宅基地确权时可以更改名字。更改名字需要携带双方身份证明及相关资料到房产部门办理相关变更登记,一般当天即可办好。农村房屋所有人名字发生变化的,同一房屋所有权人分割、合并房屋的均可进行名字变更。
一、农村土地确权兄弟俩该怎么办
农村房屋确权兄弟两个人。宅基地确权可以写兄弟两人的名字,而且为了避免不必要的纠纷,不要嫌麻烦,务必把兄弟两人的名字都写上去。中国不动产实行登记制度,如果不动产权证上只登记一个兄弟的名字,那就意味着该房屋跟另一兄弟就无关了,所以千万不要觉得写不写名字无所谓,如果两兄弟对房屋都有份,务必把两人的名字都写上,不然以后遇到矛盾纠纷可就说不清了。如果可以的话,兄弟俩对继承的房屋也可先进行分割,分割后,再对属于自己部分的房屋分别进行登记。
二、买农村房子应该怎么样过户
当购买的农村房屋有房产证后,就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下:1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表、村委证明、到房管部门网签后,到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图;2、双方带着所述材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告,缴纳评估费。3、双方带着所述材料,到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核,出具契税单,缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税,税务部门受理后认真审核,符合规定的出具纳税单(免税单)。4、双方带着材料到房管部门申请办理,房管部门审批核准后,缴费取证。由于农村房屋的土地是集体土地,农村建房的宅基地是集体分配下来的。因此,农村房屋过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税费。所以,农村房屋过户的费用也是极低的,只需工本费即可。具体的费用可以咨询当地乡或镇的国土所。
三、农村房产能过户吗
一般情况下,农村房屋不可以过户。1、农村房屋目前没有房产登记,只是对宅基地或集体建设用地登记确权,不能对房屋本身直接过户;2、农村房屋的过户实际上是宅基地使用权人的变更登记。宅基地使用权证记载的是房屋为合法房屋,受法律保护;3、农村宅基地上新建或翻建房屋前,都要向乡镇政府申请建设许可证。
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农村宅基地确权后还能更改名字吗河南在线咨询 2023-07-17农村宅基地确权后可以更改名字,如果需要更改名字的,可以到登记机构申请进行变更登记。所谓宅基地使用权确权是指农村居民为建造自有居住房屋对本集体土地的占用、使用的权利。
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宅基地确权, 宅基地改名合法吗重庆在线咨询 2021-11-23宅基地确认后改名是可行的。宅基地确认后变更名称,需携带双方身份证明及相关资料到房产部门办理相关变更登记。农村房屋所有人姓名发生变化的,同一房屋所有人分割合并房屋的,可以变更姓名。
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宅基地证更改手续辽宁在线咨询 2022-04-19宅基地使用证变更工作程序: 审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证 变更基本条件: 1、申请人户口必须在本村 2、申请人户口必须是农业户口 3、申请人及家属必须没有宅基地使用证 需提交资料 1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸) 2、当地公安局派出所的证明 3、申请书一份、委托书一份 4、宅基地使用权登记表 5、原土地登记卡二件,原宅基地使用证原件 6、更正后填写的土地
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房产证上名字还有宅基地可以更改吗安徽在线咨询 2023-01-151、宅基地房产证可以改名字,直接到县级国土局办理变更登记手续即可。 2、宅基地使用权及房屋所有权变更登记的申请主体应当为不动产登记簿记载的权利人。 3、宅基地或房屋面积、界址范围变更的,提交有批准权的人民政府或其主管部门的批准文件以及变更后的不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料。
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原来宅基地确权到了老人的名字怎么更改四川在线咨询 2022-07-14宅基地确权协议范本:甲方:乙方:地,因在政府冻结范围内暂无法办理过户过续。特签此协议。 一、该房屋产权归属李济生所有,现房产证姓名为:,在政策允许的条件下,该房屋过户的义务。 二、在该房屋未办理完过户前,如遇政府征收拆迁房屋,所有的补偿及安置归李济生所有,与李济美无关,且李济美有配合李济生办理签定协议等手续的义务。 三、此协议一式二份,双方各执一份。甲方:乙方:见证人:见证人:年月日