拆迁公告的法律效果-法师兄

拆迁公告的法律效果

来源：互联网时间： 2023-05-01 17:51:06 166 人看过

房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。

房屋拆迁公告是在房屋拆迁管理部门审查批准拆迁申请、颁发拆迁许可证的同时，向被拆迁人宣布拆迁决定的一种方式。

拆迁公告，一经发出，就要产生巨大的影响，产生一系列法律后果：

1、自公告确定的拆迁之日起，拆迁红线范围内各公民、法人或其他单位分别享有的国有土地使用权丧失,收归为国有，并同时交付给拆迁人享有。虽在拆迁公告前，拆迁人已经取得公告范围内的国有土地使用权证，但未直接实现对土地的控制和支配。一旦房屋拆迁管理部门发出拆迁公告，拆迁人就实际地成为国有土地使用的享有者。

2、自公告发布之日起，拆迁红线范围内的一切房屋、附着物的所有权和使用权都受到限制，不得改变房屋和土地用途。不得租赁房屋。

3、公告发布之日起，被拆迁人享有要求拆迁人进行补偿和安置的权利，而拆迁人负有此义务。

4、公告发布之日起，在拆迁范围内不得新建、扩建、改建房屋和其他附着物。未开工的项目，不得开工;正在开工的项目，应立即停工。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拆迁许可证相关文章

预告登记
预告登记的法律效果

预告登记的法律效果是阻挡他人物权。预告登记是指不动产物权变动所需要的条件尚未成就时，为限制债务人处分该不动产由请求权人向登记机关申请进行的预先登记。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权，具有排他性的法律效力。一、预告登记后开发商一房两卖是否有效预告登记后开发商一房两卖无效。预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。二、贷款买期房一定要做预告登记吗使用贷款方式购买期房的不一定要办理预告登记，双方可以自行决定。预告登记是指不动产物权变动所需要的条件尚未成就时，为限制债务人处分该不动产由请求权人向登记机关申请进行的预先登记。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权，具有排他性的法律效

2023-04-05

412人看过
破产宣告
破产宣告的法律效果？

1、对破产案件的效果。破产宣告对于破产案件的效果，就是破产案件转入破产清算程序：在破产案件受理后，破产宣告以前，债务人还可以通过和解或者其他方式(如取得担保、在短期内清偿债务)而避免破产清算。而一旦破产宣告，则破产案件不可逆转地进入清算程序。2、对债务人的效果。破产宣告对债务人产生身份上、财产上的一系列法律后果。具体说，主要有以下几项：①债务人成为破产人。在我国，被申请破产的企业，在破产宣告前称为债务人，在破产宣告后称为破产企业。破产企业的身份.就是破产人。所谓破产人，就是民事权利受到破产程序拘束的人。②债务人财产成为破产财产。破产宣告后，债务人的财产成为破产财产，即成为由管理人占有、处分并用于破产分配的财产，破产财产在归属、用途和处置方法上都服从于破产清算的目的。破产财产作为一个财产集合体，受到破产法有关规则的保护。③债务人丧失对财产和事务的管理权。破产宣告后，债务人的财产和事务必须全部

2023-04-24

230人看过
拆迁安置房
拆迁公告后多久拆迁

从公示到拆迁一般要不得少于30日，市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。一、拆迁安置房过户流程是怎样的拆迁安置房过户流程：1、拆迁当事人共同选择评估机构。拆迁估价机构应当公开透明，采取被拆迁人投票或者拆迁当事人抽签的方式；2、拆迁人出资委托评估机构。拆迁估价机构确定后，一般由拆迁人委托。委托人应当与评估机构签订书面拆迁评估委托合同；3、评估机构勘察测量。拆迁方提供拆迁估价材料，协助估价机构进行现场调查。对被拆迁房屋进行实地调查，做好实地调查记录，拍摄反映被拆迁房屋外观和内部状况的影像资料。现场调查记录由估价人员、拆迁人和被拆迁人签字认可；4、公布初步估价报告。估价机构应当向被拆迁人公布分户的初步估价结果7日，并现场说明，听取相关意见。公示期满后，评估机构应当向委托人提供委托范围内被拆迁房屋的整体评估报告和家庭评估报告。委托人应当将家庭评估报告转移给被拆迁人；5

2023-03-03

152人看过
拆迁协议
拆迁办给的房屋拆迁协议空白签字有没有法律效果

如果您有证据能证明在签订合同时没有约定内容，而且后添的内容您有不认可，那合同就属于无效合同，可以申请法院撤销。如果在签订合同之前已经约定合同内容，您又认可后添的内容，那样合同就可能有效。总的来说，空白签字并不是都无效，关键看双方意思表示是否真实，是否本着诚实信用的原则签订，如果没有别的瑕疵，签字是有效的。一、签订房屋拆迁协议有哪些注意事项？1、审查签订合同的主体是否合法和我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办公室之类的机构，是不具备法人的主体资格的，拆迁一结束就撤了，找都找不着，更不要说以后履行的问题了。2、合同的主要条款内容要明确很多被拆迁人都是第一次经历拆迁，在合同细节应当怎么约定没有经验，经常签订的合同内容不明确，导致以后的履行的过程中存在麻烦。拆迁协议里比较重要必须明确的

2023-03-03

71人看过

拆迁人
拆迁都有拆迁公告吗

拆迁公告包括以下内容：（一）拆迁公告的构成1、标题拆迁公告的标题较为标准，如：房屋拆迁公告、拆迁公告、某某区拆迁公告、某某项目拆迁公告等。2、原因阐述拆迁原因，(如：为实行科教兴市战略、为合理调配土地资源等)列出拆迁和拆迁补偿的依据法律法规，经过政府部门批准，发布拆迁有关事项公告。如下：·····。3、内容公告内容基本分为以下几个部分：（1）拆迁人简介；（2）拆迁项目简介；（3）拆迁实施单位简介；（4）拆迁区域介绍；（5）拆迁时间及期限介绍；（6）拆迁基本问题的介绍及解决方案。4、结尾公告的结尾需要在右下角留下公告发布机构和公告发布日期。（二）拆迁公告的作用房屋拆迁公告作用是让被拆迁人了解房屋拆迁的原因，任何单位和个人必须服从于城市规划和城区改建的目的，从而使被拆迁人在规定的搬迁期限内完成搬迁。由于房屋拆迁所涉及的被拆迁人人数众多，因此需要在拆迁范围内广为张贴，尽可能使每个被拆迁人知悉拆迁

2023-04-02

414人看过
行政诉讼时效
房屋拆迁赔偿法律后果有时效性么？

有诉讼时效的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内向人民法院提起诉讼。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。若涉及民事诉讼，则诉讼时效期间为三年，自知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。一、拆迁安置协议有效期多久拆迁补偿安置协议诉讼时效期六个月。我国法律规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。二、房屋征收拆迁时间是多久房屋拆迁征收诉讼时效是六个月，我国法律规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。

2023-03-17

111人看过