把房产证过户给未成年孩子需要签订转让或赠与合同、父母双方签字;提交申请材料后到房产局填写表格和存量合同;房产局给予回执单,缴纳税费;到房地产交易管理部门办理产权变更登记。
一、夫妻一方去世房产如何出售
夫妻一方去世,办理产权过户登记手续后就能够将房子卖掉。具体流程为:
1、到房产所在地公证处办理继承公证;
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和存量合同;
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金;
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
二、老人要把房子过户给子女的条件是什么
老人要把房子过户给子女的条件是:签订转让、赠与或继承合同,老人签字(共有房产需要共有人签字);提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同;房产局给予回执单,缴纳税费;交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。
三、女婿房子赠予还是过户老丈人
可以按照赠予,也可以按照买卖过户。
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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未成年人过户房产要什么手续辽宁在线咨询 2023-08-20未成年人可以过户房产。16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人可以独立完成房产过户,非完全民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办理房产过户。
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未成年人的房产过户到子女户口所在地需要什么手续江苏在线咨询 2021-11-16将房产证转让给未成年儿童所需的手续如下:1。父母持身份证原件及复印件、未成年人身份证原件及复印件到市房管中心办证大厅一楼登记。2、然后市房管中心工作人员会到业主家测量房屋,根据房屋面积到市行政服务中心地税窗口缴纳契税和地税。
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未成年子女要怎么过户房产重庆在线咨询 2022-10-24但要注意,如果房子过户到未成年人的名下其实法律并没有规定拥有房产证的年龄,因此,在产权人一栏直接填写孩子的姓名,会以房子的市值来征收税费,比过户费要高出很多。如果家长准备买房给未成年的子女,未成年人虽然没有独立签订购房合同的能力,但家长作为房产购买人可以将房产证上的名字署成未成年子女的名字,未成年人是可以作为房屋产权人的。如果家长不采取过户,但是以后这套房子若要转让,其原始取得价是0元,在办理过户
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未成年人能过户房子给子女吗云南在线咨询 2022-11-03产权人可以过户房子给未成年的孩子。过户给未成年孩子需要其监护人代为签订房屋交易合同、进行监护公证与房产份额公证,公示七天无异议携带身份证、户口本、公证书等材料办理房屋产权登记手续。
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父亲把房产证过户给子女未成年怎么办安徽在线咨询 2021-11-23父亲将房产证转让给未成年儿子签订转让、赠与或继承合同,父亲签字(共有房产需由父母双方签字);提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同;房产局给收据,交税;在房地产交易管理部门登记产权变更。