宅基地确权时可以更改名字吗需要什么手续
来源:互联网 时间: 2023-04-03 09:00:20 133 人看过

宅基地确权时可以更改名字。更改名字需要携带双方身份证明及相关资料到房产部门办理相关变更登记,一般当天即可办好。农村房屋所有人名字发生变化的,同一房屋所有权人分割、合并房屋的均可进行名字变更。

一、农村土地确权兄弟俩该怎么办

农村房屋确权兄弟两个人。宅基地确权可以写兄弟两人的名字,而且为了避免不必要的纠纷,不要嫌麻烦,务必把兄弟两人的名字都写上去。中国不动产实行登记制度,如果不动产权证上只登记一个兄弟的名字,那就意味着该房屋跟另一兄弟就无关了,所以千万不要觉得写不写名字无所谓,如果两兄弟对房屋都有份,务必把两人的名字都写上,不然以后遇到矛盾纠纷可就说不清了。如果可以的话,兄弟俩对继承的房屋也可先进行分割,分割后,再对属于自己部分的房屋分别进行登记。

二、买农村房子应该怎么样过户

当购买的农村房屋有房产证后,就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下:1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表、村委证明、到房管部门网签后,到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图;2、双方带着所述材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告,缴纳评估费。3、双方带着所述材料,到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核,出具契税单,缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税,税务部门受理后认真审核,符合规定的出具纳税单(免税单)。4、双方带着材料到房管部门申请办理,房管部门审批核准后,缴费取证。由于农村房屋的土地是集体土地,农村建房的宅基地是集体分配下来的。因此,农村房屋过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税费。所以,农村房屋过户的费用也是极低的,只需工本费即可。具体的费用可以咨询当地乡或镇的国土所。

三、农村房产能过户吗

一般情况下,农村房屋不可以过户。1、农村房屋目前没有房产登记,只是对宅基地或集体建设用地登记确权,不能对房屋本身直接过户;2、农村房屋的过户实际上是宅基地使用权人的变更登记。宅基地使用权证记载的是房屋为合法房屋,受法律保护;3、农村宅基地上新建或翻建房屋前,都要向乡镇政府申请建设许可证。

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2024年07月10日 08:46
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