法律规定建筑工程违约金比例是多少？-法师兄

法律规定建筑工程违约金比例是多少？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-14 15:32:53 116 人看过

一、法律规定建筑工程违约金比例是多少？

合同违约金的约定应结合合同标的额大小违约成本违约风险违约可能造成的损失综合确定，最好不要超过合同价款的30%，实践中建议参照可能造成的损失金额违约成本等因素来确定违约金的比例，同时应注意违约金不同于损失，可以同时在合同中进行约定，纠纷时可以一并主张。

工程合同违约金比例多少合适根据双方协商约定。违约金有法定违约金与约定违约金之分。约定违约金具有如下特征：

(1)违约金的数额是双方预先确定的;

(2)违约金是—种违约后的补救措施;

(3)违约金的支付是独立于履行行为之外的给付。换言之，只要当事人无特别约定，支付违约金的行为不能替代履行合同，当事人不得在支付违约金后而免除履行主债务的义务。

1、违约金适用的一般原则性规定。

(1)合同对违约金有具体约定的按约定，对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定处理。

(2)违约金的计算依据是合同总价。

(3)约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。

2、逾期付款违约金的计算，应注意不同时期的计算参考依据。

对于合同当事人没有约定逾期付款违约金标准的，人民法院可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的计算标准计算逾期付款违约金。中国人民银行调整金融机构计收逾期贷款利息的标准时，人民法院可以相应调整计算逾期付款违约金的计算标准。

3、合同当事人明确约定适用地方规章规定的，人民法院可以参照执行。

4、对约定违约金和罚款的，或只约定罚款的，只要其金额不超过未履行部分总额的，可将罚款视为违约金处理。

违约金双方首先就应该在合同之中表现出来，具体需要公司双方来进行合作协商。那么双方如果一旦出现争议问题之后，一方要进行违约的话，则按照合同的内容来进行赔偿。如果双方没有确定好违约金数额的话，那么可以在事后来进行商议确定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多违约金相关文章

合同内容
建设工程付款比例法律规定

一、建设工程付款比例法律规定一般是按合同约定进行的。工程完工后，合同范围及完成项目于竣工验收前支付到合同总价款的75%；竣工验收合格后14日内支付至合同总价款的80%；工程交付并将承包人承包范围内及专业工程完整的工程竣工验收资料交给发包人接收、工程竣工决算审计完成后（自竣工结算报告和竣工全套决算资料报送发包方后六个月内完成审计和财务结算工作。有异议部分款项在六个月内未达成一致，该部分款暂不支付，待双方达成一致时付款），除留5%的工程保修金外，余款在28天内付清。各阶段付款基数均不含甲供材料款及专业分包款项。二、工程款应该怎么支付1、直接支付至承包人的指定账户。发包人将工程款支付至承包人的指定账户，无论是转账、现金汇款还是使用票据，对双方来说都无疑是避免纠纷的最有效方式。即使付款或收款的凭证不慎遗失，任何一方都可以到银行查询交易记录完成举证，法院也可以通过调查取证查清付款的详细信息2、支付给

2023-03-20

200人看过
违约金
最高赔偿上限是多少？建设工程合同的违约金比例是多少？

建设工程合同的违约金比例最高赔偿上限是实际损失的30％。造成的损害较大、约定的违约金低于造成的损失的，违约金过低时可以请求人民法院或者仲裁机构根据当事人的请求给予增加、适当上浮违约金，但最高不应超过实际损失的30％。建设工程合同的种类（一）按承揽方式分类1．工程总承包合同：是指由发包人与承包人之间签订的包括工程建设全过程的合同。2．工程分包合同：是指总承包人将中标工程项目的某部分工程或某单项工程分包给另一分包人完成所签订的合同，总承包人对外分包的工程项目必须是发包人在招标文件合同条款中规定允许分包的部分。3．转包合同：是指承包人之间签订的转包合同，实际上是一种承包权的转让，即中标单位将与发包人签订的合同所规定的权利、义务和风险转由其他承包人来承担。4．劳务分包合同：通常称为清工合同，即在工程施工过程中，劳务提供方保证提供完成工程项目所需的全部施工人员和管理人员，不承担劳务项目以外的其他任何

2023-08-12

439人看过
违约金
法律如何规定违约金比例问题

违约金的比例由双方当事人协商确定，以实际损失为基础，但超过违约造成损失30%的，属于约定过高，可以要求减少。一、租房没到期不租了是否有违约金一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。1、法律、法规对违约金未作具体规定，完全允许当事人约定的违约金。2、法律、法规虽规定了违约金的数额、比率或幅度，但是又允许当事人自行协商，或规定当事人的约定优于法定的违约金。在这种情况下可以要求房东支付违约金和因违约产生的损失。二、租赁合同违约金上限当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为法律规定的“过分高于造成的损失”。三、美国租房违约金一般是多少1

2023-03-29

147人看过
法律综合知识
违约金约定一般是什么比例，法律怎样规定

一、违约金约定一般是什么比例，法律怎样规定违约金的金额由当事人自行约定，法律没有作出强制性规定。根据《民法典》第五百八十五条第一、二款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、法律要

2024-01-09

213人看过

违约金
建筑合同违约工程违约金应赔偿多少合适

法律咨询：建筑合同违约工程违约金应赔偿多少为宜?法律政策咨询我公司建筑承包方与发包方(某房地产开发公司)签订建筑合同，合同签订后，甲方(发包方)通知我方进场施工。进场施工4个月，施工的当地政府房产局因调整规划，通知甲方停止施工，甲方又通知我方停止施工，给我方造成劳务、建筑材料、设备租赁等直接经济损失600万元以上。政府随意调整规划导致甲方的原因使合同违约。请问：1、我方如何向甲方索赔损失?5千万的工程违约金应赔偿多少为宜?2、在建工程，政府随意调整规划，朝令夕改，出尔反尔，政府有没有责任?我们怎样和甲方共同和政府讨说法?3、我们得不到正常索赔，尽管政府调整规划，我方不退出施工现场受法律保护吗?律师回答：本案中尽管是政府行为导致工程停止施工，但是你们之间签订的建设工程施工合同受法律保护，你们有权要求发包方赔偿已施工部分的工程款，同时追究对方的违约责任，违约金计算以合同约定为准相关法律知识：《

2023-06-15

431人看过
违约金
建筑工程延误违约金的相关规定

建筑工程延误违约金原则上是有约定从约定，但是需要符合实际情况。1、工期延误的情形有哪些?《示范文本》通用条款规定了工期延误，需要索赔、签证的其中情形，合同双方也可以再进行其他约定。(1)发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件;(2)发包方未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行;(3)工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行;(4)工程设计变更和工程量增加;(5)一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时;(6)不可抗力;(7)专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况。2、因发包人的原因造成工期顺延的事实，承包人如何履行催告义务?根据《司法解释》和《建设工程施工合同》(示范文本)规定，发包人迟延支付预付款、进度款，承包人均有通知的义务。3、发包人、监理单位经常在签证单上签署“不同意追加费用”或“工期不予顺延”，承包人有何良策?(

2023-06-15

141人看过
法律综合知识
建筑工程质保金返还比例？

一、建筑工程质保金返还比例是多少这在工程合同中约定，可以约定达到期限后一次性返还，也可以约定到一定期为时段，分期返还。质量保证金一般是约定在工程款结算时扣留相应的比例与数额（按合同约定方式与数额）。在工程建设施工过程中，开发商时常迫于承包施工方的压力，如农民工讨薪、提前终止工程等，通过续签协议的方式将工程质保金退还给工程施工方，使得工程质保金并没有真正发挥督促施工方科学规范施工、保证工程质量的目的，那么，到底工程质保金什么时候退还呢？一、工程质保金的含义和一般标准工程质量保证金又称建筑工程信誉保证金，是指施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。建设单位全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5％左右的比例预留保证金，社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可以参照执行发包人与承包人应该在合同中约定保证金的预

2024-02-03

373人看过
业主
建筑工程付款比例

一般是按合同约定进行的。工程完工后，合同范围及完成项目于竣工验收前支付到合同总价款的75％；竣工验收合格后14日内支付至合同总价款的80％；工程交付并将承包人承包范围内及专业工程完整的工程竣工验收资料交给发包人接收、工程竣工决算审计完成后（自竣工结算报告和竣工全套决算资料报送发包方后六个月内完成审计和财务结算工作。有异议部分款项在六个月内未达成一致，该部分款暂不支付，待双方达成一致时付款），除留5％的工程保修金外，余款在28天内付清。各阶段付款基数均不含甲供材料款及专业分包款项。一、工程结算需要的资料1、工程清单、标底及投标报价；2、图纸会审纪要；3、设计变更通知：必须是在施工过程中，由设计单位提出的设计变更通知单，或结合工程的实际情况需要，由业主提出设计修改要求后，经设计单位同意的设计修改通知单；4、施工签证单或施工记录：凡施工图预算未包括，而在施工过程中实际发生的工程项目，要按实际耗用

2023-04-06

430人看过

法律综合知识
建设工程逾期竣工违约金法律规定

建设工程逾期竣工违约金法律规定是当事人有约定的，按约定的内容处理；没有约定的，可按照实际的损失确定。建设工程承包合同违约金的上限不超过实际损失的百分之三十。一、建设工程逾期竣工违约金法律规定建设工程逾期竣工违约金法律规定如下：1．当事人可以约定一定数额的违约金；2．也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法；3．约定的违约金低于或者过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当调整。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。二、建设工程承包合同违约金的上限是多少建设工程承包合同违约金的上限为不超过实际造成损失的30％。依据我国现行《民法典》的相关规定，如

2022-08-30

112人看过
法律综合知识
2024履约保证金比例是多少法律是如何规定的

履约保证金比例是多少法律是如何规定的履约担保是工程发包人为避免承揽人在合同实行过程中违背合同规则或违约，并弥补给发包人形成的经济丢失。其方法有履约担保金（又名履约确保金）、履约银行保函和履约担保书三种。履约确保金可用保兑支票、银行汇票或现金支票，履约确保度是合同价格的一种。那么关于履约确保金份额是多少呢？法令又是怎样规则的呢？请看下文剖析：履约确保金收取标准应该遵从几个准则：1、履约确保金的数目要大于合同预付款数目，以躲避可能存在的危险；2、履约确保金的数目要与投标确保金相等或稍高，技术含量高、不能准时履约将会给收购人带来巨大丢失的项目，要恰当进步履约确保金数额；3、履约确保金数额的断定要与合同付款条件联系起来，开始想象两者之间应该成反比联系，即分阶段付款条件对供货商有利时，履约确保金应该多收，反之则少收。履约确保金份额：履约确保金是履约担保方法之一。《中华人民共和国投标投标法》第四十六条

2024-04-06

95人看过
勘察设计
建筑工程对比审计法案例

建筑工程的对比审计法指用已经审计的工程造价同拟审类似工程进行对比审计的方法。我国法律规定，建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施监督。建筑工程法规案例的内容有哪些案情陈述：某化工厂在同一厂区建设第二厂房时未做勘察，便将4年前为第一个厂房做的勘察设计成果给设计院作为设计依据，让其设计新厂房。设计院开始并未同意，但在该厂一再坚持下妥协，同意使用旧勘查成果。厂房使用一年多发现墙体多处开裂，该化工厂起诉设计院，要求施工单位承担工程质量责任。文中所涉当事人包括某化工厂，设计院和施工单位，其中某化工厂与设计院、施工单位分别为民事合同关系。案例具体分析：1、设计院有无过错，应不应该承担工程设计质量责任？根据《建设工程勘察设计合同条例》第八条“一般建设工程（特殊专业工程除外）勘察设计合同承包方的责

2023-07-31

282人看过
法律综合知识
购房违约金国家赔偿标准规定的违约比例是多少

违约金的赔偿比例最多为造成的损失30％，如果合同双方对违约金有约定，按照合同约定处理。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-04-23

260人看过

法律综合知识
违约金比例在工程合同中是怎样规定的

一、违约金比例在工程合同中是怎样规定的违约金比例在工程合同中的规定是一般不应超过实际损失的30％。违约金一般按照合同约定计算，具体可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形判断实际损失，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮。根据《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。二、建设工程合同纠纷的诉讼时效为几年建设工程合同纠纷的诉讼时效为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时

2024-01-07

143人看过
建筑工程劳务
建筑工程劳务分包比例及法律依据

主体工程以外允许分包，在总承包合同里面约定可以分包的部分可以分，没有约定的，要取得建设单位的认可才可以分，但不得超过中标合同价的百分之三十。《建筑法》第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。一、划分工程分包合同责任有什么1、工程分包合同划分责任的原则是：分包商应承担并履行承包商的责任；分包商不得与业主进行私下约定；分包商应当提供相应的履约保函；未经承包商同意分包商不得再次分包；承包商应保障分包商

2023-06-26

94人看过