房产过户需要哪些证明文件?
来源:互联网 时间: 2023-07-01 18:21:43 198 人看过

办理房产过户手续的,一般需要分2种情况处理。分别是:1、卖方需要准备身份证、户口本、房产证、购房合同、购房发票、土地证、税费缴纳证明、房地产转移登记申请表等证件;2、买方需要准备身份证原件、户口本原件、私章、房子买卖合同以及委托书、公司开具收件单以及收款凭证。

房产过户需要什么资料?

房地产权转让应提交的资料有:1、《房屋所有权证书》和《土地使用权证书》或《房地产权证书》原件。2、买卖双方身份证(单位提交法人代表身份证复印件,法人代表证明书或营业执照复印件)。3、国有、集体房地产转让需提供上级主管部门的批准证明原件,合资、股份制企业需出具董事会决议。4、拍卖的房地产需提交拍卖机关成交确认书、法院裁定书、协助执行通知书。5、买卖双方签订并盖章的《房地产买卖契约》。6、房屋买卖申请审批表(需签名盖章)。

《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:

(一)登记申请书;

(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月05日 14:51
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多房产过户相关文章
  • 房产证过户需要什么文件
    一、房产过户1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。二、房产过户手续(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面
    2023-05-08
    270人看过
  • 房产证过户需要哪些证件
    1、买卖双方有效身份证、户口本。2、房屋产权转移登记表。3、买方除了身份、户口本外,还需婚姻证明,未婚人士还需未婚证明。4、卖方结婚证、房屋产权证,如果夫妻双方共有财产无法到场还需公证委托书。5、房产有抵押的,需提交抵押人同意的书面文件。6、法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条,房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。《中华人民共和国民法典》第二百一十条,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。一、自建房过户需要什么手续1、身份证、户口本、房证(没有房证的带村
    2023-03-19
    181人看过
  • 买房需要哪些证明文件
    买房需要取得相关证明文件如下:(1)取得规划验收批准文件;(2)建筑工程竣工验收备案表;(3)取得房产测绘机构出具的商品房面积实测技术报告书;(4)室内空气检测符合国家标准,取得空气质量检测合格证明;(5)商品房为住宅的,应当提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》;(6)实行住宅分户验收的地区,取得《住宅工程质量分户验收表》;(7)全装修房屋,设备设施符合合同约定;(8)满足出卖人承诺的市政基础设施和其他设施达到的条件。出卖人未能提供第(1)至第(5)项证明文件,买受人可以拒绝收房,由此导致逾期交房的,出卖人应当承担违约责任。商品房买卖合同对交付条件与退房权另有约定的,按照约定执行。买受人应当实地查验上述证明文件,并查验工程质量、房屋面积、户型结构、设备设施、空气质量、基础设施、市政设施等。商品房交付状况与合同约定及交付文件不符,或房屋质量存在瑕疵的,应当书面通知出卖人,由出卖人予以核
    2023-05-01
    69人看过
  • 房产证过户所需要哪些证件?
    房产证过户需要的证件:身份证、户口本、房产证、购房合同、购房发票、土地证、税费缴纳证明、房地产转移登记申请表等证件。一、私人房屋买卖中房产证过户手续怎样办理私人房屋买卖中房产证过户手续的办理需要携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料,到房产交易办理房产证过户手续;房产局给予回执单,按照回执单上面说明的日期缴纳税金;税金缴纳完毕后完成房产证过户。二、办理房产证少一本结婚证可以吗不可以(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的
    2023-04-04
    69人看过
  • 房产证过户需要哪些条件
    房产证过户需要以下这些条件:1、房产产权清晰,有房产证,无抵押贷款。不是有过户时间规定的经济适用住房或小产权房。2、业主健在,有民事行为能力。3、过户双方自愿,或是按法定的程序。二、房产证的过户都有什么条件房产证的过户条件有:1、房屋产权明确;2、房屋具有合法有效的房产证;3、房屋无抵押贷款或已注销抵押登记;4、房屋过户符合当地政策规定;5、过户双方具有民事行为能力;6、过户双方意思表示真实一致。三、办理房产证过户需要哪些手续过户房产证需要以下这些手续:1、去房产局办理房屋过户之前,应将过户需要的资料准备齐全,根据我国相关法律的规定,申请房屋过户时需提交:房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单
    2023-03-01
    484人看过
  • 房产证过户需要提供哪些证件
    办理房产证过户手续应当提交房屋转移登记申请表、购房合同、购房发票、商品房初始登记证、房产证、土地证、房屋平面图、申请人身份证、结婚证、户口本等。一、购房发票办理房产证时会收走吗会收走,但办完后发票也会还给你。办理房产证需要的材料:1、房屋登记申请表.2、购房合同、3、购房全款发票、4、房屋平面图、5、申请人身份证、6、房产契税完税凭证7、以及登记机关认为需要的其他有关证明材料。二、私人房屋买卖中房产证过户怎么办理办理私人房屋买卖房产证过户的手续是:携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料,到房产交易办理房产证过户手续;房产局给予回执单,按照回执单上面说明的日期缴纳税金;税金缴纳完毕后完成房产证过户。三、房屋两证办理流程1、确定开发商已经进行“初始登记”(办证时开发商已经办好)。2、到管理部门领取《房屋(地)所有权登记申请表》(直接到售楼部领)。3、拿测绘图(表)。由于测
    2023-03-12
    143人看过
换一批
#房产变更
北京
律师推荐
    展开

    房产过户是指房屋所有权的转移,通常需要办理过户手续,即买卖双方到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记。 过户需要提供相关材料,包括房屋所有权证书、双方身份证、购房合同等,经过审核后办理过户手续,并领取新的房产证。... 更多>

    #房产过户
    相关咨询
    • 房产证明需要哪些文件
      海南在线咨询 2022-07-19
      1、房产证包括《房屋所有权证》、《房屋共有权保持证》和《房屋他项权证》三种。 2、房屋产权证是对进行了房屋产权登记后所发证件的统称。根据登记的产权情况又可分为《房屋所有权证》、《房屋共有权保持证》和《房屋他项权证》三种。 3、《房屋所有权证》发给拥有房屋所有权人。《房屋共有权保持证》发给房屋共有人。《房屋他项权证》发给与房屋所有权有关的其他财产权人,如典权人、抵押权人等。 4、《房屋产权证》一旦遗
    • 遗产房产过户需要哪些证明?
      贵州在线咨询 2023-03-13
      需要办理遗产继承公证,然后完成过户手续通常在该房产所在的区域进行办理手续死者的第一序列继承人,配偶、子女、父母,可以持关系证明和死者死亡证明,一起房产材料,前往当地公证处办理遗产继承公证,需要交纳2%的公证费,或者算法公证后,可以去房管局办理过户
    • 房产过户需要哪些证件?
      甘肃在线咨询 2022-08-07
      所示:房产过户的材料准备主要有: (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书; (5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件; (6)人民法院强制性转移的应提交生效的判
    • 过户房产需要哪些证件
      甘肃在线咨询 2022-09-08
      需要卖方提供出示的材料如下:a.原件和复印件;b.原件和复印件;c.原始购房协议原件和复印件;d.本原件和复印件;e.如已婚需要提供结婚证原件和复印件;f.如已婚需要提供共有人同意出售意见书;买方需要提供的材料如下:a.身份证原件和复印件;b.户口本原件和复印件;c.如不是本市户口需要提供暂住证或流动人口。
    • 房产证过户需要哪些证件?
      广东在线咨询 2021-11-16
      房产证转让给他人需要具备以下条件:1。产权清晰,有房产证,无抵押贷款。经济适用住房或小产权房没有过户时间规定。二、过户人员具有民事行为能力。三、双方自愿或按法定程序转让。