面

2023-02-25

468人看过
相邻权
楼上漏水引发纷争，楼下将采取法律手段

楼下漏水要起诉楼上，可以通过以下方式处理：1、楼下漏水要起诉的，楼上的住户的可以与楼下的住户达成和解，积极维修或者给予相应的赔偿；2、如果其仍决定起诉的，楼上的住户需要及时提出答辩状，积极参加庭审，并依法按判决书的规定履行。一、起诉必须符合的条件如下：1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；2、有明确的被告；3、有具体的诉讼请求和事实、理由；4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。二、起诉流程如下：1、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章；2、根据谁主张谁举证原则，原告向法院起诉应提交原告主体资格的材料、证明原告诉讼主张的证据；3、当事人向法院提交书证，应填写一式两份证据清单，详细列明提交证据的名称、页数。装修导致楼下漏水怎么办楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应

2023-07-01

314人看过

人身权
楼上楼下纠纷是否适用治安处罚

楼上楼下纠纷如果涉及到扰乱公共秩序，妨害公共安全，侵犯人身权利、财产权利，妨害社会管理的，不构成犯罪时，适用治安管理处罚。《中华人民共和国治安管理处罚法》第二条扰乱公共秩序，妨害公共安全，侵犯人身权利、财产权利，妨害社会管理，具有社会危害性，依照《中华人民共和国刑法》的规定构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不够刑事处罚的，由公安机关依照本法给予治安管理处罚。第九条对于因民间纠纷引起的打架斗殴或者损毁他人财物等违反治安管理行为，情节较轻的，公安机关可以调解处理。经公安机关调解，当事人达成协议的，不予处罚。经调解未达成协议或者达成协议后不履行的，公安机关应当依照本法的规定对违反治安管理行为人给予处罚，并告知当事人可以就民事争议依法向人民法院提起民事诉讼。一、治安管理处罚法的执法监督人民警察办理治安案件，有下列行为之一的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任：1、刑讯逼供、体罚、虐待、侮

2023-03-01

295人看过
法律综合知识
什么叫楼板贯穿裂缝

一、什么叫楼板贯穿裂缝应该指的是现浇板裂缝，当前在钢筋混凝土民用建筑物中，现浇混凝土楼板出现变形裂缝的现象较为普遍，已成为商品房质量纠纷、投诉的热点问题，它不仅影响使用功能，有损外观，而且破坏结构的整体，降低其刚度，引起钢筋腐蚀，影响持久性强度和耐久性。现浇板裂缝的缺点是降低其刚度引起钢筋腐蚀，是商品房质量纠纷投诉的热点问题，具有持久性强度和耐久性。二、现浇板裂缝出现的原因（一）混凝土在硬化过程中，水分蒸发，体积缩小，产生收缩，而板的四周由于受到支座的约束，不能自由伸展。而当混凝土的收缩所引起板的约束应力超过一定程度时，必然引起现浇板的开裂，开裂的部位往往产生在应力相对集中的地方，板的裂缝绝大多数产生在板角处，其走向与板的对角线相垂直。（二）因水泥具有快硬、高强、水化热大的特点，加上该房屋的主体施工在夏季，混凝土浇捣后未及时浇水养护，混凝土在较高温度下失水收缩，水化热释放量较大，又未及时得

2021-11-08

426人看过
法律综合知识
女子高楼跳楼引保险纠纷咋办

若不幸遭遇意外坠楼事件，您可依据一般的意外保险理赔方式寻求赔偿。倘若不幸命丧黄泉，那么也同样有机会获得寿险方面的理赔支持。然而，如果经过认定此次坠楼为自杀或投保人故意伤害所致，那么相应的保险通常不会承担赔偿责任。然而，如若事实清楚明确，确系因意外而导致坠楼事故发生，那么无论是意外保险还是寿险，均会根据相关规定给予合理的赔偿。在一般情况下，意外保险的赔付须符合以下四项基本条件：非疾病性、非主观意愿、外部因素引发以及无法预见。同时，该事故亦不能列入免责条款范畴之内。《中华人民共和国保险法》第二十二条保险事故发生后，按照保险合同请求保险人赔偿或者给付保险金时；投保人、被保险人或者受益人应当向保险人提供其所能提供的与确认保险事故的性质、原因、损失程度等有关的证明和资料。保险人按照合同的约定，认为有关的证明和资料不完整的，应当及时一次性通知投保人、被保险人或者受益人补充提供。

2024-04-27

392人看过
业主
索赔难题：楼上卫生间漏水楼下墙皮掉落找不到人

楼上卫生间漏水楼下墙皮掉落找不到人索赔可以打物业电话联系解决，实在不行就报警。受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。楼上发大水楼下房屋索赔30万5月24日星期二沈河区法院李某与王某家是上下楼的邻居，2010年10月8日居民楼打压试水，由于王某家私自改动水管造成了漏水，李某家四间房屋全部积水，墙体、电器等毁坏严重。李某认为邻居家漏水及协商的态度，给他们造成了严重的精神损害，同时家中珍藏的母亲遗物属于古董，损坏严重。由于双方无法协商，所以诉至法院要求王某赔偿财产损失30万元、住宿费15000元和精神损失费5万元。法院委托一家资产评估单位对李某的损失进行了评估，报告显示李某家受损物品市场价值

2023-07-03

498人看过

法律综合知识
商品房楼上楼下邻里纠纷怎么处理

关于邻里之间因权益分配产生矛盾纠纷之际，协商解决策略为首选之道。对于纠纷中的任一方，皆享有向人民法院递交诉讼状的合法权利。如同《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》）第288条所明确揭示，对于房产等不动产相邻权益所有者而言，其应坚守有助推动生产力进步、提升生活便利性、宣扬友好和谐相处及公平正义的基本原则，妥善处理与他人间的邻里关系。此外，依照第289条的具体规定，如相关法律法规对这类邻里关系已有明确规定，则应严格遵照执行；反之，若无明确规定，则可参考当地的风俗习惯加以处置。最后，参照《中华人民共和国民事诉讼法》（以下简称《民事诉讼法》）第120条之规定，在提起诉讼之时，必须向人民法院提交书面起诉状并按被告人数提交相应副本。然而，若书写起诉状确有困难，亦可选择以口头形式提出，经由人民法院记录形成笔录，同时将此项申诉事宜通知对方当事人。《民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有

2024-08-22

379人看过
法律综合知识
楼上楼下装修纠纷物业能否做公证？

一、楼上楼下装修纠纷物业能否做公证？因为楼上楼下装修引起的纠纷物业是没有权利做公证的。物业管理是指物业管理单位接受物业产权人、使用人委托对城市住宅小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等项目开展日常维护、修缮、整治服务及提供其它与居民生活相应的服务并收取一定的费用的管理形式。物业部门收取物业费用就应当履行以上自己应当履行的义务。但是物业部门是否应当对用户的财产安全承担责任的，则应当看和小区之间的物业合同，如果合同约定由物业部门负责小区的安全，同时保证小区的居民财产安全的，那么发生该事件的，物业管理部门就应当承担全部的责任。二、物业纠纷诉讼的起诉状怎么写？原告：XX小区第四届业主委员会住所地：XX负责人：XX，职务：业主委员会主任被告：XX市XX物业管理有限公司住所地：XX法定代表人：XX联系电话：XX诉讼请求：1、请求判令被告向原告返还小区汽车停车费￥2509

2024-01-28

72人看过