买房没有土地使用证吗-法师兄

买房没有土地使用证吗

来源：互联网时间： 2023-03-24 18:03:01 182 人看过

买房有没有土地使用证，一般来说，城市的商品房没有土地使用证，农村房屋则有。

一、物业公司可以异地经营吗

物业公司可以异地经营。最好是办理变更登记，没有土地使用证，可以由土地出租方出具有效的土地使用权证明，然后进行变更登记。在物业管理行业，大家都知道有两大系列的证书，一个是劳动部门组织鉴定考核的职业资格证书，另外一个是建设部的上岗证书。

二、预售合同和网签合同的区别

网签是为了让房地产交易更加透明化，防止'一房多卖'。网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。购房合同则是证明房产属于你的价款合同。

三、买房签订合同注意什么问题

买房签订合同应该注意的问题有：

1、首先看开发商是否具备五证，五证是建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证；

2、使用规范的合同文本；

3、查验有关证明文件；

4、买期房要注意建筑面积的约定；

5、签约时要注意房屋质量问题；

6、注意合同文本中补充协议的内容；

7、注意约定违约责任。

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