在太原怎样用住房公积金贷款买房-法师兄

在太原怎样用住房公积金贷款买房

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 00:30:32 243 人看过

一、申请住房公积金个人贷款需满足以下条件：

(一)借款人属山西省范围内的住房公积金缴存人，且在申请贷款之日前逐月足额缴存住房公积金达6个月以上(含6个月)。

(二)借款人及其配偶均无我中心的住房公积金贷款债务。

(三)具有中心认可的购买、建造、翻建、大修、装修自住住房及偿还商业银行购房贷款等用于自住住房消费的证明。

(四)借款人须有稳定的收入和按期偿还贷款本息的能力;月还款额不得超过其所提供家庭收入的50%;家庭收入可采用增加辅助还款人的方式补充。

(五)能够提供中心认可的贷款担保。

(六)借款人信誉相对良好。

二、办理注意事项：

公积金个人贷款在六城区范围内实行“同城通贷”。

采用通过中心贷款业务系统发放住房公积金个人贷款且借款人住房公积金状态属于非冻结状态，借款人可申请办理“冲还贷”业务。

借款人可依购房实际向承贷部门提出贷款预审的书面申请，经承贷部门审批后，可签订《抵押借款合同》，办理贷款担保手续，待资料补充完备后承贷部门直接办理资金划转手续。

为方便借款人办理产权抵押手续，在借款人自愿的前提下，经公证机构办理委托公证后，可委托在中心备案的受托人办理房产抵押手续，公证费用由借款人自理。

散户个贷业务应自贷款受理起10个工作日内完成贷款审批(不含因个人征信、签署合同、办理担保等因素所占用的时间)。

项目个贷业务应自项目受理起30个工作日内完成备案审批。

单位统一组织10人以上申请贷款或借款人如遇生病、住院等特殊情况，中心将会同银行、担保等相关部门，提供上门联办贷款服务。

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一、房租超出家庭工资收入的15%，提取住房公积金需提供以下资料(原件及A4纸复印件)：(1)承租职工夫妻双方的收入证明;(2)单位出具的无房证明;(3)房屋租赁合同;(4)当年支付房租的租赁专用发票;(5)婚姻关系证明(结婚证或者同一户口的户口簿)(职工本人或者配偶提取均需提供);(6)职工身份证;(7)专管员证(或者专管员身份证)(职工本人办理时不需提供);(8)住房公积金联名卡或住房公积金相配套的银行卡(折)。二、租赁政府廉租住房，提取住房公积金需提供以下资料(原件及A4纸复印件)：(1)经房产管理部门备案的《太原市廉租住房租赁契约》;(2)房租及物业管理等费用的缴费收据(距申请提取日期前12个月的收据);(3)职工本人身份证;(4)专管员证(或者专管员身份证)(职工本人办理时不需提供);(5)结婚证(或者同一户口的户口簿)(配偶方提取本人公积金时提供);(6)住房公积金联名卡或住房公

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一、公积金贷款买房购房合同原件在哪儿购房贷款协议乃购房者与银行双方所共同缔结的法律契约，通常情况下，该等契约会以一式两份的形式订立，其中一份由银行及购房者分别持有，而另一份则被存放在银行保险柜中备查。就按揭购房合同而言，其格式多为一式四份，具体分配如下：第一份存放于房地产管理局备案；第二份交予卖方作为交易凭证；第三份归属于购房者；第四份则由银行留存。值得注意的是，若采用公积金贷款方式进行购房，则需提供合同原件供公积金管理部门审核，这意味着公积金管理部门将要求您提交完整的购房合同。此外，部分公积金贷款可能会通过担保公司进行操作，在此种情形下，担保公司同样需要您提供购房合同原件。在完成房产证办理手续时，您还需前往开发商处领取房地产管理局所保存的那份购房合同。《个人贷款管理暂行办法》第十二条贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。二、公积金

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