宅基地房屋过户流程及费用多少-法师兄

宅基地房屋过户流程及费用多少

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-26 20:45:32 456 人看过

一、宅基地房屋过户流程及费用多少

宅基地房屋的过户流程相对复杂，但遵循一定的规定与程序。

1．过户双方需准备齐全相关材料，包括但不限于登记申请书、身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明等，并确保双方符合宅基地过户的条件；

2．双方需共同向村民委员会提出申请，并由村委会向国土资源所进一步申请；

3．在国土资源所或国土局进行地籍调查并公示后，最终由国土资源局办理过户手续。

至于费用方面，宅基地转让多伴随房屋转让，故需缴纳一定比例的契税，具体比例及其他可能产生的费用（如印花税）应咨询当地房产局或相关部门以获取准确信息。

二、宅基地房屋过户的材料

宅基地房屋过户所需材料详尽且具体，主要包括以下几类：

1．申请者的个人申请文件，这是过户流程的基础；

2．村委会的证明及村委对现土地使用者的资格审查意见，这确保了过户双方的资格符合规定；

3．双方当事人的身份证、户口本复印件，用于核实身份信息；

4．集体土地使用权证书，证明宅基地的合法使用权；

5．权属变更表，用于记录宅基地使用权的变更情况；

6．地籍调查表，这是国土资源部门进行地籍调查的重要依据。

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