解决农村土地流转纠纷的法律依据是《中华人民共和国农村土地承包法》第五十五条。土地承包经营发生争议,双方可以协商解决,也可以提请村委会、乡(镇)人民政府调解。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院提起诉讼。第五十二条当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的,可以自收到裁决书之日起三十日内向人民法院起诉。逾期不起诉的,裁定具有法律效力。相关知识:
1。对当事人之间因交换口头协议和未签订书面合同而产生的争议的处理。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条的规定,土地承包经营权的转让,双方应当签订书面合同。但现实中,书面合同很少签订,双方大多以口头协议的形式交换土地。在这种情况下,当一方要求收回交换的土地时,涉及到如何确定口头协议。在实践中,人们对此有不同的理解。有人认为,双方未依法签订书面合同,交换关系未依法建立,或者口头约定无效。笔者认为,根据农村习俗,交换往往是口头约定的,交换的相互传递是交换关系建立的标志。如双方对原口头协议无异议,且交换事实已实际发生,则交换关系成立。只要土地交换是双方的真实意思表示,且不损害他人利益,口头协议就应被认定为合法有效。
2。业主或交换方仅以土地交换未备案为由要求确认合同无效。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条规定,以交换方式转让土地承包经营权的,应当报用人单位备案。但现实中,由于农村土地承包人法律知识的相对缺乏和农村习惯的影响,农村承包土地交易往往不报用人单位备案。备案与批准或者同意具有不同的性质,其法律意义自然也不同。根据《中华人民共和国农村土地承包法》的规定,在土地经营权流转的四种常见方式中,除必须经用人单位同意外,交换、转包、租赁不需经用人单位同意,仅报备案。可见,承包地的流转完全由双方决定。备案的目的是为了方便土地经营权的流转和管理,起到告知、登记、核对的作用。根据《农村土地承包纠纷解释》第十三条、第十四条的规定,未经用人单位同意,以出让方式转让土地承包经营权的行为无效。但未经发包人同意,以交换方式转让承包地经营权的,不影响合同的效力。因此,在审判实践中,发包人或交换当事人一方仅以土地交换未备案为由请求判决确认合同无效,不应予以支持。
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