物业公司消失，业主能否采取法律手段？-法师兄

物业公司消失，业主能否采取法律手段？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-10 16:44:21 457 人看过

企业注销登记后，法人资格终止。不能以物业公司作为被告进行诉讼。但是债权人的债权能否得到法律保护，要按照实际情况来定。企业注销登记时经过清算的，企业被注销登记时，清算主体或第三人在工商管理部门承诺企业注销登记后遗留的债权债务由其负责的，债权人可以做出承诺的清算主体或第三人为被告，要求其承担清偿责任。企业未经清算即被注销登记。

业主有权更换物业公司吗

1、召开业主大会，就物业管理事宜进行投票表决，三分之二以上同意，即可更换物业公司；

2、由业委会负责物业管理招标事宜，拟定管理要求和费用标准，做标书；

3、联系物业公司或房屋主管部门进行公开物业招标；

4、由业主联合组建评标小组，可以外请物业专家做参考意见，请房屋主管部门领导参加以示公允；

5、评标，并选出中标的物业公司；

6、由业委会向业主大会做招投标报告，并出示评标过程及最终结果，业主大会对业委会的结果进行投票表决；

7、表决通过，由业委会同物业公司签署物业管理协议，安排新老物业交接手续，新物业进场。

《中华人民共和国公司法》第一百八十四条清算组在清算期间行使下列职权：

（一）清理公司财产，分别编制资产负债表和财产清单；

（二）通知、公告债权人；

（三）处理与清算有关的公司未了结的业务；

（四）清缴所欠税款以及清算过程中产生的税款；

（五）清理债权、债务；

（六）处理公司清偿债务后的剩余财产；

（七）代表公司参与民事诉讼活动。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

货币
公司对员工业绩不佳是否会采取经济手段？

不可以。我国法律规定，对于业绩不达标是不是可以扣工资，应该看劳动合同是不是有相关的约定。如果劳动合同约定，在业绩不达标的时候，可以根据用人单位的规章制度去进行扣钱。在扣钱之后的工资一般是不能低于当地最低工资标准的，双方在损失发生之后另有其它约定的情况除外。如果没有明确约定的，可以向劳动仲裁所提出。公司效益不好裁员流程（一）提前三十日向工会或者全体职工说明情况，并向员工说明企业经营困难现状及提供相关材料；（二）提出裁员方案，方案主要包括：被裁人员名单，裁减时间及实施步骤，被裁人员经济补偿方案；（三）将裁员方案征求工会或者全体职工的意见，并对方案进行修改和完善；（四）向当地劳动行政部门报告裁员方案以及工会或者全体职工的意见，并听取劳动行政部门的意见；（五）由用人单位正式公布裁员方案，与被裁人员办理解除劳动合同手续，按照有关规定向被裁人员本人支付经济补偿金，出具裁员证明书。《中华人民共和国劳动法

2023-07-16

325人看过
申请仲裁
物业费能否从物业公司收取？

物业公司没有合同，可以收取物业费。物业公司为业主提供物业管理服务后，业主没有异议的，就算没有签订合同，物业公司也可以收取物业管理费的。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业公司能以停水、停电等方式催缴物业费吗物业公司无权采取停水停电等措施催缴物业费，因为水电的提供者是自来水公司和供电局，供水供电合同的当事人是业主和自来水公司、业主和供电局，且自来水公司和供电局经法定程序才有权终止供应水电，物业企业任何情况下都无权对业主断水断电。《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付

2023-07-11

189人看过
网贷
网贷公司是否会采取法律手段追讨欠款？

网贷平台虽然倒闭了，但是借款人通过平台向投资人借款的债务关系并不会消失。投资人依然拥有追回贷款的权利。但是，网贷平台倒闭了，就无法继续提供中介服务，因此部分中介费、服务费、多余的利息等超过法定年化24％的部分就可以不用还了。欠网贷的钱还不起是否要坐牢如果只是借钱但是无法偿还属于民事纠纷，法院会依法判决债务人还款，债权人可以根据判决申请执行债务人的财产，而不涉及刑事处罚，也就是说不会坐牢。但是如果是以借款的名义骗取对方数额较大的财产，且没有归还的意图，可能涉嫌诈骗罪，会受到刑事处罚，而所骗取的财物对方也是可以要求返还的。《民法典》第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。《民

2023-07-16

190人看过
执行和解
公司采取法律手段是否会波及个人贷款？

民间借贷被起诉阶段并不会对个人征信有影响。若是在民事判决书生效后，存在法律规定的情形，则会被纳入失信被执行人名单，就会影响个人征信。就是说，如果当事人在被起诉之后没有履行生效法律文书确定的还债义务，那么当事人的个人征信就会受到一定的影响了。配偶负债影响购房贷款吗夫妻双方有一方贷款另一方还能申请贷吗符合条件可以贷款。夫妻一方信用不良另一方可以办理贷款吗已婚人士贷款买房，夫妻任何一方信用记录不良，银行都会拒绝放贷。以夫妻一方名义贷款买房，即使贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，银行都会拒发贷款。《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条被执行人未履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：（一）有履

2023-07-16

223人看过

业主
物业公司携款消失业主怒贴“通缉令”

物业公司携款消失，业主张贴通缉令追拿负责人。愤怒居民四处张贴通缉令追拿负责人一夜之间，物业公司负责人携款潜逃，我们贴出通缉令，希望大家帮咱找到这个损人!6月10日，在沈河区文萃苑社区院内、门口，四处都张贴着通缉令，白纸黑字上还打印着物业负责人的黑白照片——记者了解到，通缉令并非公安机关张贴的，而是小区居民的自发行为。脏!小区内垃圾成山一进小区，一股臭味便扑鼻而来。在一栋居民楼底下，有一个垃圾倾倒收集点，可因为很长时间没人清理，黑色的垃圾袋已经堆积如山，另一些垃圾则暴露在炎炎烈日下，散发着刺鼻的臭味。居民掩鼻而过，周围住户也不敢开窗。小区正中央是一排平房，一块沈实物业公司的牌匾在阳光下熠熠闪光。然而，物业公司大铁门紧锁，从窗缝望进去，空无一人。紧挨着物业公司，是一间业主活动室，也锁着，里面的麻将桌落了厚厚一层灰尘。乱!没人看守，门户大开转到物业公司靠东侧的大门前，墙壁上张贴着一张白色的告示，

2023-06-05

393人看过
刑事犯罪
能否对辱骂与威胁采取法律手段？

辱骂行为达到严重程度时,可以起诉。但需先向公安机关提出刑事控告,要求追究行为人的刑事责任。若公安机关立案侦查,则可起诉。若属于刑事犯罪案件,需先向公安机关控告。依据具体情况来判断是否可以起诉。如果辱骂的程度非常严重，长期辱骂、捏造事实辱骂或者使用暴力方式辱骂，可以向公安机关提出刑事控告，要求公安机关立案侦查，追究行为人侮辱、诽谤罪的刑事责任，同时要求行为人赔偿损失。这种情况属于刑事犯罪案件，不能直接向法院起诉，而需要向公安机关控告。被人辱骂该怎么办？被人辱骂是一种非常不良的行为,可能会给受害者带来心理和情感上的创伤,甚至可能导致受害者采取进一步的行动。如果受到辱骂,以下是一些法律建议:1. 保留证据:收集所有可能证明被辱骂的证据,例如音频、视频、照片、文字消息等。这些证据可以帮助证明受害者的遭遇,为起诉提供支持。2. 寻求帮助:如果感到不适,可以向亲友、家庭、医生、律师或其他相关机构寻求帮

2023-11-18

429人看过
第三者
能否采取法律手段没收盗窃车辆？

盗窃罪的构成要件包括客体、客体方面和主体。客体是公私财产所有权，犯罪对象一般为动产，但不动产的可动部分如房屋的门窗、土地上生长的树木也可以成为盗窃罪的对象。客体方面，一般表现为以秘密窃取的方法，将公私财物转移到自己的控制之下，并非法占有的行为。主体是一般主体，只能由自然人构成。盗窃时所使用的车辆将会被没收。如果驾驶这些车辆进行盗窃行为,那么这些车辆被视为作案的工具之一,将会被没收。但如果这些车辆是盗窃所得的,那么不会没收车辆,而是应当予以追缴或者责令退赔。盗窃罪的构成要件有哪些1、客体是公私财产所有权，犯罪对象一般为动产，但不动产的可动部分如房屋的门窗、土地上生长的树木也可以成为盗窃罪的对象。盗窃罪的对象一般是有形的物品，但某些无形的、缺少有体性而有经济价值的东西，如电力、煤气、天然气、重要技术成果也可以成为本罪的对象；2、客体方面，一般表现为以秘密窃取的方法，将公私财物转移到自己的控制之

2023-11-21

388人看过
借款
借款平台能否采取法律手段获取欠款？

借款平台可以通过法律程序收取收款。一旦法院判决贷款平台胜诉，借款人不仅要还清本息，还要支付双方的诉讼费和巨额罚息，甚至被判刑。但超过年利率24％利息部分不受法律保护，可以拒绝偿还。债务应当清偿，暂时无法偿还的，经债权人同意或者人民法院裁定，债务人可以分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，人民法院判决强制偿还。借款平台是不是被国家禁止了合法的借款平台没有被国家禁止。满足了一定的条件就可以在合法的借款平台申请借款。1、申请人年龄为18－55周岁之间，且职业不可以是在校大学生；申请人有一定偿还本息的能力；申请人征信良好，没有不良的信用记录；申请人有二代有效身份证、实名手机号、以及银行卡能完成实名认证。《中华人民共和国民法典》第六百七十八条借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。

2023-07-13

131人看过

分公司
物业公司能否分公司业主撤销权

如果有可撤销的情形出现，物业公司能行使撤销权。根据法律规定，以下这些民事法律行为可以撤销：1、基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。2、一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。3、第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。4、一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。5、一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。一、什么情况下可以行使合同撤销权？根据2021年实施的《民法典》第一百四十七条规定，基于重大误解实施的民事法律

2023-03-05

186人看过
诉讼代理
何时取消物业公司

业主们对物业公司不满意，可以直接投票更换物业公司。业主也可以通过全体业主大会投诉更换物业。业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。一、拒交物业费的后果根据《物业管理条例》的规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。业主无正当理由拒交物业费的,将因此向物业管理企业承担违约责任,并承担败诉所带来的一切不利后果。但出现以下几种情况，业主可拒交物业费：1、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准;2、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的;3、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。如果物业公司提供的服务达不到合同约定的标准，说明服务质量不到位。出现服务质量与收费价格不符的问题，业主可以通过

2023-04-01

455人看过
业主
物业是否有权对违章搭建的业主采取法律行动？

该段内容讨论了物业公司是否具有适格原告的地位。物业服务企业与业主之间的委托关系具有一定的特殊性, 重要的是全体业主将维护物业服务区域秩序的管理权交给物业服务企业。如果业主实施妨害物业服务与管理的行为, 物业服务企业有可能是违反物业服务合同的违约行为,也可能是一种侵权行为。因此, 物业公司具有明确的利益关系, 可以在相关行为中提起诉讼。物业公司是否具有适格原告的地位，关键在于物业公司在相关行为中是否具有明确的利益关系。实务中，很多业主认为，物业服务企业只不过是服务提供者，没有权利就业主相关妨害物业服务秩序的行为提起诉讼。这种观点是错误的。物业服务企业与业主之间的委托关系具有一定的特殊性，重要的表现是全体业主将维护物业服务区域秩序的管理权交给物业服务企业。该权利行使的主要途径是对业主实施“人”的管理。业主实施妨害物业服务与管理的行为，有可能是违反物业服务合同的违约行为，也可能是一种侵权行为。

2023-09-05

315人看过
业主
物业公司能否采取停水停电措施来追讨业主未付的房款？

业主未按期交纳房款，说明他没有履行房屋买卖关系中按时付款的义务，那么他就应该承担相应的民事责任。开发商可以按照的规定，要求该业主承担违约金、利息等责任甚至可以要求解除合同等。但如果该住户已按照规定交纳了物业管理费，就意味着他在物业管理法律关系中已经履行了自己的义务，就应该得到完善的物业管理服务，其他人（包括开发商）不能对这种权益进行侵害。开发商要求物业管理公司用停水、停电的方式使住户按时交款，是对住户合法行使权利的阻挠，是不对的。物业公司无权停水停电。不交物业费物业公司是否有权停水停电1、不交物业费物业公司是无权停水停电的。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。2、法律依据：《民法典》第九百四十四

2023-08-06

282人看过

法律综合知识
业主有权取消物业吗

一、业主有权取消物业吗针对物业费用的收取，业主有权提出取消。他们有权利自己决定是否需要物业服务公司为之提供相关的管理服务。同样，作为消费者，业主享有自主选择接受或拒绝此类服务的权利，这一权益具体表现为在选择何种物业公司、是否签署物业服务协议以及如何制定和实施与物业公司的相关协议条款等多方面。当具备法定的或者约定的条件时，业主甚至还可选择结束与其所选物业公司所达成的服务合同关系。《中华人民共和国民法典》第二百七十八条下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；（七）改建、重建建筑物及其附属设施；（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事

2024-03-06

154人看过
欠款
企业欠款逾期未还，银行采取法律手段？

这段内容讲述企业欠银行的债务应当按照双方约定的时间进行偿还。如果企业不按照约定时间偿还债务,银行可以进行催告。如果企业仍不偿还债务,银行可以向法院起诉。借款人应当按照约定的期限返还借款。借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。企业欠银行的债务应当按照双方约定的时间进行偿还。如果企业不按照约定时间偿还债务，银行可以进行催告。如果企业仍不偿还债务，银行可以向法院起诉。借款人应当按照约定的期限返还借款。借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。企业欠银行债务逾期怎么办？企业欠银行债务逾期,可能会导致银行采取法律手段来追回欠款。银行通常会向法院申请贷款纠纷诉讼,要求企业承担还款责任。如果企业无法偿还债务,可能会被法院判决强制执行。在应对企业欠银行债务逾期时,银行可以采取多种法律手段。银行可以申请贷款纠

2023-09-07

88人看过